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会所,成为高端楼盘的一大卖点,它的确提高了我们的生活品质,1.6元/平米/月*你的房子面积的使用费,如200平米的房子,需要每月320元,你不用也得交,静观第一批业主入住后的市场反映吧,看看能持续按时收缴吧。 我预计高端楼盘,会走向精装私人订制,即同面积会有三四种布局及交付标准,如200平米的房子,有人只需要两间卧室两个卫生间,有人需要三到四间卧室三个卫生间,装修标准分为豪装、奢装、精装,满足不同需求;反对毛坯房,咬牙贷款也得买核心地段高端房的小户型,不会贬值,业主圈层高些。 各城市核心地段高端精装楼盘,会请到顶流设计团队如梁志天等,材料、厨电要么进口要么一线品牌,施工团队工艺一流;毛坯房,您个人能接触到的,基本是底薪三千元的设计师,抄袭高端楼盘玩剩下的,施工者基本是市场上的游兵散户,电梯保护套、硬装噪音一二十年内不会消失。 允许拍摄高端楼盘样板间的,卖的比不允许拍摄的好,上海济南都一样,但里面有专人在现场直播宣传,讲的全是楼盘高大上的话术。 纠正口误,不是嫌卫生间小,是淋浴间太小了,妈妈给孩子洗澡,护工给老人病人洗澡,需要大淋浴间,至少1.2米*1.2米及以上的。 上海人说上海闵行区有大面积的高级会所,请用不同城市的核心地段对比,我在上海黄浦区徐汇区次核心地段看了五套新房,六套新天地周边的二手房,没有5000平的高级会所,只有200平的健身房瑜伽室,业主免费使用,开发商比你会算计。 北京的新房基本在五环外,是住在知名度里?还是住在舒适度里?不可否认优质资源和人才集中在一线城市,文化艺术商业氛围是二线城市无法企及的。
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