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张局观财经3天前
国企下场收购房子#楼市 #金融 #新政策 #涨知识
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浙江峰哥1周前
国家收购存量房作为保障房 国企下场收购房子#楼市 #金融 #金融常识 #浙江峰哥
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平潭阿杰说房6月前
想了解的家人可以收藏一下#每日分享 #房产知识
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褚说1周前
国家队出手收购存量房 楼市最强底牌来了 #掘金计划2026 #燃起来了大国重器 #楼市 #存量房
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大熊与房产二三事5月前
手把手教大家如何查询售楼部剩余房源 #备案价#房产知识 #买新房必看
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83年老毕1月前
售楼处房源售罄全是套路，教你查官方销控表，买房再也不被忽悠。#买房避坑 #新房#83年老毕
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黄师傅验房ing9月前
现在买二手房查信息已经很透明了，这些信息你们要利用起来#二手房#二手房检测#买房需谨慎#存量房#爱查房
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广汉买房1月前
内行人是怎样查真实成交数据的？#老百姓关心的话题 #dou上热门
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合肥亮哥房产（合肥辰唯）2月前
内行人买房 这样查成交#一个敢说真话的房产人 #合肥亮哥说房 #抖音房产 #合肥房产
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爱客3天前
2026 年5月5日全国物业地产资讯 报告大元帅！今天是 2026 年 5 月 5 日，立夏。欢迎收听全国物业地产早间资讯。 首先关注政策动态。广州最新出台楼市新政，明确支持收购存量商品房和商办用房，用作城中村改造安置房及经营性物业安置，同时推动商办用房转型为医疗、养老等配套，助力市场去库存、稳预期。城市更新方面，“十五五” 老旧小区改造全面提速，中央财政千亿资金加码，重点惠及 20 年以上房龄住宅，改造模式正式从 “大拆大建” 转向 “留改拆并举”。 行业端，物业撤场潮持续发酵。数据显示，截至今年 3 月，全国住宅物业撤场项目达 212 个，集中在苏州、重庆、南京等城市，百强物业主动退场占比近四成，次新房项目占比超三成。背后核心是物业费收缴率持续走低，全国平均降至 73.5%，部分二三线城市仅 50%。为此，江西九江等地倡议公职人员带头缴费，缓解物业现金流压力。 企业动态方面，港股物管股昨日走强，恒大物业涨超 9%，世茂服务涨超 6%。鑫苑服务宣布延迟召开股东周年大会；恒基地产香港项目超额认购近 10 倍，计划加价推新。 以上就是今天的物业地产资讯，感谢收听，我们明天再见！
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段段昆明说好房1年前
中介求删！这3个网站把买房套路全扒光了🤯 买房不想被坑？这3个官方网站直接看透房源「底牌」，中介看了都连夜删聊天记录！学会这招，省的不止10万！   🚨 新房溢价终结者：住建局官网 想知道销售有没有乱报价？直接查备案价！ 🔍 操作步骤： 1. 浏览器搜索「XX市住建局官网」（如昆明搜「昆明市住房和城乡建设局」）； 2. 找到「商品房信息公示」或「预售楼盘查询」； 3. 输入楼盘名，查看「一房一价表」，每套房的备案价、楼层差价一清二楚！ 💥 谈判杀招：截图备案价问销售：「备案价写的180万，你报200万是几个意思？」瞬间压制溢价！ ⚠️ 隐藏技巧：重点看「层差系数」（比如每层差价80元/㎡），算清目标楼层真实价格，砍价精准到小数点！   👻 二手房扫雷神器：裁判文书网 凶宅、老赖房东全现行！3分钟查穿房源黑历史！ 🔍 操作步骤： 1. 登录「中国裁判文书网」； 2. 搜索「XX小区+坠楼/死亡」或「房东姓名+债务纠纷」； 3. 出现「生命权纠纷」「民间借贷」等判决？直接pass！ 💥 真实案例：网友用这招发现房东因欠债被执行，当场压价30万成交！ ⚠️ 进阶操作：搭配「中国执行信息公开网」，双网核查房东是否被列为失信人，避免「钱房两空」！   💣 周边规划排雷：自然资源局官网 垃圾站、高压线、殡仪馆…中介打死不说的秘密全在这！ 🔍 操作步骤： 1. 搜索「XX市规划和自然资源局」官网； 2. 进入「规划公示」，输入楼盘地址或周边道路； 3. 放大地图查看500米内规划，重点标记「橙色警告」图标！ ‼️ 血教训：某楼盘业主收房后发现隔壁规划公墓，投诉无门！买房前查规划，能省百万维权费！   🎁 附赠5大查坑神器，全方位防套路！ ✅ 教育局官网：输入小区名，查对口学校是否「已落地」（警惕「规划中」画饼！）； ✅ 生态环境局：搜索「夜间施工许可」，避开「24小时扰民盘」； ✅ 国家企业信用信息网：查开发商「股权冻结、行政处罚」，远离暴雷房企； ✅ 地铁官网：查规划线路站点，实测步行时间，别信中介「5分钟直达」鬼话； ✅ 统计局官网：看区域人口流入数据，避开「空城」新区！ #买房避坑指南 #买房必看 #买房避坑 #买房攻略 #敢说真话的地产人
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倩倩点金4天前
2026年楼市大变局，国家出手收购存量房，楼市大局已定， 楼市大局已定，国家收购存量房改保障房，看懂了，机会就来了#楼市 #2026楼市 #保障房 #楼市大变局 #买房攻略
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崔富贵说投标4月前
招投标必备，信息查询网站大全！ #招投标#投标#标书#标书代写
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青岛小孙房产8月前
二手房产权调查和新房网签数据怎样查寻，一个视频交会大家。#抖音房产 #二手房 #新房 #网签#产调
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大瑞选京房5天前
手把手教学来了，怎么查新房成交 #敢说实话的房产人 #北京买房 #北京楼市 #查成交价
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大旺大华房产9月前
这个网站太好了，一手新房不用到现场也能知道很多信息#肇庆房产 #大旺房产 #大旺高新区 #购房攻略 #一手房
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买房！都知道3月前
#房产干货知识分享 #新房 再售楼部看新房，怎么查询在售房源！
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鹤壁楼市丶小楠！6月前
#房产知识 #买房那些事 #vlog十亿流量扶持计划 #房子🏠
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多吉3月前
手把手教你查新房网签数据，学会再也不怕开发商忽悠了！#石家庄房产 #石家庄新房
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南沙小李说房1年前
买新房必知！教你广州怎么查询新房项目情况#房产干货 #一个敢说真话的房产人 #新房 #南沙 #广州
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武汉强哥说房（振伟锋家）1年前
教大家自己在家如何查询全武汉所有新房楼盘价格，库存，抵押情况 非常简单，大家记得点赞收藏，记住这个网站，自己在家就可以查询到武汉所有新房在售楼盘，精确到楼栋房号的库存，抵押，未售，已售，查封等情况，点赞收藏#楼市 #刚需 #经验分享 #干货 #新房
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建投存量房-合壹1月前
带你1分钟了解建投存量房竞买过程，价格清晰，过程透明公开，买房从未如此轻松又踏实！#平湖 #建投存量房 #买房 #建投住宅 #同城
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新乡房产老鸟谈-称意1周前
怎样用掌上大厅查个人房产？#新乡房产老鸟谈 #新乡房产 #国悦城 #润华褐石公园 #鲲鹏云景书院
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葱弟找房|安家天下6天前
买房学会查成交价！才能知己知彼！出报价！ #同城房产 #郑州二手房 #郑州房产 #买房避坑指南 #捡漏房
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淄博好房推荐官｜小超哥5天前
买新房一定要学会查房源，否则吃大亏 已售、未售、查封、抵押、不可售等 学会了避大坑#淄博购房 #购房攻略 #新房 #砍价
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老白说房在成都4天前
城市更新是长期工作，大量的存量房需要更新优化，第一步有可能对违建下手，想买卖带平台带花园的房主和客户多一些了解才行#成都楼市#成都房产#成都房价#城市更新#楼市政策@抖音小助手 @抖音创作灵感
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万柳书院～蒙蒙6天前
任丘透明售房网怎么查询月销量？#内容太过真实 #快来围观 #积极又向上 #今日话题 #你想要的我都有
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大拿小哥10月前
买房前用好这“三个工具”避免信息差#我在重庆#房产交易#购房工具#信息差#避免被割韭菜
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南昌郝房说（丰江）1年前
#南昌买房 #买房建议 #买房那些事 怎么查询楼盘房源
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建投存量房-合壹1周前
一分钟科普什么是建投存量房的竞买 一分钟科普什么是建投存量房的竞买？为什么说这种买房方式更安全更靠谱，看懂规则你就赢了！#买房 #捡漏 #现房 #买房建议 #同城 @豪宅鲁｜平湖房产网 @平湖房产网
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三个六6天前
买房价格不透明？，手把手教你查出开发商底价 看中心仪楼盘，销售报的就是底价？🤔 大错特错！ 开发商藏了两个关键价： 1️⃣ 备案价：官方允许的最高售价(天花板)！ 2️⃣ 网签底价：近期真实成交的最低价(地板价‼️)！ ## 📍 第一步：查备案价 (官方最高限价) 1. 上官网！搜你城市名 + “住房和城乡建设局”或 “房地产信息网”。 2. 找入口！ 进入 “商品房预售/现售信息公示”、“房源信息”或 “楼盘查询”。 3. 精准查！ 输入目标 楼盘名或 预售证号 (问销售)。 4. 看价格！找到 “一房一价表”或 “价格公示”。这里明确列出每套房的备案单价、总价、面积。销售报价不能超过它！ 📌 关键点：备案价公开透明，是砍价的起点和天花板参考！ --- ## 📍 第二步：查网签底价 (真实成交“地板”) 这步更关键，查成交最低价！需要技巧： 1. 同上官网！回到城市房产信息网/住建局网站。 2. 找“签约”数据！ 进入 “商品房网上签约查询”、“合同备案查询”或 “成交信息公示”(⚠️ 注意：部分城市数据公开程度不同)。 3. 筛选目标！选目标 区域、楼盘，看 最近1-3个月数据。 4. 火眼金睛分析！ * 看“均价”：楼盘近期平均成交价。备案价 > 网签均价是常态，差价即潜在砍价空间！ * 挖“最低价”(如能查到)：重点找同户型、同/近楼层的最低成交单价/总价！这最接近真实“网签底价”，是你砍价的终极目标！🔥 📌 核心技巧 & 省钱关键： * 数据有时滞：网签数据比实际签约晚几天到几周，看近期数据更准。 * 底价会浮动：市场变化、促销活动都会影响“底价”，关注最新动态。 * 砍价有底气：手握备案价(顶)和近期网签最低价(底参考)，一眼看穿销售报价水分！大胆围绕网签最低价谈！ --- ## 📍 实战行动指南 1. **查备案价 (官网)：确认销售报价未超官方上限。 2. 查网签价 (官网)：紧盯近期同户型最低成交价，定为砍价核心目标。 3.争取叠加优惠：在接近网签底价基础上，再谈开发商当前折扣、礼品等。 #买房攻略 #买房干货 #砍价技巧 #备案价查询 #广州买房
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邯郸房产燕子21世纪不动产(赵苑店)3天前
#邯郸房产 #买房须知 #房产知识分享 房避坑指南（核心5条） 1. 产权必查（重中之重） - 查产调（不动产登记簿）：确认无抵押、查封、冻结、居住权。 - 查产权人身份：已婚需夫妻双方签字；共有需全部共有人同意。 - 查房屋性质：商品房/房改房/经适房，确认是否满5年、能否上市。 2. 房屋质量必看 - 防水：顶楼看天花水渍，卫生间/厨房闭水试验（48小时）。 - 墙体：有无裂缝、空鼓、渗水、发霉 。 - 水电：水压、电路老化、插座通电、电表水表读数 。 - 采光：分早/中/晚三次看房，避开遮挡。 - 精装警惕：低价精装未住多为“串串房”，材料差、甲醛高。 3. 交易资金安全 - 定金≤20%，首付/房款走资金监管，不直接打给房东 。 - 明确税费分担：满2免增值税、满5唯一免个税，合同写清。 - 预留5%-10%尾款：户口迁出、物业交割、水电过户后再付。 4. 合同条款必严谨 - 用官方标准合同，所有承诺写书面，口头承诺无效。 - 明确：过户时间、交房时间、户口迁出时限、违约金（每日万分之5）。 - 注明：房屋无违建、无租约、非凶宅，否则卖方全责。 5. 其他隐形坑 - 户口：学区房务必确认户口已迁出，合同设高额违约金。 - 租约：“买卖不破租赁”，交房前清退租客。 - 物业：查欠费、车位归属、物业费标准、邻里纠纷。 - 房龄：超20年难贷款，影响额度和利率。
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大东哥1周前
国家对下场买房了，就是出钱收购存量房做保障房的政策，普通人的机会来啦，你的存量房该何去何从#存量房 #国企买房 #保障性住房 #保障性租房 #存量房政策解读
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老韩在海口4天前
各位开维的家人们，我是老韩，咱们小区的业主韩大伟，也是小区里贝壳德佑店的店东。今天不绕弯子，给家人们同步一份4月份咱们小区的真实市场数据——纯干货，不掺水。 先说大家最关心的成交： 4月咱们小区成交均价 1.06万/㎡，比3月还涨了12.8%，价格底盘是真稳。 但成交量只有4套（3月是23套），看房人数也从143人掉到了84人，少了近一半。 为啥落差这么大？两个实在原因： 一是海南旅游季结束后，市场正常的季节性回落； 二是3月那23套里，很大一部分是冲着海南中学江东分校学区房来的集中释放。这波需求一过，成交量自然就下来了。 所以，现在还能成交的，基本都是冲咱们学区这个硬通货来的——这点家人们心里要有数。 再看长期数据： 近一年，咱们小区成交均价稳稳站在 1万-1.14万/㎡ 之间，最高摸到过1.14万，抗跌性很强。 户型方面，两居室占了成交的65%，说明刚需和旅居客群对咱们小区的户型认可度一直很高。 流通性这块： 近一年平均成交周期379天，比区域平均略长，挂牌率7.8%，换手率0.156%。 但有个数据我得跟家人们说清楚：咱们小区的看房人数，超过了海口92%的小区。 也就是说，不愁没人看，关键是定价和推广要精准，才能把“有人看”变成“有人买”。 最后给家人们交个底： 开维的价值底盘很稳，尤其是自带海中分校这个学区优势，是实打实的硬通货。现在只是流通节奏偏慢，不是咱们的房子不行。 如果您有卖房、出租的需求，或者就想知道自家房子现在能定个什么合理价——随时找老韩聊聊。 我跟大家一样，是开维的业主，店也开在小区里。不赚信息差的钱，就用真实数据，给家人们做最客观的分析。 ——老韩（韩大伟） 开维生态城业主｜贝壳德佑店东 您身边的靠谱房产顾问 #开维生态城 #海口江东新区 #海南中学江东分校 #海口买房卖房
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慈溪房产网6天前
慈溪二手存量房每日成交 慈溪房产超市每日成交分享，2026年4月30日慈溪二手存量房成交网签数据#慈溪 #房产 #楼市 #成交 #每日分享
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