滨海大都市城市之心 千年罗城,宁波城市原点和象征 作为宁波城市原点和象征、千年甬城核心区,原是宁波的府城,是宁波1000多年以来的市中心,至今仍旧是宁波的市中心。 囊括鼓楼+城隍庙+天一商圈+月湖+天一阁。 要商业有商业,要历史有历史,要文化有文化,要景观有景观。应有尽有,某种意义上,唯有罗城,才能代表宁波。 宁波老城七大历史文化街区,五个就在千年罗城。 也可以说,一部宁波史,半部在罗城。 罗城一方面要保护利用,另一方面也可对闲置或者低效地块进行开发,进行焕新升级。 1.存量优化盘活 (1)开明坊,宁波版大唐不夜城 开明坊项目结合城隍庙地域文化特色,打造宁波首个庙市共生的文旅街区;被誉为宁波版大唐不夜城。 (2)秀水街区,宁波版太古里 概况:位于海曙罗城鼓楼片区,楼核心区,北至横河街,南至苍水街,东至大桥街,西至秀水街、永丰巷。 总用地面积约为3.66公顷,根据公开信息,这个项目由招商蛇口和海曙开投共同规划设计和运营。 首批摩登天空、兰博基尼、超级鸟局、中国古代带钩博物馆、等10家特色主力品牌签约。 2.增量提档焕新 影都+罗浮宫+月湖西区等地块 1.天一阁南馆项目:概况:项目拟位于海曙罗城天一阁南侧,天一阁南馆项目占地56.3亩,总建筑面积约7.7万平方米,北至马衙街,南至大书院巷,东至偃月街,西至长春路。馆区分为东、中、西三个部分,东区为陈列展示区,西区为典藏库房区,中部文化街区将提供文旅休闲相关配套服务。总投资约20亿。 月湖旁稀缺低密豪宅,天一阁旁宅地,月湖西区二期(马衙街以北)地块 这块地是宁波无可争议的市中心绝版低密豪宅地块。地段,配套,环境值等均拉满,这应该是拥有海曙情结的宁波塔尖富人群最想购买的宝地。 3.千年罗城Mini宅地 世纪广场东侧宅地:江厦地段HS13-01-04/06地块 这块地是宁波无可争议的市中心绝版地块。地段,配套,环境值等均拉满,但是唯一缺陷就是地块太小,光照可能会受影响。 而影都-培罗成地块,红光罗浮宫等地块,可以参考成都春熙路模式,建议打造宁波版太古里+CBD,联手江北和鄞州,再次将三江口升级成中央商务区,巩固天一商圈的龙头地位。 像上海的市中心陆家嘴+外滩+城隍庙都是在一个区块。 宁波三江口也可以效仿这一模式。#宁波房产#宁波罗城
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