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喜提新房🏠从此人间烟火都有归属 ▪️ 收房流程整理了一下,分享给大家📝 ⏰收房时间:提前预约,尽量避免第一天和周末,这几天收房人多,排队时间长 💯必备资料:开发商寄来的交房通知书和缴费通知单,提前准备好上面要求的资料,收房当天一定要带齐哦! 💰费用缴纳:收房前需要缴纳 1、公共维修基金 2、物业费(一般预缴半年或者一年) 3、车位管理费(有车位的要考虑) 4、 面积补差:面积差*房屋购买单价(多退少补) 💰契税缴纳:首套90平及以下1%,90平以上1.5%,二套3% 按着房屋全款成交价格缴纳。 收房当天: 👀查看三书一证:《质量保证书》《住房使用说明书》《建筑工程质量认定书》《验收合格证》,一般协助收楼的物业人员也会给你看 📐核实面积:首先要确认合同附图与实际是否一 致,然后看允许差异范围以及补差价格。 🔑从物业领取钥匙和门禁时要确认单元门禁、入户门钥匙、信箱钥匙、水电表钥匙等是否齐全。 验房流程: 🗝️拿到钥匙后,和物业的陪同人员(他们只负责记录)一起进家门。 💡水电煤气表:记录初始数值,以及是否存在空转等问题 🚪大门:门表面有无磕碰刮伤等问题,边角有无变形,开关是否顺畅,密封胶条有无脱落,能否关紧,门框有无封好。 🪟窗户:门窗是否有3C认证,框扇、玻璃是否刮花,开启闭合是否顺畅,有无异响,窗边、胶条密封是否良好。 🧱地面工程:有无空鼓,检查平整度,有无裂缝,厨房、阳卫生问要做地面试水。 🏠墙面工程:墙体横平竖直是否符合规范,墙面预留孔位是否合适,墙面有无空鼓裂缝。 💡电:强弱电箱线路标识是否清楚准确,配线是否齐全,空气开关、漏电保护器是否工作正常,打开总闸检查全屋的电,全屋的灯。尽量多开关几下。 #接房 #喜提新房 #毛坯装修#跟着抖音学装修 #记录装修过程
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