00:00 / 01:23
连播
清屏
智能
倍速
点赞7
苏州吴中区别墅,168平带大院子,优缺点介绍一镜到底 想在苏州买别墅,预算不高又想有天有地、带院子?这个给大家好好讲一下! 先讲讲优点,越看越心动👇 1. 送的面积比产证还大,性价比直接拉满,产证就168㎡,但实际能用的面积能翻一倍多!首先院子全送,40-265㎡随便挑,种花种菜、搭个凉亭、周末烤串,孩子跑跳、老人晒太阳,这才是别墅该有的样子。然后地下室全送,层高5.2米,能隔成两层,当个影音室、健身房、酒窖、棋牌室,或者给孩子做个玩具房、书房,家里来人也不挤,私密又实用。还有客厅挑空、南向阳台、北向飘窗,全是送的,算下来实得面积能到400多㎡,花洋房的钱住别墅,太值了! 2. 户型敞亮通透,住着舒服不憋屈,一楼是6.7米大横厅,南北通透,还带东西向大落地窗,五面采光,屋里亮堂堂的,不压抑。一楼专门留了南向父母房,不用爬楼梯,老人住得方便安全,日常起居不折腾。地上两层+地下一层,5房2厅3卫,一家三代住绰绰有余,来客也有地方住,私密性也好。小区是纯墅区,容积率才1.2,楼间距宽,不拥挤,住着安静又舒服。 3. 进出方便,生活接地气,下叠独门独院,入户直接到自家院子,不用跟楼上楼下挤电梯,隐私性强。地下室直通地下车库,刮风下雨不用淋雨,停完车直接回家,特别方便。小区在太湖度假区,周边环境好,空气清新,平时散步、环湖骑行,日子过得惬意。 再讲下缺点,不隐瞒,大家能感受到的问题👇 1. 位置偏,离市区远,上班通勤不方便,这房子在吴中香山太湖边,离苏州市区远,开车到园区、姑苏区得40分钟以上,天天市区上班的,通勤能累崩溃。 2. 总价不低,后期成本高,看着赠送多,总价也要300万左右,不是小数目,首付+税费+装修,压力不小。别墅装修贵,院子打理、地下室防潮、防水,都要花钱,后期物业费也比洋房高,养房成本不低。 3. 离太湖近,潮气重,尤其是地下室,容易发霉,得做好防潮处理,不然东西容易坏。院子夏天蚊虫多,打理起来费时间,懒人慎选。 隐私和交付问题要注意,虽然是下叠,但楼上住户能看到院子部分区域,隐私性一般。小区还没交付,要等两年,期间有不确定性,而且别墅工艺复杂,后期可能存在防水、漏水等小问题。 一句话:不追求市区便利、预算够、喜欢院子和别墅生活的,闭眼入;天天市区上班、怕麻烦、预算紧的,要考虑一下下!#苏州别墅 #大院子 @苏州亚洲看房Vlog #太湖朗墅 #苏州
00:00 / 03:50
连播
清屏
智能
倍速
点赞12
00:00 / 01:10
连播
清屏
智能
倍速
点赞13
00:00 / 08:01
连播
清屏
智能
倍速
点赞4174
00:00 / 02:33
连播
清屏
智能
倍速
点赞41