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咱们小区交房将近十年,最近发生了一件让监事会特别无奈又委屈的事。 业委会计划动用6到8万元小区公共收益,对小区柏油路面进行整体翻修,理由是收到部分业主反映路面有起沙情况。 按照小区议事规则,十万元以下的工程项目,业委会通过后,只需监事会审核同意,就可以公示施工。 我们监事会全员实地现场核查后发现: 小区路面使用近十年,没有明显坑洼破损,仅仅是轻微起沙,完全达不到整体翻修的标准,根本没必要大动干戈花几万块大修。 再说,业委会成立一年多,整个小区累计公共收益也才28万。小区后续还有很多刚需开支,公共收益每一分都是全体业主的血汗钱,不能因为个别业主的呼声,就随意挥霍。 本着对全体业主负责的原则,监事会提议:该项目需经相关楼栋业主同意,或报经业主大会同意后方可实施,也因此和业委会产生了不小的分歧。 后续业委会发布公告也明确: 此项路面翻修工程,需要征得相关楼栋三分之二业主同意,或是报经业主大会表决通过后方可实施。 这本是依规办事、尊重全体业主意愿的处理方式,结果发到五百人的业主大群里瞬间炸开了锅。 少数不明前因的业主,把所有矛头都指向监事会,抹黑我们手握一点权力就故意刁难、不作为。 为了顺应大家的诉求,我们监事会专门建了一个维修意向群: 真心想要翻修路面的业主可以进群集结,只要达到规定同意比例,我们全力配合,绝不阻拦。 可现实情况很打脸: 到现在为止,五百人的业主群里,仅仅只有10位业主加入了维修意向群。 当初在大群里吵得最凶、抨击最厉害的那几个人,反而不愿意接受业主公投的规则,在群里情绪激动、大肆吵闹。 除此之外,还有一件事更让我们有苦难言: 小区非机动车路面硬化项目,根据咱们小区《管理规约》,本身就属于必须上报业主大会表决的重大事项。 从权责上来说: 这类需要业主大会表决的事项,监事会既没有审批同意权,也没有否决决定权。 决定权本来就不在监事会手上。 但即便如此,依然有不少业主不分规则、不分权责,一股脑把所有问题全都甩锅到监事会身上,无端指责我们。 我们监事会自始至终,只是依规监督、守住全体业主的公共收益底线,不滥用、不浪费集体资金。 我就想问问全网的朋友们: 全体业主的公共收益,该不该精打细算? 没到大修的程度,要不要白白浪费几万公款? 明明不属于监事会的权责,为什么还要强行把锅扣在监事会头上? 到底是真的为小区着想,还是少数人裹挟民意
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