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为什么旧房改造比新房贵 为什么旧房改造比新房贵 + 厨卫墙面为什么要铲到抹灰层、重新抹灰,好处、缺点一条一条列明白。 一、旧房改造为什么比新房装修贵? 核心就一句话:新房是“做加法”,旧房是“先拆光、再重做”。 1. 多了一大笔拆除费 ◦ 旧瓷砖、旧墙砖、旧吊顶、旧橱柜、旧洁具全要砸 ◦ 墙体铲除、腻子铲除、甚至旧抹灰层铲除 ◦ 还有垃圾清运、上楼费、保护费 2. 基层问题多,修复成本高 ◦ 老墙空鼓、开裂、掉沙、返碱 ◦ 水电老化必须全换 ◦ 防水失效要重新做 → 这些都是新房基本没有的隐形费用。 3. 施工更麻烦、更费工 ◦ 老房尺寸不标准,要找方、找平、找垂直 ◦ 管道位置乱,要改位、包管、移位 ◦ 工地要做大量成品保护(地板、门、电梯) 4. 老房规范更严 ◦ 水电要横平竖直 ◦ 防水要更高标准 ◦ 墙面必须牢固,不然贴砖必掉 二、厨房、卫生间墙面: 为什么必须打掉旧抹灰,重新抹灰? 不是师傅想多赚钱,是老墙不铲到抹灰层,后期100%出问题。 必须铲到抹灰层的原因(简单粗暴) • 老墙腻子、涂料、瓷砖胶不承重 • 直接在上面贴砖,半年~2年必空鼓、脱落 • 老墙粉化、掉沙、返潮,不铲除就是埋雷 三、厨卫墙面全部打掉重新抹灰 优点(非常关键) 1. 墙砖永久不空鼓、不掉砖 新抹灰层结实,瓷砖粘结力最强。 2. 墙面更平整、垂直,贴砖效果好 不会歪歪扭扭,美缝不宽窄不一。 3. 彻底解决老墙掉沙、返碱、发霉 老墙病根一次性切掉。 4. 防水效果更好 新抹灰密实,防水层不容易被破坏。 5. 水电开槽更规范、更安全 老墙疏松,开槽容易崩边;新墙结实,开槽标准。 6. 后期装置物架、浴室柜、五金不松动 墙体密度高,螺丝咬得住。 缺点(只有2个,都是钱和时间) 1. 成本更高 拆除费 + 新抹灰材料费 + 人工费。 2. 工期更长 多了拆除、清运、抹灰、晾干的步骤。 四、给你一句最实在的总结 旧房改造贵,贵在“拆、修、稳”。 厨卫墙面铲到抹灰层重新做, 唯一缺点是多花钱, 全是优点,是保命工程。 #重庆旧房改造 #重庆装修陈工 #重庆半包装修 #重庆装修设计工作室 #重庆装修哪家好
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