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虹口2035整体规划解读 先说说虹口未来的发展小目标: 到2025年,全力打造成为新时代都市发展新标杆、践行新发展理念的实践区,同时也是上海核心功能的重要承载地,变成宜居、宜业、宜乐、宜游的高品质城区。 到2035年,彻底蜕变,基本建成实力过硬、独具魅力,还拥有重要国际影响力的一流中心城区。 一、全域协同发展,构建南中北三大片区新格局 未来虹口将打破区域发展壁垒,形成南部辐射、中部转型、北部发力的全新发展局面。 把北外滩打造成全区核心功能承载的核心引擎,借助北外滩的高起点规划建设,作为突破口和发展引领,带动中部、北部功能区实现高质量协同发展。同时推动三大功能区加强对内对外联动,搭建起虹口一体化的空间发展体系,全面拉高全区整体经济发展水平。 二、深耕文化底蕴,打造活力时尚的城市文化新名片 虹口本身有着得天独厚的文化优势,是海派文化发祥地、先进文化策源地、文化名人聚集地,未来将充分放大这些优势。 深度挖掘红色文化、海派文化、江南文化的内在价值,平衡好历史风貌保护与开发建设的关系。不断强化高端文化体育设施的服务能力,优化商业、旅游、文化、体育产业布局,以四川北路、虹口足球场、音乐谷、瑞虹天地等区域为重点,打造全新消费热点,推动传统片区功能转型升级,实现商旅文体多产业跨界融合、联动发展。 三、聚焦城区品质,筑造宜居舒心的现代化城区 未来虹口会全力打造系统化、高品质的绿化体系,全面提升黄浦江、苏州河“一江一河”公共空间的整体品质,增加城市绿化面积,构建出门可达、全域覆盖的绿化空间布局。 公共服务设施配套将秉持精准匹配、弹性预留、品质优先的原则,通过内部空间优化调整,最大化发挥社区级公共服务设施的作用,实现服务全覆盖。同时围绕提升功能、补齐短板、完善网络,进一步优化交通出行便捷度,补齐市政设施薄弱环节,搭建起立体融合、以人为本、生态宜居的现代化综合基础设施体系。 #城市规划 #地图 #知识点总结 #拆迁
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01课-2024清单标准核心基本 《建设工程工程量清单计价标准》(2024)由中华人民共和国住房和城乡建设部发布,2025年9月1日正式实施。新时代新规则,这份新清单的改革直击行业痛点,核心目的就是规范计价行为,推动整个造价行业高质量发展。具体体现在四个方面:一是提升市场化程度,强化市场主体责任,减少行政干预;二是优化风险分担,明确各方风险范围,真正实现权责对等;三是提高执行效率,核心引入过程结算,从源头解决工程款拖欠问题,干完一个阶段就结算一个阶段,不用等到最终竣工再重复核算,大幅减少后续工作量;四是接轨国际惯例,参考了行业通行标准,其实熟悉的同行能发现,它的结算方式和香港地区的模式也很接近。而这一切改革的核心,就是让市场真正决定工程价格。 对比2013版旧清单,2024新清单有九大核心修订,每一项都切中实操要点:第一,修订风险分担规则,明确不同合同形式下的风险范围和承担标准;第二,增加投标报价澄清环节,规范评标过程中的价格修正和沟通机制;第三,修订措施项目计价规则,重点强调它和施工方案的关联性,以及包干特性;第四,强化合同选择要求,引导发承包双方根据项目实际选对合同形式;第五,修订计量价款调整规则,细化合同履行过程中的操作程序和标准;第六,重构现场签证与新增工程管理,明确区分工程变更和新增工程,规范计价行为,实操中基本不再有变更签证,相关诉求主要走索赔流程;第七,增设过程结算制度,这也是最核心的重大创新,干完一个阶段、完成一项内容就及时结算,从根本上解决结算难、付款慢的行业痛点;第八,优化争议解决机制,鼓励发承包双方通过友好协商、争议评审等非诉讼方式解决问题,减少司法纠纷;第九,删除造价鉴定章节,让新清单更聚焦发承包双方的核心计价活动,当然大家注意,后续做造价鉴定时,清单和定额依旧是重要的参考标准。#工程造价 #建设工程工程量清单计价标准 #壬和师姐造价课堂
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