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因为个人原因要置换,房子的基本情况,一次性给大家说清楚。 1. 位置是真的方便 就在三圣乡,R29 这个小区很多人都知道。离 13 号线地铁口走路也就 500 多米,去成都东站开车十分钟左右。关键是挨着华西二院、华西锦江院区,还有树德外国语学校。不管是家里有人看病、陪读,还是自己住,生活配套都特别齐全。 2. 楼下生活气息很浓 楼下就是商业,星巴克、必胜客、大蓉和这些都有,平时吃饭喝咖啡特别方便。旁边是喜来登,我们这栋楼还有亚朵酒店,所以整体环境和人员素质都很不错。 顺便说一句,因为和酒店同栋,物业费只要 3 块一平,电费也才 6 毛到 9 毛,在商业公寓里,持有成本算很低的了。 3. 房子本身亮点很足 面积 98.67 平,最爽的是层高有 4 米 2,可以搭两层,使用面积直接翻倍。 窗户是 270 度弧形玻璃,采光通风都比小户型公寓好很多,东南朝向,天气好的时候阳光满满洒进来,在成都的冬天尤其难得。说真的,当时买它就是一眼相中这个窗户。 这个公寓虽然不通燃气,但是带独立烟道,自住可以装抽油烟机,做饭炒菜完全没问题,油烟能直接排出去,不会满屋串味。 4. 说点实在的,关于收益 这套现在租给了中医馆,租约稳定,每月租金到手 3700。 我知道有人会说租金不高,确实,因为是老租客,一直给的友情价没涨。而且物业水电都是租客承担,租金一年一付,没有空置期。 同户型现在正常出租,4300~4500 是市场价,某壳上都能查到。 接手就是即买即收租,不用装修、不用找租客,未来租金还有上浮空间,算下来回报率能到 6%,我觉得真的挺香。 5. 适合哪些朋友? 我觉得这几类朋友可以重点看看: 想给爸妈买个离医院近的养老房,下楼对面就是公园,散步遛弯都方便; 在树德陪读的家长,租三年不如买下来,环境好、位置近,租金还很可观,以后不住也好租; 想投资的朋友,带稳定租约,不用操心空置,旁边酒店多,以后做民宿也有基础。 好了,情况基本就是这样,有什么想问的,直接评论或者私信我,我看到都会回。谢谢大家看完!#成都公寓 #loft复式 #成都公寓推荐 #公寓投资 #loft公寓
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