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2027年前全面完成,农村宅基地确权登记 6亿农民的宅基地没有确权,而距离国家规定的最后期限只剩六百多天。今年中央一号文件明确规定,2027年前必须全面完成农村宅基地确权登记。什么意思呢?就是要给您家的房子和土地办个身份证。以前在农村,谁家占了多少地,盖了几间房,大家心里都有数,邻居们也都认。基本上就完事了,但现在不行了,国家要求必须要有正规的证书,白纸黑字写清楚,这块地这栋房才是你的,然而现在很多人还觉得,我家祖祖辈辈住在这,房子和地都是我的,办不办证有啥区别啊?那区别可太大了。首先说拆迁,现在很多农村都在搞新农村建设,一旦涉及拆迁,有证和没证的补偿可能相差好几倍,有确权证书的按市场价补偿,一套房子可能补偿几十万甚至上百万。没有证的,可能就给你个安置费,三五万就打发了。另外还有更严重的问题,现在农村很多年轻人都进城了,老人去世后,子女想继承老家的房子,没有不动产权证书,手续根本办不下来。更可怕的是,按照新的土地管理法,长期无人居住,没有确权的宅基地,村集体有权收回,也就是说,你的几代人的心血可能因为一张证书的缺失化为乌有。现在农村改革振兴势在必行,土地越来越值钱,很多地方一亩地都能卖几十万,你不确权,那就等于放弃了这笔财产。相反,确权之后,你的宅基地就能入市交易了,虽然现在政策还没完全放开,但很多地方已经在试点允许宅基地使用权流转,这意味着你的宅基地在确权之后可以合法出租、抵押、买卖。然而很多农村老人根本不知道这个政策,甚至还有的知道了,也不当回事,就是固执的认为房子和土地在那儿跑不了。在这里我要警醒各位,现在法律认的是证,不是咱们嘴上说了算,就像你在城里买房,没有房产证就不能代表房子是您的一个道理,要知道过了2027年这个期限,再想确权可就难了,到时候不是您想办就能办的,您都不知道到时候要怎么走流程,哪怕花更多的钱都有可能办不下来,关注我下一期我们分享确权该如何办理和具体的办理流程。#宅基地 #宅基地确权 #宅基地确权登记 #宅基地确权有什么用 #宅基地确权新规
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农村将土地卖给别人如今还能要回来吗,农村有不少村干部坚持一个说法,那就是土地是集体的,农民之间不可以买卖,因此当年的买卖不作数,你可以要回来,还有的说即使作数,也不存在永久买卖,最多只有三十年,等到期了土地还是你家的,这些说法到底对不对,要讲清楚这个问题我们先讲一下农村土地确实是属于村集体的,本村村民有承包经营权,那么国家的法律对农民相互买卖土地到底是怎么规定的呢,今天宋书记就给大家讲讲这个问题,农民买卖土地在法律上有一个专门的说法叫土地承包经营权转让,农村土地承包合同管理办法,第20条明确规定农民有权将自己的承包地,部分或者全部转让给其他村民,不过呢,有三个必须条件需要遵守,一需要先向村委会提交书面申请,并得到同意,二,只能转让给同村的其他村民,三转让的承包期限不得超过承包权的剩余年限,因此农民无权买卖土地这种说法是完全错误的,只要符合上述条件农民之间转让土地承包权是完全合法的,不过,这里面倒是有个关键问题,30年到期了,这个土地是由买地的人继续延包,还是归还给卖地的人,要回答这个问题还是要看法律的规定,土地承包经营权转让后,村委会应当与买方签订新的承包合同,卖方完全丧失承包权,并无权再要求承包土地,换句话说,一旦卖了土地承包经营权,就真的可能永远没有地了,这个是真的要小心的,记不住的朋友点赞关注加评论,感觉讲的好的朋友推荐一下,谢谢大家#政策解读#正常分享#农民#农业农村#为民发生
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