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2026年两会楼市政策15分钟深度解读 2026 年两会对楼市的态度与 2025 年相比,主要有以下不同: 政策基调转变:2025 年强调 “持续用力推动房地产市场止跌回稳”,处于 “救市攻坚期”,政策全力托底以止住市场下跌。2026 年则变为 “着力稳定房地产市场”,进入 “成果巩固期”,政策重心转向 “长效稳市”,注重避免市场大起大落,不再出台密集强刺激政策。 需求端支持更精准:2026 年两会报告首次明确将 “加强初婚初育家庭住房保障,支持多子女家庭改善性住房需求” 放在 “保障民生” 重要任务中。针对初婚初育家庭,从租赁、购房、保障三方面降低住房门槛;对于多子女家庭,侧重满足其改善性住房需求,多地已出台房贷利率、契税优惠等政策。而 2025 年未特别强调对这两类家庭住房需求的支持。 供给侧政策有变化:2026 年提出 “因城施策控增量、去库存、优供给”,时隔十年再次提及 “去库存”,且强调是多渠道盘活存量住房,鼓励地方政府收购存量商品房用于保障性住房等。2025 年主要是通过加力实施城中村和危旧房改造等方式促进市场稳定,未提及此类去库存措施。 公积金改革深化:2025 年虽提到深化住房公积金制度改革,但 2026 年更为具体,明确公积金将从 “购房专用账户” 向 “家庭综合保障账户” 转型,拓展到租房、装修、物业费缴纳等多个民生场景,让公积金使用更灵活,多地还将其与生育、养老等挂钩。 房地产新模式推进程度不同:2025 年提出有序搭建房地产发展新模式的基础性制度,2026 年则是深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设,更加突出基础制度和配套政策的落地与完善。 #2026年两会楼市政策解读 #加强初婚初育家庭住房保障 #住房公积金改革 #住房公积金的用途 #住房保障
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2026年和1936年,有什么不同? 2026年世界格局与1936年有何不同? 站在2026年的门槛上,面对中东局势的意外升级和全球金融市场的剧烈波动,许多人不禁发问:我们是否正在重演1936年的剧本?1936年,全球贸易萎缩60%,主要工业国失业率超20%,经济民族主义盛行,最终将世界推向战争深渊。但今天的答案很明确:大概率不会。 与1936年相比,当今世界拥有更强大的“安全阀”。在政策工具上,现代货币政策如量化宽松能有效防止流动性危机演变为系统性金融危机;在国际组织方面,联合国等多边机制为冲突各方提供了对话渠道;信息透明度的提升增加了各国行为的可见性,降低了误判可能性;而核威慑则在大国间设置了不可逾越的“红线”,防止局部冲突升级为全面战争。 贸易政策也从“以邻为壑”转向合作框架。G20、RCEP等机制为各国提供了协调行动的框架,让合作而非对抗成为应对危机的首选。 当然,1936年的影子并未完全消散。经济层面的裂痕仍在加深,“效率优先”的全球化逻辑正被“安全优先”的区域化逻辑取代。技术脱钩带来双向刺痛,如半导体产业中美相互依赖度高达45%,出口管制导致双方都面临供应链缺口。这种“相互确保摧毁”的脆弱性,反而促使大国在对抗中保留沟通与风险管控的意愿。 值得注意的是,今天的非国家行为体正在重塑全球格局。苹果公司掌控着涉及175个国家的供应链,其ESG标准已成为事实上的“私人国际法”。2024年苹果要求供应商100%使用清洁能源,直接推动越南光伏产业投资激增400%。这种“商业权力的政治化”正以静水流深的方式重塑国际规则。 中国在2026年扮演着关键平衡角色。凭借与地区各国的互信关系,中国成为能同时与多个大国保持对话的力量,为乱局注入确定性。但我们也面临“应用强、基础弱”的技术结构性矛盾,正加速科技突围。 历史不会简单重复,但会押着相同的韵脚。2026年的世界与1936年一样,面临旧秩序失灵、经济危机潜伏、民粹主义抬头和大国权力转移的挑战。不同的是,我们有1936年所不具备的稳定因素:大国间深度的经济相互依赖、非国家行为体的制衡作用,以及核威慑下的战略克制。 世界是否会滑向全面混乱,取决于我们能否在“双核竞争”中找到“协调共存”的路径。构建“竞争性合作”的新型大国关系,或许是我们避免重蹈历史覆辙的唯一路径。
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