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滨江稀缺顶跃|之江公寓158方三层户型 得房率150%🔥 🏡 小区实评(全是业主真实口碑,不吹不黑) 之江公寓是滨江一桥南的老牌宜居红盘,网上搜一圈,业主夸得最多的就是「住得舒服、配套全、氛围稳」: • 滨江核心地段,步行可达6号线伟业路地铁站,几百米就是滨江宝龙城,楼下商超、菜场、餐饮店全齐,烟火气拉满,斜对面就是海威领界。附近在建商业配套万象天地。 • 对口高新实验学校,滨江口碑公办,旁边就是幼儿园,家里有娃接送上下学超省心 • 出门就是钱塘江樱花跑道,饭后散步、晨跑遛弯都太合适。 • 小区低密度高绿化,自住率超高,邻里都是长期自住的住户,圈层纯粹,住起来安静又舒心 ✨ 房源核心亮点(实打实的优势,不玩噱头) 这套房真的把改善的爽点拉满了,核心亮点我给大家说透: 1. 得房率直接炸裂:产权证面积158方,实打实得房率高达150%,实用面积超230方,同预算里,你找不到比这个空间更足的改善房,刚需的产权面积,直接拿下改善级的大空间 2. 市面稀缺三层顶跃:普通顶跃大多两层,这套直接做到三层!分层分区做得超合理,一楼做客餐厅+长辈房,不用爬楼,方便老人起居;二楼做主卧套间+儿童房,私密性拉满;三楼整层可做书房、影音室、健身房,家庭聚会、朋友轰趴、独处休闲全能满足,多孩家庭、三代同堂一步到位 3. 房东诚心到骨子里:房东因为全家要搬去广东定居,真心急售,没有任何套路和隐藏问题,价格好谈,就想找个爱惜房子的下家,这种诚心房东真的难得一遇 4. 空间利用率拉满:户型方正无浪费,南北通透全明格局,每层都有采光,通风视野都特别好,不管是自住还是改造,都有超大的发挥空间 💬 实诚唠两句,不藏着掖着 ✅ 优势:滨江核心地段、稀缺三层顶跃、得房率拉满、配套全现成、学区稳、房东超诚心,改善自住、多孩家庭、三代同堂都完美适配 ❌ 小不足:小区2000年左右交付,房龄不算最新,和刚交付的新盘比有正常岁月痕迹;顶跃楼层较高,介意的朋友可以实地感受,我提前跟大家说清楚,绝不隐瞒 房东诚心出售,看房方便,有啥说啥,不搞套路,感兴趣的朋友随时私信我,带你实地看房! #杭州买房 #滨江买房 #之江公寓 #杭州顶跃 #杭州改善房
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