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暴躁小成10月前
说好的负公摊，房产证拿到手发现公摊竟然有30% #四代住宅 #得房率 #抖音房产 #干货分享
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贵阳光头哥说房6月前
买房血泪教训：别再为“赠送面积”交智商税了！ 房产销售不会告诉你的事，高赠送背后的公摊陷阱！#买房那些事 #买房避坑指南 #贵阳房产 #清镇房产 @DOU+小助手
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高宇物业大管家5月前
为什么物业费是按建筑面积收取，而不是只算公摊面积呢？#物业服务 #物业费 #建筑面积计算规则 #高宇物业
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物业人曹经理2月前
物业费按【建筑面积】收，不是按公摊面积，也不是按套内面积。全国统一规定，按不动产权证登记的建筑面积（套内+公摊）计费。法律依据是《民法典》二百八十三条以及各地物业服务收费管理办法。物业服务是有成本的，如果按公摊面积收费，单价一定会发生变化。#创作灵感 #物业 #物业费 #物业服务 #上热门 @DOU+小助手 @曹经理—小助理
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义乌市方伟淼房地产经纪合伙企业6天前
公摊是什么 公摊是什么？多少算合理#义乌 #义乌房产 #义乌新房
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张硕说房产4月前
#买房知识 #房产知识 #拒绝废话#科普#冷知识#省流 #公摊面积
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新都@黄同学6月前
你门家的公摊面积到底是多少，你门知道吗？#房产知识 #房产知识分享 #房产 #房子公摊面积 #同城房产
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南控地产匡sir1年前
买房必懂的公摊、套内、得房率，一文全吃透#主打的就是一个真实
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新野瑞静房产咨询店2月前
🧮 买房小白必学！公摊面积计算公式+真实案例，新野老乡必看 1. 公摊面积 = 建筑面积 − 套内面积 2. 公摊率 = 公摊好面积 ÷ 建筑面积 × 100% 举个例子：你买的房子建筑面积100㎡，套内面积80㎡ 公摊面积 = 20㎡，公摊率 = 20% 公摊一般包含哪些？电梯井、楼梯间，大堂、走廊、过道 设备间、消防通道，外墙一半的面积 不包含：楼顶天台、小区花园、会所、物业用房等。 正常公摊参考 多层（无电梯）：10%～15% 小高层（11层左右）：15%～20% 高层（20层以上）：20%～25% 超高层/豪宅/大堂大：25%～30% 👉 超过30%公摊，基本算偏高，要谨慎！ #新野房产 #房产干货 #公摊 #买房技巧 #口播知识分享
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嘉兴房产Mr.FU2月前
很多人喜欢的架空层，可不是开发商免费送的！刚需更应该在意的是套内面积#敢说真话的地产人#嘉兴房产 #买房那些事 #公摊面积 #刚需买房
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长沙阿文说房1周前
#买房那些事 #回答粉丝私信 #公摊面积 #新规房产
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青珊爱生活1年前
全世界居然只有我们有公摊面积#陕西#老百姓关心的话题 #公摊 #套内面积 #楼市
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李小卷的家🏠1年前
听说要取消公摊了！我这个套外130，套内才100，要怎么办？ #装修日记vlog #公摊面积 #热点 #买房
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建投•汇璟院阿彬1月前
全世界居然只有我们有公摊面积#太原 #老百姓关心的话题 #公摊 #套内面积 #楼市
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李某某6月前
全世界居然只有我们有公摊面积#保山 #老百姓关心的话题 #公摊 #套内面积 #楼市
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建投·汇璟院小雷1月前
全世界居然只有我们有公摊面积#太原#老百姓关心的话题#公摊#套内面积#楼市
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累.逅疗愈长沙店胡姐2月前
公摊的真取消了 以后买房就按套内面积计价了？ #抖音短视频 #买房那些事 #取消公摊 #武冈买房 #武冈胡姐说房
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Hh何苞蛋！4周前
电梯厅的公摊到底是我的还是谁的！#两套打通 #装修日记vlog #家装装修 #电梯厅 #抖音宝藏生活家 @抖音小助手 @抖音作者助手
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物业难题找阿荣2周前
#分享物业相关小知识 #创作者中心 #物业人的日常 #物业管理费 #物业服务
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周口王妹妹5天前
#物业费改革 #物业费 #物业新规 #业主 #业主权益
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保山房产-小娇姐6月前
全世界只有我们有公摊面积#保山 #老百姓关心的话题 #公摊 #套内面积 #楼市
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小郑同学z1周前
#实用信息分享计划 #诸暨二手房
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启家优选好房6天前
买房不踩坑之房子面积 这个是很多人容易忽略的问题，套内面积和建筑面积有什么不一样？为什么大家都愿意愿意公摊小得房率高的房子呢？您觉得我分享的对不对？不对请批评指正，对了记得转发给身边打算买房的亲朋好友！#买房那些事 #房产中介真心不容易 #房产销售避坑 #平顶山房产 #新房团购
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李老师说金1周前
#物业费 #物业 #取消套内物业费只交公摊物业费 #老百姓关心的话题 #正能量
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呼市小王房产咨询2周前
新房和二手房对比 新房单价高，套内面积大，二手房单价低，公摊大，到底怎么选，给大家一个分析思路。#楼市最新行情 #呼市新房 #呼市二手房
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立说津房2周前
#北京新房#北京买房#北京购房攻略
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房融甄选2周前
同样100平，别人家多住20㎡！揭秘第四代住宅得房率玄机得房率 #得房率 #建筑面积 #实际使用面积 #套内面积 #买房攻略去踩了个新盘，销售说100平能住出120平！一开始不信，算完账真香了💥！第四代住宅阳台算半面积+露台全宋，得房率直接破百！对比现在住的‘老破小’，公摊吃掉半个卧室，这次终于买到了‘实打实’的面积！
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科华小旋风3月前
#公摊面积 #物业费怎么算 #物业费
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饶有风味舒芙蕾ᴿᙆ（缓更版）1周前
饶：“啥叫公摊？不知道，别问我，我脑袋疼。”@𝑇.饶子🥦ᴿᙆ #听潮阁礼饶子#饶有趣味#听潮阁礼#听潮阁二创#饶子
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天外飞仙4天前
提升认知之是物业管理还是物业服务，物业费按建面算还是公摊面积算？#物业管理
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房产咨询～赛米江1周前
公摊多少算合理？千万别被忽悠了＃喀什＃珺睿府＃房产知识＃喀什美好推荐官＃买房
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房产工科男-高Sir2月前
#柯桥买房攻略 #柯桥买房 只要不是独栋别墅，其他房子多少有点公摊，没法真正取消公摊，但可以改变计价方式，让购房者买的更明白，不被糊弄
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威海涛哥探房11月前
房子公摊面积都包括哪些？#公摊面积 #买房那些事 #买房必看 #威海买房#买房知识
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安顺房产高姐1周前
什么是公摊#安顺世家 #安顺房地产 #房开 #购房攻略
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青岛朵姐探房2月前
公摊到底是什么？#这是个真实的事情 #讨论话题 #公摊面积 #购房攻略 #公摊面积怎么算
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在昆山卖房的大大1月前
套内面积才是真正能用上的实际面积，这三点很重要，问清楚再看要不要？#行业大揭秘 #昆山 #买房 #套内面积#房产
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曹妃甸齐哥哥说房2月前
售楼处不会告诉你的公摊真相#房产干货知识盘点 #公摊 #公摊面积 #公摊面积怎么算
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城阳미스터 朴&青岛2月前
#城阳 物业费应按照套内收取，房子也应按套内算面积，希望实现
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昆明房小仙儿9月前
公摊面积公摊系数，得房率，套内面积，到底是什么意思，你买的房子得房率是多少？#二手房 #昆明房产
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小陈不小8月前
取消套内物业费，只收“公摊物业费”，您赞成吗？#物业费
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金融小新哥8月前
#热门 公摊面积和实际套内面积应该怎么算钱，物业费收取规则合不合理？#物业费 #物业 #南宁房产
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黔西小杨哥丶1月前
公摊怎么出的，一个视频教会你#真实生活分享计划 #带你看房 #购房攻略 #希望对大家有帮助 #黔西
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谱子运营说4周前
公摊多少算正常？内行人教你一眼算清 #房产干货知识盘点 #敢说实话的房产人 #买房须知 #公摊面积 #公摊面积让我很受伤害 公摊率 = (建筑面积 − 套内面积) ÷ 建筑面积 × 100% 正常范围看这里： ✅ 多层洋房：12%-18% ✅ 小高层：18%-22% ✅ 高层：22%-26% ✅ 超高层/公寓：25%-30% 超过这个区间，就要小心了。尤其要警惕： ❌ 把车库、人防、会所摊给你 ❌ 重复计算公摊面积 ❌ 期房先说低，交房变高 一招保护自己：直接要测绘报告和公摊部位明细清单。不给看，90%有问题！ 记住：公摊不是越小越好，但明显超标、说不清，一定别签。
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鑫小禾智慧物业管理系统-Mr 李4月前
取消套内面积 按公摊收费 我觉得也没啥问题你觉得呢#物业 #物业费 #物业服务 #信息化 #物业软件
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廖景成2月前
买房不再算公摊？#第一次买房需要注意什么呢 #买房 #公摊面积
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金桥地产 幸福里 王江1月前
什么是公摊？ 多少才算合理？ 今天给大家讲明白 #用抖音记录人生 #拍作品我是认真的
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吹水陈老师5天前
物业管理费合理收费 #物业费#乱收费#业主#物业纠纷
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金地熙悦～杨金福7月前
什么是公摊面积？怎么算？#金地招商臻玥府#佛山#买房避坑#买房知识
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小鹏选房社1周前
#购房注意事项 #创作者中心 #创作灵感 #公摊
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鲁国公主自媒体7月前
取消套内物业费，只交公摊物业费，你支持吗？ 最近有专家建议物业只收取公摊物业费，不应该收取套内物业费。因为房子是自己买的，家里的卫生也是自己打扫的，就算东西坏了也是自己花钱找人修的。物业公司只打扫、管理和维修公摊区域，所以套内区域的物业费不该交。 你支持吗？#物业 #民生关注#我要上热门🔥
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沈阳小郭聊金融3月前
这公摊面积是怎么回事？#老百姓关心的话题 #公摊面积的由来 #房产 #热门
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太原大冀说房3周前
零公摊，真的是零公摊吗？零公摊产品该怎么选择 零公摊，真的是零公摊吗？别被太原零公摊噱头迷惑，别被超高得房率话术洗脑，别被赠送面积套路拿捏！三种营销陷阱层层拆解，四大买房隐患句句写实，买房只看产权面积，拒绝虚假宣传，理性置业才不吃亏！中铁屿逸书院，华侨城天鹅堡，招商时代主场是真正的“零公摊”嘛？#一个敢说真话的房产人 #太原大冀说房 #太原楼市#楼市风向标 #太原房产
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新野小陈带您看好房4月前
公摊面积怎么算？别再稀里糊涂了，不知道的快来了解一下吧。#每日分享#知识科普 #社会只看结果 #提升社会认知 #新野同城 @抖音小助手 @DOU+上热门
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史迪仔装修避坑日记8月前
关于上一条公摊问题的统一解答来啦！我发视频的目的是想和大家一起分享，讨论一下，喜欢抬杠的就不用说了#装修日记vlog #装修日记 #记录装修过程 #家装装修 #施工现场实拍
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合肥市小松鼠壁挂炉长江市场店3周前
地暖是按建筑面积算还是套内面积算？ 正规地暖，只按【实际铺设面积】算 不是建筑面积、也不是纯房产证套内，只算铺管子的地面。 1、三种面积区别，给客户讲清楚 1. 建筑面积 房产证上100㎡，含公摊、墙体、电梯楼道，根本不准。 很多不良商家故意按建面报价，虚面积多收钱。 2. 套内面积 扣除公摊，但包含衣柜位、承重墙、阳台封闭不铺、卫生间不铺这些空地，也不能全算。 3. 实际铺设面积（最正规） 只算：客厅、卧室、餐厅、过道真正铺地暖管的地方 不包含：卫生间、厨房、阳台、衣柜预留位、楼梯、墙体。 2、合肥100㎡建面大概铺多少地暖 建面100㎡ → 实际铺设一般 75–80㎡ 3、避坑重点（直接跟客户说） ❌ 凡是按建筑面积全包的，大概率多算你面积、赚差价 ✅ 正规做法：上门量房，按实际铺多少算多少，明码标价，不玩套路#合肥地暖 #合肥装暖气 #合肥地暖避坑 #合肥壁挂炉 地暖怎么算面积
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重庆张杰看房7月前
取消公摊不会让房价变得便宜，而是套内面积被我们忽视了而已。计价的方式不同而已，对总价并没有多大影响，只是我们作为消费者，可以清楚知道自己的钱买到了多少使用空间。#重庆张杰买房记 #购房攻略 #买房指南 #中央公园 #抖音房产
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大江教买房4月前
公摊面积怎么算？#买房攻略 #公摊面积 #新手买房避坑指南
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济宁家政樊樊（君悦管家）4月前
公摊不打扫，要按建筑面积收费吗？建筑面积是公开且明确的数值，所以只是以此来衡量工作量和人工，如果行内规矩是按套内面积的话，那么平均核算下来单位报价也会增加，所以水家不要纠结按照什么面积计算#春节大扫除 #济宁家政保洁 #济宁君悦管家 #建筑面积计算规则 #年前大扫除
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昆明房小仙儿1月前
楼道电梯都算你家面积，公摊大=钱白花#公摊面积 #买房得房率 #房产冷知识
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嗨岛兔官方号2周前
物业只收套外面积您支持吗？
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军哥有好房（嘉景御府）6月前
全世界居然只有我们有公摊面积#保山 #老百姓关心的话题 #公摊 #套内面积 #楼市
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钮祜禄郄律8月前
物业费该调整了吧？ 你觉得按公摊面积收物业费合理还是按套内面积算？#法律 #热点 #律师 #物业 #随拍
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