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企业在申请和使用工业用地时,需要关注新指标中这五大变化,一,取消不得分割转让规定,支持产权交易,新指标取消了对工业用地分割转让的限制,这有利于企业通过市场化手段,减少开发风险和摊薄成本,二,扩大适用范围,提高监管力度,新指标不仅适用于国有土地,也涵盖集体土地上的工业项目,扩大了监管范围,加强了对工业用地利用的监管,三,取消绿地率指标,避免花园式工厂,新指标取消了绿地率的统一规定,要求根据详细规划设置绿地率,避免企业建设花园式工厂,提高用地效率,四,上调固定资产投资强度,提高准入门槛,新指标提高了大部分行业的固定资产投资强度,特别是欠发达城市,这有助于提高用地投入产出,但也增加了企业准入难度,五,提高容积率和建筑系数,促进集约利用,新指标提高了19个行业的容积率,并要求大多数行业的建筑系数不低于40%,促进工业用地的集约高效利用,综上,新工业项目建设用地控制指标对工业用地政策和标准,进行了较大调整,企业需密切关注新政策带来的影响,提前做好准备,只有深入理解新政的精神实质,谋划好后续产业布局,企业才能在政策环境变化中立于不败之地。#工业地产#盘活闲置资产#专业的事交给专业的人 #厂房出售 #独门独院 #企业
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