1780平独栋别墅|大连中山区|上下五层|70年现房明秀庄园 📍区位没话说,周边商圈集中,商务、购物、医疗配套全,日常生活很方便。 🌿环境超舒服,被6.8平方公里原生山林环抱,旁边就是10km海岸线,推窗见山,归家听海,住着特别解压。 🎒教育加分,离15中(美术特色)和44中(音乐氛围浓)近,孩子能在艺术与自然里成长,挺不错的。 🏠产品很有特点,核心区里的低密私密住区,称得上理想中的居所。赠送空间多,别墅有下沉庭院、花园、露台、车库,得房率最高能到630%,一层空间的投入,能享受到多层生活,特别实用。 ✨品质看得出来用心,法式风格,外立面用大理石,艺术感和质感都在线,能感觉到是花了心思打磨的。 👨👩👧👦万科物业加持,24小时客服响应,管理精细,社区氛围温暖尊重,住着踏实。 🤝低密别墅区,邻居多是同频的人,相处像朋友,这种圈层氛围很难得。 具体户型可以多留意,选起来更有方向: ▫️叠拼(主力款) 上叠边户:产权98-107㎡,实得409-663㎡,得房率384%-630%,空间敞亮; 上叠中间户:产权86-107㎡,实得322-387㎡,得房率315%-425%,布局实用; 下叠边户:产权106-118㎡,实得408-607㎡,得房率315%-630%,带院子,很舒服; 下叠中间户:产权82-103㎡,实得336-402㎡,得房率347%-470%,性价比高。 ▫️洋房 一层下跃: 边户:产权103-193㎡,实得490-880㎡,适合喜欢大空间的家庭; 中间户:产权102-175㎡,实得437-596㎡,动静分区做得好; 二跃三层:边户产权79-84㎡,实得329-403㎡,中间户产权198㎡,格局方正; 顶跃:边户产权228.6㎡,中间户198.78㎡,视野好,适合喜欢高楼层的。 ▫️联排 边户目前只剩一套样板间,产权215㎡,实得1100㎡,空间尺度大; 中间户产权189㎡,实得800㎡,私密性好。 ▫️独栋 产权370㎡,实得1780㎡,带四面环院(约300㎡),院子里种花草、休闲都合适,特别惬意。 ▫️高层 产权148㎡、180㎡(132㎡已售罄),实得220㎡、250㎡,7楼上下视野略有差异,整体通透。#大连别墅#大连豪宅#好房推荐#带你看房#明秀庄园
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航拍🚁明秀庄园别墅价格 在售什么类型房子? 中山区难得一见的低密现房社区,背靠原生山林,近享城市核心配套,从首次改善到终极置业都能找到适配户型,超高空间赠送率,所见即所得,不用等待交付周期。 🏠 项目基本面 • 物业:万科物业,24小时客服响应,精细化社区管理 • 容积率1.4,绿化率45%,总户数1322户 • 高层得房率约140%,洋房/别墅得房率300%-500%,部分户型最高可达630% ✨ 核心居住价值 1. 区位配套:中山核心地段,中山广场、青泥洼、人民路等商圈环绕,商务、购物、医疗等城市级配套齐全,生活出行便捷高效。 2. 自然环境:被6.8平方公里秀月峰原生山林环抱,近10km海岸线,推窗见山,归家听海,是城市里难得的天然氧吧。 3. 教育资源:周边有15中、44中等优质学校,艺术氛围浓厚,给孩子更好的成长环境。 4. 圈层纯粹:整体以墅区规划为主,聚集城市高净值人群,居住氛围安静私密,邻里素质较高。 📐 主力产品详解 • 叠拼(主力户型):分上下叠,产权面积82-118㎡,实得面积322-663㎡,得房率315%-630%。赠送下沉庭院、花园、露台、车库等空间,一层价格享多层生活,功能分区清晰,适合多代同堂居住。 • 洋房:涵盖一层下跃、二跃三层、顶跃户型,产权面积79-228㎡,实得面积最高可达880㎡。户型方正,采光通风好,层高充足,空间感拉满。 • 联排:产权面积189-215㎡,实得面积800-1100㎡。独门独院设计,私密性更强,可根据家庭需求灵活规划空间 。 • 独栋:产权面积370㎡,实得面积约1780㎡,带约300㎡四面环院。中山区稀缺独栋产品,是终极置业的理想选择。 • 高层:产权面积148-180㎡,对应实得面积170-250㎡。视野开阔,可远眺山海景色,适合首次改善家庭。 中山区寸土寸金,这样的低密现房墅区不可复制。法式建筑风格,大理石外立面,品质在线,加上万科物业的加持,无论是自住还是长期居住都非常合适。感兴趣的可以给你发详细资料,实地看房,亲身感受山海之间的居住体验。#大连买房#大连豪宅#大连别墅#明秀庄园二期#明秀庄园
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