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#广州市产业用地指南(2026年版)亮点-想干事实 一、产业“红绿灯”更清晰 指南把产业项目分为“鼓励类”“限制类”“禁止类”。像人工智能、生物医药、新能源等战略性新兴产业和未来产业属于“鼓励类”,政府会优先保障用地,还可能给些政策优惠;高污染、高能耗或不符合产业方向的项目则被限制或禁止,让土地资源更精准地支持优质产业。 二、覆盖范围更广,成为企业用地“实用工具书” 新版指南为制造业、服务业、社会事业及基础设施等超过200类项目提供了详细的用地标准,如同一本覆盖全面的“工具书”,帮助企业和社会投资者清晰了解各类项目该如何用地、用多少地。 三、区域“磁力”更强 将广州划分为不同区域,中心城区、南沙新区等“三核”区域,以及知识城、北部增长极等“四极”区域,对投资强度、土地产出率等指标设置更高要求(修正系数分别为1.2和1.1),引导优质产业向这些重点区域集聚,让资源更集中,形成产业高地。 四、评估方式更科学,告别用地规模“一刀切” 针对制造业,指南创新引入了“产值”指标,与原有的“产量”指标结合,形成“产量+产值”双指标评估模式。这使得用地需求的评估不再单纯依赖生产规模,更能反映企业的实际价值和集群化发展需求,让土地配置更高效、更贴合企业实际。 五、用地指标更灵活 针对制造业、服务业、社会事业、基础设施等不同领域,更新了用地指标,如容积率、投资强度、土地产出率等。对战略性新兴产业和未来产业,指标弹性更大,企业可根据自身发展需求调整,避免“一刀切”,让土地配置更贴合企业实际。 六、四级空间保障更精准 构建“产业集聚区—产业区块—产业用地—工业厂房”四级空间保障体系,从大片区到具体地块、厂房,层层细化,企业能更精准地找到适合自己的发展空间,无论是大型项目还是中小企业都能有适配的用地选择。 七、回应新需求,补齐民生和新型设施“用地短板” 服务业用地更细化:明确了科技服务、现代商贸、物流会展等10大类服务业用地标准,并将重点现代服务业纳入鼓励目录。 新增营利性社会事业用地:回应社会需求,新增了养老机构、私立学校等5类营利性社会事业项目的用地指引,鼓励社会资本参与建设。 纳入新型基础设施:紧跟时代发展,新增了低空起降设施(如无人机起降点)、汽车加氢站、光伏发电站等新型基础设施用地类型,为城市新型配套建设提供支
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