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王健林的债为何越还越多? 一切祸根,始于2016年的一个“聪明”决定。当时,万达商业在港股上市才18个月,股价却从78港元跌到了31港元。 “市值竟然还不如万达的净资产高,简直是笑话!” 既然香港市场不识货,严重低估万达的价值,那就退市,转战A股。算下来,私有化回购港股股份,总共要花340多亿。以老王当时的号召力,分分钟钱就送上门来了。 但拿这么多钱是有代价的。投资方要求签对赌协议:万达必须在2018年8月完成上市,让投资人套现离场;完不成就要退还本金和利息。 对此,王健林信心满满。 然而到了2017年,风云突变。 国家开始严控房地产贷款,万达遭遇“股债双杀”。那年7月,王健林果断割肉,把13个万达城转让给融创,77家酒店卖给富力,套现700亿。 据说富力直到最后一刻还在砍价,谈判现场甚至传出摔杯子的声音。但王健林咬牙坚持,在房地产大门关闭的最后一刻,以潇洒的姿态,从山顶成功脱身。 [图片] 不管是当时,还是现在,老王的这次操作都足以写入教科书,一战封神。 孙宏斌更是佩服五体投地,大发感慨:“壮士断腕的精神,你看人家老王,这就是一个成功的企业家!” 然而,等到2018年8月,对赌期限截止,万达上市没有按计划完成,灾难开始了。 怎么办?借新债还旧债。 王健林又从腾讯、苏宁、京东、融创等企业借来380亿,开启第二轮对赌。这次的要求是:万达必须在2023年上市。 眼看A股上市无望,好马不吃回头草,但老王吃,转身又奔向港股。但命运跟他开起了玩笑——万达提交申请书四次,被拒绝了四次。 2023年,对赌再次失败。 经过这么一番折腾,不光上市身份没了,还背了一屁股的债。 王健林拿不出380亿回购股份了。最后的办法,只能是卖股权。他把估值1800亿的珠海万达商管股权,6折甩卖,作价1000亿,换来太盟等投资人600亿的注资。 这一卖,王健林在万达商管的股权从78%降到40%。虽然还是第一大股东,但失去了绝对控制权,还丢了800个亿。 10年前,王健林坐拥292座万达广场、13座文旅城、1300家影院、80家五星级酒店,以及150亿美元海外投资,以2200亿身家荣登首富宝座。如今,他的身价只剩290亿。 10年时间,缩水1910亿。 #王健林 #万达 #融创 #孙宏斌 #房地产 #经济 #经济周期 #上市
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