你见过能提前预知所有问题的工地吗?在济南起步区,盖楼就像玩高级模拟游戏,在动工前,整栋楼已经在数字世界里被完美建成了一遍。秘密就是它——BIM。 山东省住建厅专门发文,支持起步区大力推广,要用它构建全流程数字化的建造管理新模式。现在,起步区已经正式成了山东省BIM技术全过程应用的试点区域。 这技术有多牛?看两个例子: 第一,济南起步区博物馆。这个项目造型复杂,功能也多。用上BIM后,从设计、施工到后期运维,所有数据都能打通,等于给建筑办了张“数字身份证”,以后怎么维护、改造,一清二楚。 第二,一个13.8万平米的高端产业园。项目用万吨钢结构搭出一个“钢铁魔方”,节点特别复杂。施工方就用BIM技术预先演练,把万吨钢结构变成“立体拼图”,实现精准吊装,保证了工程又快又稳。 BIM的魔力不止于单栋楼。起步区正在打造一个城市级的“数字孪生”平台。 他们把整个起步区,包括标志性建筑,都高精度地“复制”到了虚拟世界,连昼夜变化、四季更替、13种天气都能模拟。城市管理就从“凭经验”变成了“看数据”,未来招商、规划、应急管理都能在这个“平行世界”里先模拟一遍。 所以,未来之城,就是在数字世界里先‘排练’完美,再在现实生活中精准落地。从一栋楼的‘数字身份证’,到一座城的‘平行世界’,这就是智能建造的中国方案! 那么,你更期待这种‘数字建造’带来的哪种未来?是永远不会漏水的房子?还是能自动调节温度的城市?评论区,交出你的脑洞! 关注我,带你看见正在发生的未来!#起步区 #数字赋能 #BIM #济南春江明月
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如果你楼顶漏水教你怎么申请大修 经历过漫长楼顶漏水,自己总结出来几点,希望帮助到住在楼顶的住户。如果是商品房,那么每户都会缴纳大修,也就是住宅专项维修资金。这个资金一般是由当地住建局管理和拨付。法律规定如果小区成立业委会,也可以由业委会管理。但一般业委会不会管理,原因就是因为业委会属于自治机构,可信度上没有相关机构靠谱。如果楼顶漏水,根据物业管理条例相关规定以及住宅维修资金应急使用办法规定,楼顶漏水都属于住宅专项维修资金应急程序的适用范围。因为楼顶是属于公共区域。长期漏水会对整栋建筑建构造成影响。 所以法律规定是在这里,下来就是怎么推动这项规定的落实。首先看谁有权利申请大修的应急使用,或者说应该谁去申请?业主是没有办法直接向住建局申请住宅专项资金应急的申请。如果小区有业委会,那么这个申请的主体责任应该就是业委会,如果没有成立业委会,那么申请的这个资格应该就是物业公司。但是不管是业委会还是物业公司,都不会主动问你家漏水不?即使知道,也不会主动去申请。那么这个时候就是考验业主本身的执行能力了。如果你只是反应,我告诉你,不会有任何结果,因为我反应了5年,物业公司都换了一波了。还是没有反应,回复一句话需要申请大修,需要业主签字。等 你继续向业委会或者物业公司申请,一般他们还是无动于衷,所以作为直接受害者的业主应该立马加大投诉力度,根据物业管理条例,业委会或者物业公司应该向住建局提交申请,如果他们在一定时间段内没有任何动作,可以向12345以及住建局或者信访办投诉。如果这些投诉还起不到作用,那么就应该扩大影响力,在自媒体时代,就应该让这些不作为的机构或者人员害骚。当业委会或者物业公司感受到压力的时候,他们自然而然就会有动作。有动作还不够。作为受害业主,要盯着他们的每一步,因为他们不是为你一个人服务的,你不盯着,这个事情就拖着不会进一步。所以这就是为什么楼顶漏水五年无人处理的最真实原因,在去年年底和今年不断督促投诉扩大影响等一系列手段下,终于等到了专项维修资金的公示。所以不要等,这是一件持久的事情。#应急维修 #物业管理 #楼顶漏水 #屋顶漏水
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