陌生人住进来,纽约房东反而赶不走? 真的不是吓唬房东。 在纽约出租房,最怕的不是租客带朋友来住几天, 而是这个“朋友”住着住着,变成了一个你赶不走的人。 最近就有房东遇到这种情况: 原来的租客搬走前,自己找了一个“室友”住进来。 这个人没有经过房东审核, 没有 ID, 没有收入证明, 没有信用报告, 也没有房东书面同意。 结果原租客搬走后, 这个“室友”继续住在里面, 一分钱房租都没交。 房东着急报警,想让警察把人清出去。 但在纽约,很多情况下,只要人已经实际住进去,房东不能自己换锁、断水断电、搬东西,更不能强行赶人。 更离谱的是,对方还反过来说房东骚扰他。 所以纽约房东一定要记住: 出租房真正的风险,往往不是出事以后怎么吵, 而是出事以前 lease 有没有写清楚。 合同里一定要提前写明: 未经房东书面许可,任何非合同内人员,不得长期居住。 严禁私自分租、转租、sublease,除非提前取得房东书面同意。 如果租客真的要加人, 一定要重新提交 ID、收入证明、信用报告和申请资料。 千万不要口头答应。 千万不要觉得“多住一个人没关系”。 因为你真正怕的不是朋友来住, 而是这个人住进来以后,变成你不能随便赶走的人。 下一篇我会讲: 如果事情已经发生,房东到底应该怎么合法处理。 评论区引导 你觉得遇到这种情况,房东第一步应该怎么做? 欢迎评论区说说你的看法。 Hashtags #纽约房东 #房东必看 #纽约法律常识 #上热门话题5000亿流量🔥🔥
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