板楼和塔楼说的就是不同结构的楼房,咱们可以从下面这些方面来区分它们,听听我给你唠唠哈。 先看建筑外形,板楼样子就跟一个长长的大平板似的,跟条“大长虫”差不多,长比宽大不少呢,一般都有好几个单元,每个单元也就2到4户人家,就像一排小别墅紧挨着。而塔楼呢,它的平面形状差不多是方形、圆形或者多边形的,从外面看,它的长和宽看着差不多,活脱脱像个“大魔方”。一层楼的住户可不少,6到12户甚至更多都有可能,像个热闹的大蜂巢。 再说说梯户比。板楼大多是一梯两户的,也有少数是一梯三户或者一梯四户的情况,住的人相对没那么多,就像一个安静的小院落。塔楼的梯户比就高多了,一般都是两梯四户以上,甚至还有三梯十户的呢,住的人比较密集,仿佛一个拥挤的大集市。 采光和通风也不一样。板楼很多户型都是南北通透的,每家每户在相对的两边都能开窗,通风和采光那叫一个好,就像屋子有两个“小窗口”在呼呼换气。塔楼因为住户多,很难做到每家都南北通透,有些户型可能就只有一面能采光,通风效果也没板楼好,好比是只开了一扇小窗的屋子,空气流通没那么顺畅。 还有得房率也有差别。板楼的公共区域面积相对小一些,所以得房率比较高,差不多能有80%左右呢,就像你买东西,到手的份量比较足。塔楼因为有好多公共走廊、电梯井这些公摊面积,得房率就低一些,一般在70%到75%左右,就像买东西被“克扣”了一点份量。 最后就是居住体验啦。板楼住户少,邻里之间相互打扰的情况比较少,等电梯也不咋用排队,住着可舒服了,仿佛住在一个幽静的小山庄。塔楼住户多,人来人往的,可能会有点吵,而且等电梯的时间说不定也会长一些,就像住在繁华的商业街,热闹但也有点嘈杂。 这下你对板楼和塔楼的区别有点了解了吧?咱们评论区接着聊!
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