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远方🔮2年前
抖音社区评议员如何申请加入？今天我来告诉大家！希望可以帮到大家！感恩遇见！🥰#抖音社区评议员 #社区共建 #涨粉1000万 #原创 #社区评议员
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轻舟不似山水1周前
对社区共建的问题有什么不懂的可以问。 #社区共建#审核员
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琅琊人士5天前
社区评议员考核通过啦！！！ #社区共建 #审核 #审核员
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🌾6天前
今天参与抖音社区共建评审了 #抖音社区评议员 #社区共建
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寺巷文化传媒中心幸福群3天前
亲爱的兄弟姐妹们大家好呀。欢迎你们来到幸福群，感谢大家的支持和鼓励！谢谢！
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老酸菜5天前
某些人别破防#辟谣 #社区评议员 #视频审核员 #辟谣辟谣
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房产纠纷找张律1周前
业委会成立难，根源到底在哪？ 一次说清四大关键因素，看看你家小区卡在了哪一环？#业委会 #小区治理 #物业纠纷 #汕头 #法江律师事务所
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锦鲤(k8月前
#日常分享 #评审员#社区共建
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开源小区欣欣（业委会主任版）1周前
开源项目小区业委会于2026年4月21日正式成立🥳🥳🥳👏🏻👏🏻👏🏻让我们一起加油吧💪🏻 #我就想说点大实话 #创作者中心 #创作灵感 #业委会 #业委会那点事 @住建中国
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云鹿升学-范老师1周前
“冶建社区×云鹿教育共建文明社区” 冶建社区与云鹿教育携手开展社区共建活动，以实际行动助力文明社区建设。活动中，王书记 沈主任和社区工作人员与云鹿教育志愿者们分工协作、干劲十足，在社区公共区域翻土除草、播撒花种，共同参与环境整治工作。大家用汗水为社区添绿增彩，不仅改善了辖区人居环境，更以共建共治的生动实践，为打造整洁、和谐、宜居的文明社区注入了温暖力量。冶建社区也向云鹿教育赠送锦旗，对其助力社区建设表示感谢，双方将持续深化共建合作，共同推动文明家园建设再上新台阶。
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最美物业人1周前
小区物业不作为？一招教你成立业委会！全流程干货 住了几年小区，电梯坏了没人修、公共收益去向不明、物业费交得不明不白？ 别忍着！成立业主委员会，让业主真正当家作主！ 今天把成立业委会的完整流程给你讲清楚，建议先点赞收藏，关键时刻用得上！ 转发给需要的邻居！ 有问题评论区见～⚠️本视频使用AI技术制作 #业委会 #物业管理 #业主维权 #小区治理 #干货分享
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一招制物业1周前
成立业委会难在哪？核心问题就一个 成立业委会难在哪？核心问题就一个 #业委会成立 #业委会筹备组 #业委会筹备 #业委会 #业委会自治
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珍惜自己3天前
#自家院子 #一拍即合团圆起来 #抖音玩法达人中心 #抖音二创激励计划 #上热门
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京华同心6天前
江河与共丨院士大咖齐出击！这支“跨界智囊团”如何硬核守护长江？2021年起，无党派人士首次参与长江生态环境保护民主监督。与对口监督不同，他们跨越行政区划，以宏阔视野解答治理难题。这支汇聚院士专家的智囊团，秉持严谨的“科研范式”深入一线，从不同视角“评头论足”，打破学科壁垒，让监督建议告别“自说自话”，变成可落地执行的综合方案。五年来，无党派人士先后向党中央报送了5份民主监督报告，形成近20份专项调研报告。许多建议已被吸纳进生态环境部的专项计划中。这正是中国新型政党制度的独特优势所在。
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湖北物之润物业顾问有限公司1周前
业委会筹备组成立后，第四步：候选人审核与公示 #成立业委会#业主大会#筹备组#第三方会务#业委会候选人
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锦鲤(k8月前
#社区共建#评审员
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岳麓区小时代公寓6天前
我们的小时代，终于迈出了关键的一步！ 业主大会筹备组正式成立啦！ 在街道与社区的指导下，我们离属于自己的业委会又近了一大步。 感谢所有热心邻居的并肩同行，未来一起守护我们的家园，让小时代越来越好💛 #长沙岳麓区 #小时代公寓 #业主自治 #为家园发声
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🌺এ᭄莓啤汽ღ᭄🌻3天前
#母亲节的合影我预制好了 后来我当上了妈妈，我站在妈妈的角度审视着我的孩子，也审视着当初的自己，我想把我走过的路，完整的告诉他，奈何现在的他听不懂，就如当年的我一样，我们都无法同时拥有青春和对青春的感受 其实我们犯的最大错误 就是试图让一个孩子，去理解我们用了三四十年才感悟出来的人生道理…
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常晓社 UP6天前
社区“微”治理，常州24位书记们组团抢项目！ #常州同城 #民生微改造 #社工日常 #基层治理 #老旧小区改造
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蒋姐聊物业1周前
业主们必看！业委会成立难？90天搞定全步骤，避坑指南！#业委会成立流程 #业主权利 #物业维权 #物业#业主
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合家会务服务5天前
特殊区域业委会组建后，如何建立长效运行机制防止形同虚设？ 在老旧小区或商住混合等特殊区域，业委会容易陷入“成立后不作为”的尴尬境地。要打破这一僵局，必须依靠一套包含制度约束、透明财务、专业赋能的闭环机制，让业委会不仅“存在”，更能“有效”。 一、 制度兜底：建立“能上能下”的考核闭环 防止业委会成员“当选即躺平”，需要通过刚性的制度设计来倒逼履职。 实施定期述职与考核：建立“季度述职+年度考核”机制。业委会需定期向业主大会和社区汇报工作，履职情况可与工作补贴挂钩，不合格者需承担相应责任 。 明确负面清单与退出：制定具体的“禁止行为清单”（如挪用资金、擅自决策），一旦触碰红线即启动罢免程序。同时建立成员递补机制，确保有人辞职时组织不会瘫痪 引入监督委员会：设立独立的业主监督委员会或监委会，专门负责监督业委会的日常运作和财务状况，形成内部权力制衡 。 二、 财务透明：把“钱袋子”晒在阳光下 特殊区域往往公共收益少、维修资金需求大，财务不透明是矛盾爆发的主因。 强制审计制度：严格执行年度审计和离任审计。换届或主任离任时，必须引入第三方专业机构进行经济责任审计，并公示结果 。 资金共管账户：设立公共收益共管账户，大额资金支出需经业委会、监督委员会及社区多方审核，避免“一支笔”审批的风险 。 全维度信息公开：除了定期的财务公示，还应推广“全透明”运作机制，利用线上平台实时公开工作经费、维修资金使用等关键信息，保障业主知情权 。 三、 专业赋能：引入“外脑”解决能力焦虑 很多业委会形同虚设是因为成员缺乏法律、工程等专业知识，面对物业时无从下手。 聘请专职秘书：探索设立“业委会执行秘书”制度，由专职社工或聘请的专业人员处理日常事务，弥补业委会业余时间不足的短板 。 组建专家顾问团：邀请律师、工程师、会计师等专业人士组成“智囊团”或“物业治理服务团”，为小区重大决策（如物业选聘、工程验收）提供免费咨询 。 常态化培训：街道或社区应定期组织法规政策、财务管理培训，提升业委会成员的实际履职能力 。 四、 多元共治：用议事机制激活参与感 针对特殊区域业主结构复杂的问题，需建立灵活的沟通渠道，防止业委会孤立无援。 规范化议事协商：建立“居民议事日”或“五议两公开”流程（建议、提议、审议、决议、公开），确保重大事项经过充分讨论，减少决策失误 。#业委会 #业主大会 #业主大会投票 #业委会成立 #物业
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小区那些事｜物业老杨3天前
小区满足什么条件，可以成立业委会？ 业委会成立门槛#业委会 #业委会那点事 #物业 #业主与物业那些事
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装小堂验房6天前
某小区持续验房数月！！ 大平层业主首选验房团队:装小堂验房！我们始终坚持:价值创造价格！！做好本职本份工作，并坚持好的服务和口碑，才能走得更踏实和长远！大平层验房，永远可以相信大佬们的眼光和体验！！
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桃子李子分不清3天前
沉浸式走进《再回延安》过草地🌿 泥泞沼泽，饥寒交迫 读懂先辈热血，传承延安精神 来延安，找我带你深度红色研学❤️ #再回延安 #延安旅游 #红色研学#延安演出必看演出 #延安旅游 #演出现场视频
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女企业家协会1周前
4月28日，黄冈市政协、市妇联、市女企协联合开展走访调研。女企业家交流研讨、凝聚共识，以优良家风涵养淳朴民风，聚力助推城乡文明建设，彰显巾帼担当。#女企业家协会#优良家风#城乡建设#交流学习#巾帼力量
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物业黑客1周前
成立业委会迷茫？咨询我帮你理清思路 #业委会的重要性 #小区公共收益维权 #罢免业委会方法 #成立业委会指南 #物业监督技巧
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全国村社区居委联合总会-筹1周前
全国村社区居委联合总会对家门口就业人人分钱共同享未来美好设想 ##万级长续航跨越山海 #乡村 #乡村守护人 #乡村振兴 #乡村振兴dou行动 @汽水音乐APP @热门音乐（每日更新） @抖音音乐 @豆包 @抖音创作灵感
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北京正彤馨悦物业评估监理1周前
#抖音热点宝 #物业 #居委会 #业委会
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深圳律师朱会林1周前
怎么参选业委会 怎么参选业委会？#业委会 #业委会成立 #业主大会 #筹备组 @斗加小助手 #业委会候选人
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星星之火～1周前
业委会成立后就再没过过一天安生日子。业委会到底是多大的官啊，天天骑在业主头上作威作福。#业委会 #业委会那点事 #业委会成立
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凤凰街道南塔社区6天前
社区矛盾调节#基层工作 #民生改善 #多方协作 #矛盾化解 @抖音作者助手 @抖音小助手
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安润泽康-适老化改造3天前
重磅！11部门联合发文，互助式养老来了 2026年4月29日，民政部等11部门联合发布《关于推进互助性养老服务发展的意见》，是我国首份全国性互助养老顶层设计文件。 核心定义：邻里/社区居民间自愿、非营利的互相帮扶养老。 重点人群:独居、空巢、失能、重残、高龄、留守老人 养老福利再度升级！ #互助式养老 #居家养老 #适老化改造#适老化设计#老人居家安全 @适老研习社 @祺思妙享说养老 #适老化设计
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分宋11月前
不要再折磨我了😭#抖音审核员 #社区共建评议员
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北京征拆正义团队3天前
#农村房屋#土地纠纷#承包地#民生关注#老百姓关心的话题
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故乡的云1周前
党建引领聚合力，物业共治促和谐——怡康花园物业管理模式深度交流座谈会圆满落幕 2026年4月27日下午15:00，天宁街道怡康花园社区会议室里一场关于物业管理深度交流会如期举行。小区业委会换届选举小组成员、热心业主齐聚一堂，属地银城物业常州区域相关负责人参与，大家坦诚沟通、深入研讨，各抒己见。 本次座谈会聚焦物业管理核心议题，系统深度解析了包干制、酬金制、信托制三类主流物业运营模式的底层逻辑、优劣势差异与适配场景，重点围绕小区业主大会议事规则、管理规约修订完善，以及相关制度对小区未来物业管理、公共收益监管、电梯专项资金的构成与管理、物业服务品质保障、业主权益守护的深远影响，进行了全面专业的讲解与充分细致的交流。 现场交流氛围热烈真挚。业委会换届选举小组成员立足小区业委会换届与长效自治的全局视角，热心业主们结合长期居住实际、日常观察与真实诉求，踊跃发声、主动建言，围绕大家普遍关切的财务公开透明、服务质量提质、权责清晰划分、信任关系重建等关键痛点直抒己见；街道社区全程积极引导协调，物业方认真倾听、逐一回应疑问、坦诚交换意见，整场沟通高效顺畅、共识持续凝聚。 此次专题交流是街道、社区主动下沉基层、直面民生诉求、化解物业治理矛盾的重要务实举措。通过面对面沟通，有效打通了业主与物业之间的信息壁垒，梳理清楚当前物业管理存在的短板与不足，为平稳有序推进业委会换届工作、规范小区后续物业服务、构建公开、公正、透明的长效小区治理体系筑牢基础。 从我这个怡康花园业主个人的视角，真心希望这样直面问题、务实解决、公开透明的座谈活动能够常态化开展。小区的良性发展、历史矛盾的化解、物业服务的提质升级，离不开街道与社区的持续监督、跟进与参与。 党建引领、政府组织、部门协同、属地管理、业主共管、行业自律、专业服务，才是怡康花园未来良性运转、可持续发展的唯一出路！
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全国村社区居委联合总会-筹1周前
全国村社区居委联合总会对于乡村农村未来的美好设想 #助力乡村发展 #创作者中心 #创作灵感 #一般人不告诉他 #晒晒我家乡的特色美食 @抖音创作灵感 @抖音作者助手
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小区治理熊老师5天前
业委会成立过程中，如何有效收集业主联名签名？有哪些实用技巧 在业委会筹备阶段，收集联名签名的核心在于“合规确权”与“高效触达”。你需要确保每一份签名在法律上都站得住脚，同时用最低的成本撬动最多的业主参与。 一、 线下攻坚：扫楼与驻点的实战技巧 线下依然是收集签名最扎实的渠道，重点在于解决“信任”和“门槛”问题 男女搭配与亮明身份上门时建议采用“一男一女”组合，女性敲门能降低业主的防备心，男性负责出示购房合同或房产证证明身份，增加可信度。进门后若业主未邀请，先站在门口沟通，不要贸然坐下。 降低门槛，一次搞定 很多业主不愿签名是因为怕麻烦（如需要复印证件）。你可以准备好便携式复印机或手机扫描工具，现场帮业主复印身份证和房产证，或者明确告知“仅需核对原件，签名即可”，最大程度提供便利。 固定点位与流动扫楼结合 除了在小区出入口、广场设固定咨询台外，利用周末或晚上的黄金时间（19:00-21:00）进行“扫楼”。对于多次上门不在家的业主，在门把手上留下温馨的告知书，注明线下签名的补签时间和地点。 二、 线上辅助：利用数字化工具破局 针对年轻业主或经常不在家的群体，线上渠道能大幅提高覆盖率。 网络电子投票系统 优先使用“业主决策电子投票系统”（如微信小程序）。这类平台数据留痕记录，法律效力最强，且能自动核算面积占比，避免人工统计的纠纷。 微信群与接龙工具 建立楼栋实名群，利用群接龙或在线文档收集意向。但要注意，单纯的微信截图或群接龙在法律上证明力较弱，建议将其作为“意向摸底”，后续仍需通过电话录音或线下补签来固化证据 三、 沟通话术：消除顾虑与建立共识 业主不签名的常见原因是对业委会有误解或觉得事不关己，沟通时要精准打击痛点。 强调“只是启动，非最终投票” 很多业主担心签名就要绑定缴费或承担风险。要明确告知：“现在签名仅用于申请成立筹备组，不绑定任何费用，也不代表最终选举投票。” 这能打消大部分观望者的顾虑。 直击利益痛点用具体案例唤醒业主，例如：“签名是为了拿回属于我们的电梯广告费和停车费”，“成立业委会才能监督物业把大修基金用在刀刃上，不然电梯坏了没人修”。 应对“业委会想捞钱”的谣言遇到质疑时保持平和，回应：“业委会是义务奉献，所有账目必须向全体业主公示，受政府和全体业主监督，财务不透明是违规的。#业委会 #业主大会 #物业 #小区治理 #社区治理
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大伟说物业5天前
业主团结小区才能越来越好 #业委会那点事 #业主大会 #业主权益
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业主课代表1周前
居委会VS业委会：谁说了算？#物业纠纷 #不良物业 #小区公共收益 #业主
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杰潘团购3天前
枣庄市长鸿机动车检测有限公司 #汽车年检 #团购优惠
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平地故事5天前
家园颜值提质，乡村风貌焕新。平地村：干群同心，携手同行，合力开展家园美化和人居环境整治活动。#甜甜榕江#古城朗洞#浪漫平地#家园美化#乡村振兴
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乌素图采摘园3天前
建设绿色边疆捍卫生态环境质量文明
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舌根音3天前
#母亲节的合影我预制好了
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幸福一家人*3天前
首先感谢东文化大队长给我们搭这个平台，让我们登上大舞台，每次上台都是一种历练，参与便是成长。每次演出都值得被记录
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凤凰社区工作日常6天前
社区是我家，维护靠大家。 私自乱搭乱建、违规开挖地面、随意破坏绿化、私自硬化空地等行为，不仅侵占公共空间、损害集体利益，还会破坏小区整体环境与生态风貌，存在安全隐患，影响邻里居住品质。维护整洁优美的社区环境，是每位居民的共同责任。请自觉遵守社区管理规定，杜绝乱建乱挖、私占绿地、违规硬化等不文明行为，共同爱护公共绿化设施，合理使用公共区域，携手共建整洁有序、绿意盎然、文明和谐的美好家园。#村干部 #驻村工作队 #绿化 #调解
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上中群主3天前
#AI民国胶片照 #随变ai随便玩 完美也就是代表结束，世间无十全十美。√凱旋
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湾区Kana1周前
中山自媒体盛典｜近200位创作者齐聚，为中山发声！ 加入市自媒体协会这么久，真的感受到“找到组织”的温暖！ 今天荣幸当选协会理事，未来和一群心怀热爱的同行者，一起为中山发声，真的很幸运。这个集体很有力量，大家心往一处想、力往一处使，只为让更多人看见中山之美。 #湾区Kana #港星 #我爱中山 #中山文旅 #三乡文旅 #自媒体 #中山内容创作者嘉年华 #中山自媒体 #中山正能量 #讲好中山故事 #美丽中山等你来 #中山市自媒体协会 #中山内容创作者嘉年华 #中山好房子·江山和鸣 #Chill游中山过五一 #纷享多彩百千万
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清娴（拒绝私聊）1周前
弘扬美德：通过评选“模范典型”，弘扬孝老爱亲、邻里互助、诚实守信等优良家风民风，让身边的榜样成为全村学习的标杆。 -凝聚人心：以集体活动的形式把村民们聚在一起，既热闹了乡村生活，也增强了村民的集体归属感和向心力，助力“和美乡村”建设。 传递正能量：用大红花、绶带、荣誉证书这些质朴又有仪式感的方式，让好人好事得到尊重与肯定，带动全村形成崇德向善的良好风气。
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草帽哥 大号1周前
沙溪镇成立首个小区业主委员会示范点#沙溪镇#沙溪嘴社区#紫薇花园小区
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Vku-木子惠6天前
#社区评论员
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艾菲花园小区监事会1周前
咱们小区交房将近十年，最近发生了一件让监事会特别无奈又委屈的事。 业委会计划动用6到8万元小区公共收益，对小区柏油路面进行整体翻修，理由是收到部分业主反映路面有起沙情况。 按照小区议事规则，十万元以下的工程项目，业委会通过后，只需监事会审核同意，就可以公示施工。 我们监事会全员实地现场核查后发现： 小区路面使用近十年，没有明显坑洼破损，仅仅是轻微起沙，完全达不到整体翻修的标准，根本没必要大动干戈花几万块大修。 再说，业委会成立一年多，整个小区累计公共收益也才28万。小区后续还有很多刚需开支，公共收益每一分都是全体业主的血汗钱，不能因为个别业主的呼声，就随意挥霍。 本着对全体业主负责的原则，监事会提议：该项目需经相关楼栋业主同意，或报经业主大会同意后方可实施，也因此和业委会产生了不小的分歧。 后续业委会发布公告也明确： 此项路面翻修工程，需要征得相关楼栋三分之二业主同意，或是报经业主大会表决通过后方可实施。 这本是依规办事、尊重全体业主意愿的处理方式，结果发到五百人的业主大群里瞬间炸开了锅。 少数不明前因的业主，把所有矛头都指向监事会，抹黑我们手握一点权力就故意刁难、不作为。 为了顺应大家的诉求，我们监事会专门建了一个维修意向群： 真心想要翻修路面的业主可以进群集结，只要达到规定同意比例，我们全力配合，绝不阻拦。 可现实情况很打脸： 到现在为止，五百人的业主群里，仅仅只有10位业主加入了维修意向群。 当初在大群里吵得最凶、抨击最厉害的那几个人，反而不愿意接受业主公投的规则，在群里情绪激动、大肆吵闹。 除此之外，还有一件事更让我们有苦难言： 小区非机动车路面硬化项目，根据咱们小区《管理规约》，本身就属于必须上报业主大会表决的重大事项。 从权责上来说： 这类需要业主大会表决的事项，监事会既没有审批同意权，也没有否决决定权。 决定权本来就不在监事会手上。 但即便如此，依然有不少业主不分规则、不分权责，一股脑把所有问题全都甩锅到监事会身上，无端指责我们。 我们监事会自始至终，只是依规监督、守住全体业主的公共收益底线，不滥用、不浪费集体资金。 我就想问问全网的朋友们： 全体业主的公共收益，该不该精打细算？ 没到大修的程度，要不要白白浪费几万公款？ 明明不属于监事会的权责，为什么还要强行把锅扣在监事会头上？ 到底是真的为小区着想，还是少数人裹挟民意
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不一样的烟火3天前
五一第一届仙游大蜚山十登挑战赛畅快开跑圆满结束！！感谢吴帅，胡队，小隆锐，带头精心组织，暖心筹备，超豪华的补给！💪🏻💪🏻感恩一众兄弟姐妹，并肩前行，相互鼓励，尽兴越野，不负热爱！✌✌
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我不完美但我真实3天前
#母亲节的合影我预制好了
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正义之路—一直在路上3天前
#媒体曝光平台 #正义团队#正能量 #老百姓关心的话题
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