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A米港房2月前
香港买房的这些冷知识你知道吗 #香港 #香港买房 #香港房产 #香港买房攻略
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香港地产Zac2月前
香港买房的10个冷知识#香港 #香港买房
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港房天后TT5月前
香港买房没有公摊面积！和内地居然有这么多不同！#香港#香港买房#买房#新港漂#香港房子
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豪宅鱼子酱8月前
香港千尺豪宅有多大呢？ #香港#香港生活#香港买房#房产知识#香港房价
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兰姐深港买房7月前
常见问题分享给大家，要是还有想要了解的，评论区见#涨知识 #看到最后 #香港买房#香港投资移民 #香港现房
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袁味港风10月前
香港买房的10个冷知识#香港买房#香港生活
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华姐港显通3月前
香港旅游不知道会尴尬的常识 香港打车行李要收行李费，房子大小按尺，电梯要靠右边站等等，来旅游之前需要提前了解，避免尴尬。先马住，避免需要的时候找不到了。#香港生活 #香港 #香港哪里好玩 #香港旅游攻略 #香港旅游
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深港兰先生6月前
想来香港买房，必须要知道的9个冷知识！#香港#香港生活 #香港买房#深港兰先生
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阿ken同你港11月前
这些事，来了香港才知道，在香港70平也能叫豪宅？！ 这些事，来了香港才知道，在香港70平也能叫豪宅？！#香港 #香港冷知识 #香港豪宅 #生活小技巧 #阿ken同你港
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卖房的小磊吖2月前
第一次来香港看房#香港楼市 #香港 #新房
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834717634622月前
#北哥 #房价 #香港
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芙说热点4月前
蔡少芬笑着回答说："在香港，70多平米就算很不错的房子了，我这已经非常好了，我很满足。"#蔡少芬 #香港
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大湾区老姚2年前
李嘉诚砸盘的高明之处#李嘉诚 #香港房价#公摊面积 #财经知识 #还得是你
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香港米高2年前
香港樓房面積與內地叫法 #香港旅游 #香港生活 #香港旅游攻略 #香港旅游攻略 #香港旅游攻略冷知识
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香港置业11月前
香港千尺豪宅是多大？ 在房地產市場，香港的房子通常以平方英尺爲計量單位，標示實用面積。中國内地的房子通常以平方米為計量單位，標示建築面積。如果以實用率70%為假設，是否有速算口訣，把香港以平方英尺計量的實用面積快速換算爲内地的以平方米計量的建築面積？有一个速算公式，除以7.5。 在实际應用中，为了换算方便，除以七或者除以八都可以。實用率比较高的房子就除以8， 實用率比较低的房子除以七。 比如香港一些独栋的房子，除以7没问题。对于一些多层的房子，得房率較高，除以8就可以了。例如给了一个實用面積700英尺的房子，除以7就是接近内地建築面積100平方米的房子。 除以速算數，七上八下，您記住了嗎？
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小邹同学看港房5月前
香港房子26.7平 连带一个15.7平大平台⁉️ #香港房子 #香港房产 #香港生活 #香港看房 #香港买房
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健尼房产2天前
住宅用地竟不足 7%？香港楼价贵的 4 大底层逻辑！ 如需要项目的其他面积视频可私聊健尼 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖ #香港房产 #香港房子 #香港租楼 #香港 #香港房价
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美亚电视娱乐频道（HK）5天前
香港买房没有公摊面积？ #冷知识 #科普 #香港生活 yp
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David Chan10月前
#关于买二手房我做过的功课 #创作者中心 #创作灵感 #香港房子 #vlog日常
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说车的小宇10月前
香港探家系列，24平做三居室！
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大顺妈妈1年前
今天好奇把香港的房子量一下，看看标注55平的房子实际使用面积是多少，结果真的惊呆我了
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吴姐聊港房说财商（A号）1年前
香港房屋80平就算豪宅啦？？你们的豪宅多少平呢？ #香港房子 #香港豪宅 #香港房产 #香港好房子 #好房真探
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Apple胡总香港租房买房卖房上市公司好2月前
香港何文田地铁站上盖 瑜一 4房2套+工人房套+天台 实用面积1515尺+天台1252尺 现在招标卖 全新1手现楼 共🈶8座 844户 6星级会所 何文田34名校网
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瞳你去睇樓(瞳你看港房）9月前
香港120万/平方米的房子长怎样？ 国内一套房买到香港一块砖 留言告诉我这价格在你们城市买到多大的房？ #香港房子#房价 #天价 #豪宅  #大平层 [
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杰克看房、1月前
买100平得70平？香港买房：对不起，我们早就沒有公摊了 在内地买楼最痛心的是什么？买一个 100平米的房子，交楼时突然发现只剩下 70平米！ 消失的 30平米全去了大堂、会所等「公摊面积」。但在香港买楼，1000呎就是实打实的 1000呎室内空间！ 很多内地朋友找 Jack 睇楼时，都会惊讶地问：「为什么香港没有公摊？」今天这条影片，就带大家拆解香港房地产一个非常重要的变更史——香港是如何将公摊面积彻底消灭的！ 其实很多人不知道，「公摊」这个概念最早正是由香港发明的！ 早期香港楼市使用「建筑面积」计价，发展商为了利润，将豪华大堂甚至垃圾站都算进买家的面积裡，造就了水分极大的「发水楼」。直到 2013 年，香港政府出台了《一手住宅物业销售条例》，彻底改变了这个游戏规则！ 📊 香港买楼面积计算大解密 计算方式包含什么？ 建筑面积 (含公摊)：室内面积 + 电梯大堂、会所、走廊等摊分 ❌ 已全面禁用于一二手买卖报价实用面积 真实面积(零公摊)：牆壁以内，真金白银踩到的每一块地板 ✅ 唯一合法计价标准 (违者可面临刑事起诉) 💡 羊毛出在羊身上，会所大堂谁买单？ 影片中我也会和大家说句老实话：豪华大堂和会所的建筑成本，发展商依然会计算在「实用面积」的单价裡。但这种做法最大的好处就是绝对的透明度！你花了多少钱、买了多大的私人空间，明明白白。贵就是贵，平就是平，起码买得安心！ 如果你也喜欢这种「零水分、高透明度」的买楼体验，想来香港寻找一套实打实的优质单位 💬 欢迎后台私讯我你的预算与需求，我来为你精准配对最适合的香港好房！ 👍 记得按赞、订阅/关注，并留言告诉我：没有公摊的面积计算方式，是不是让你特别有安全感？ ⏱️ 影片时间轴 (Timestamps) 00:00 买楼最痛心经历：买 100平米，收楼得 70平米？ 00:19 内地买家最大疑问：点解香港买楼「零公摊」？ 00:30 历史冷知识：「公摊面积」其实最早係香港发明！ 00:41 什麽是「发水楼」？大堂、垃圾站全部计入你份！ 00:54 2013年政策大变革：全面实施「实用面积」买卖 01:05 实用面积定义：牆壁以内，真金白银踩到的每一块地砖 01:17 羊毛出在羊身上：豪华会所的成本到底谁来付？ 01:31 总结：香港买楼的最大优势——绝对的透明度与安全感！ #香港楼市 #香港 #公摊 #买房 #买房必看
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榴粒粒🐮牛腻腻4天前
香港50年楼龄的房子，依然可以正常出售 据悉，房子的居住时间是100——150年，内地20年楼龄的房子，根本不算事
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深圳漫游者1月前
#香港 #真实还原
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大雄睇楼11月前
#香港楼市 难逃局中劫
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港房 6682天前
香港80平的家，你会喜欢吗？ 3000多万在香港港岛拥有一套三房觉得值不值？#香港买房 #香港看房 #香港生活
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黎说港房2周前
红磡，二十六年，劲赚三倍😎 2026年5月8日，香港商铺最新成交，红磡码头围道37号红磡商业中心地下37号铺，地铺建筑面积55.74平方米，实用面积41.8平方米，门宽4.26米，深9.14米，楼龄44年，现在是北京同仁堂，原业主在2,000年以300万买入，现在注册成交1,250万！嗯！红磡，码头围道，1,250万，大马路边，有人流！值80分！#香港铺子 #香港街铺 #香港临街铺 #香港房价 #真实生活分享计划
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Chloe带你看世界2月前
看懂就赢#香港 #香港身份 #香港开户 #香港永居 #规划
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李根興博士 Edwin 香港商铺达人2周前
第5516成交，市傳成交港幣700萬，感覺7.5分，香港上環太平山街18至18B地下18 A號舖，建築面積約450呎，實用面積約350呎，門闊兩邊合共約34呎，市傳成交港幣700萬，租客 Ninette Boutiuqe，租金$29,000至2027年4月。回報4.98%。 原業主於2009年7月以港幣393萬買入，持貨17年，升幅78.12%。2007年1月曾成交250萬。最新簽約日期是2026年5月。 這區平日較靜，但週末人流是好旺，尤其是天氣好的時候，好多人來打卡及咖啡店 chill， 特別多外國人及本地 半山高消費族。方便泊車，又通常冇抄牌，我都好鍾意來！ 這間舖幾年前旺市的時候，起碼 double！Good shop. 評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。 。。。。。。。。。。。 8間高息回報舖！2026年5月9日盛滙商舖資料更新： *全新✨ 高厘回報* ✨ *以下放售物業高達4.8厘回報 :* *炮台山英皇道公主大廈1, 10, 11, 12及13號舖* - 大小姐冰室 4250萬，2640呎，月租17萬 *炮台山英皇道公主大廈4號舖* - 餃子店 1430萬，430呎，月租5.5萬 *天后電氣道海城洋樓A號舖* - 新七海工程 2400萬，1870呎，月租9.2萬 *灣仔謝斐道建利大廈2號舖* - 泰國餐廳 1560萬，760呎，月租9.6萬 *上環孖沙街20-24號地下及閣樓* - Reveri 3390萬，2340呎，月租13萬 *旺角花園街108號地下及閣樓* - 銀津點心 2290萬，1650呎，月租8.8萬 *旺角染布房街16號* - The Madhouse 2080萬，910呎，月租8萬 *元朗金輝徑金禧樓3號舖及閣樓* - 雞蛋仔小食 910萬，610呎，月租3.5萬 *有效期至2026年5月31日* 一線舖王街：銅鑼灣波斯富街96-106號寶明大廈地下D號舖，都要走！放3,500萬，月租102000。 詳盡放售圖則及相： https://dr
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燕子财富圈1年前
卖房诀窍，你知道几个？#卖房 #财商思维 #中国香港
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黎说港房3天前
红磡，漆咸道北，十七年，亏了五成😱 2026年4月18日，香港商铺最新成交，红磡漆咸道北451号富邦大厦地下B号铺，地铺建筑面积53.88平方米，实用面积38.83平方米，门宽4.57米，深9.14米，楼龄38年，租客是汽车维修公司，每月租金$19,000，原业主在2009年以610万买入，现在注册成交280万！嗯！红磡，漆咸道北，天桥底，旡人流！值60分！#香港铺子 #香港街铺 #香港临街铺 #香港房价 #真实生活分享计划
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虹口老毕2天前
香港丽园，半年卖7套，溢价套路扒开 香港丽园2025年底至2026年5月半年成交7套：户型100-139㎡（两房100-117㎡/三房130-139㎡），不含车位单价6.53-7.37万/㎡，带车位房源溢价显著（131㎡三房达8.02万/㎡）。价格稳中有升，尤其三房带车位议价空间收窄。核心优势：内环北外滩辐射区（距4号线临平路站400米）、南北通透户型得房率高、配套齐全，属刚需改善优选。 #关于买房的一些建议 #创作者中心 #创作灵感 #上海买房#上海二手房
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C21香港1月前
香港每日楼市点评(2026年4月13日)(国语) 建灏地产的赤柱黄麻角道ONE STANLEY，日内亦透过招标形式售出一个顶层复式大宅，刚售出为11座2及3楼D室，实用面积2551平方尺，属四房四套连储物房间隔，外连1089平方尺天台，成交价8502W，呎价33328，此外由路劲为首财团发展的黄竹坑站上盖晋环，近日再录得顶层复式户成交，刚售出1A座35楼及36楼B室，实用面积1292平方尺，属四房一套间隔，连1个车位以4570W售出，呎价约35372，该单位外望深湾游艇会海景，景观开扬。以上香港地产最新信息由世纪21香港C21HK提供
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小锅不废话1月前
公摊面积和产权是谁提出来的？ #科普一下 #李嘉诚 #霍英东
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00后香港房产小杜1周前
香港住宅275呎25㎡1房 交通：临近港铁利东站#香港#房子#热门#住宅
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黎说港房1周前
湾仔，小面积，十一年，亏了七成😱 2026年5月19日，香港商铺最新成交，湾仔交加里7号永成大厦地下B号铺，地铺建筑面积23.22平方米，实用面积17平方米，门宽1.82米，深8.53米，楼龄38年，租客是自助洗衣店，每月租金$11,277，原业主在2015年以650万买入，现在注册成交192万！嗯！湾仔，192万，但這个位置好静，旡人流！值75分！#香港铺子 #香港街铺 #香港临街铺 #香港房价 #真实生活分享计划
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金灶沐4天前
香港的千尺豪宅到底有多大？内地人在香港买是不是能申请香港身份 #香港 #香港生活 #香港冷知识 #vlog十亿流量扶持计划 #香港千尺豪宅
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00后香港房产小杜5天前
猜一猜 香港住宅610呎约56平3房交通：临近土瓜湾站#上热搜 #房子🏠 #香港房 #香港#热门
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李根興博士 Edwin 香港商铺达人1周前
第5537成交，市傳剛拍賣成交港幣421萬，北角英皇道193號英皇中心地下9C號舖，舖向大強街，建築面積約200呎，實用面積約129呎，門闊約10呎，深約13呎，註冊成交港幣421萬，租客現吉，樓齡48年。 原業主於2007年7月以港幣760萬買入，持貨19年，跌幅44.61%。最新簽約日期是2026年5月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.8%計算，這間舖月租值港幣$13,332是市值。 這間舖向大強街，近英皇道及城市花園，但人流唔算多，前面路好窄。此舖應該沒有來去水，只能夠做零售。421萬算平。 評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。 。。。。。。。。。。。 想收私人商舖資訊， join link https://chat.whatsapp.com/HZd0lG17eWL3jM2JTX5l8S 8間高息回報舖！2026年5月11日盛滙商舖資料更新： *全新✨ 高厘回報* ✨ *以下放售物業高達4.8厘回報 :* *炮台山英皇道公主大廈1, 10, 11, 12及13號舖* - 大小姐冰室 4250萬，2640呎，月租17萬 *炮台山英皇道公主大廈4號舖* - 餃子店 1430萬，430呎，月租5.5萬 *天后電氣道海城洋樓A號舖* - 新七海工程 2400萬，1870呎，月租9.2萬 *灣仔謝斐道建利大廈2號舖* - 泰國餐廳 1560萬，760呎，月租9.6萬 *上環孖沙街20-24號地下及閣樓* - Reveri 3390萬，2340呎，月租13萬 *旺角花園街108號地下及閣樓* - 銀津點心 2290萬，1650呎，月租8.8萬 *旺角染布房街16號* - The Madhouse 2080萬，910呎，月租8萬 *元朗金輝徑金禧樓3號舖及閣樓* - 雞蛋仔小食 910萬，610呎，月租3.5萬 *有效期至2026年5月31日* 一線舖王街：銅鑼灣波斯富街96-106號寶明大廈地下D號舖，都要走！放3,500萬，月租102000。 詳盡放售圖則及相
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李根興博士 Edwin 香港商铺达人3天前
第5549成交，註冊成交港幣75萬，成交價唔 make sense ... ，大角咀荔枝角道175-185號嘉福中心地下1號舖，建築面積約500呎，實用面積約361呎，門闊約11呎，深約36呎，註冊成交港幣75萬，租客現吉，樓齡45年。 買方姓 Lee， 賣方姓 Chua. 雖然不是同一人，但可能是內部轉讓，因為成交價75萬根本唔make sense，今時今日市值這間舖應該是成交約400萬。 可能是由於稅務原因，做低個價。 原業主於2014年2月以港幣970萬買入，持貨12年，跌幅93%。最新簽約日期是2026年4月20日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.8%計算，這間舖月租值港幣$2,375是市值。 評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。 。。。。。。。。。。。 想收私人商舖資訊， join link https://chat.whatsapp.com/HZd0lG17eWL3jM2JTX5l8S 8間高息回報舖！2026年5月11日盛滙商舖資料更新： *全新✨ 高厘回報* ✨ *以下放售物業高達4.8厘回報 :* *炮台山英皇道公主大廈1, 10, 11, 12及13號舖* - 大小姐冰室 4250萬，2640呎，月租17萬 *炮台山英皇道公主大廈4號舖* - 餃子店 1430萬，430呎，月租5.5萬 *天后電氣道海城洋樓A號舖* - 新七海工程 2400萬，1870呎，月租9.2萬 *灣仔謝斐道建利大廈2號舖* - 泰國餐廳 1560萬，760呎，月租9.6萬 *上環孖沙街20-24號地下及閣樓* - Reveri 3390萬，2340呎，月租13萬 *旺角花園街108號地下及閣樓* - 銀津點心 2290萬，1650呎，月租8.8萬 *旺角染布房街16號* - The Madhouse 2080萬，910呎，月租8萬 *元朗金輝徑金禧樓3號舖及閣樓* - 雞蛋仔小食 910萬，610呎，月租3.5萬 *有效期至2026年5月31日* 一線舖王街：銅鑼
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香港大邵11月前
李嘉诚7折卖的房现在怎么样呢？ #香港 #香港买房 #李嘉诚 #买房 #亲海駅
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世紀21香港3周前
香港每日楼市点评(2026年5月5日)(国语) 最近九龙区豪宅市场亦录得高价成交，嘉里建设发展九龙半山龙驹道3号的缇外，最新售出物业6座2楼B室，单位实用面积4390平方呎，刚以2.15亿连双车位售出，整体缇外合共提供61伙分层及3间大屋，至今已售出达49伙，合共套现逾147亿。以上香港地产最新信息由世纪21香港C21HK提供
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程小姐甄选好房2天前
香港九龙新房出售 发展商：中国海外、九仓、恒地及嘉华 楼层高度：31层 完工日期：现楼 建筑面积：744尺（69.1平方米） 校网方面：小学34校网，中学九龙城区 周边配套：步行1公里左右至土瓜湾，民生商店，翔龙湾商场及邮局，以及启德站广场，餐饮、零售店及酒店集中地，生活便利
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港房阿伟2天前
香港港岛一线海景别墅，314平5房5套间，花园面积近300平，带私家车库#香港港岛#香港豪宅#港岛别墅#港岛豪宅#港岛富人区#香港老钱#香港传统豪宅区#香港房产#香港买房计划#香港读书#香港投资#香港
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猫眼审世2周前
他们只学了香港的公摊面积，却没学习香港另一条消费者买了烂尾楼，可以立马断供，并要求退赔已付房款及利息。只断章取义的学对自己有利的，撇开应尽的责任。
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00后香港房产小杜1周前
00后香港房产小杜 香港住宅317呎约29㎡一房 交通：临近港铁利东站#香港#房子#热门
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宜纳全屋整装1周前
#香港家私定制#香港全屋装修#香港 现在全屋定制基本上都是投影面积计算，很多朋友都不知道怎么算，看完我的视频大家有没有了解呢，不了解评论区见#香港设计
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阿龙的房产生涯1周前
#房产 #小户型 #香港 #热门商圈推荐 #买房的建议和参考 投资自住都适合，小面积回报率很高
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港漂炜棋2月前
香港40平方 2房是什么样子 香港40平方 2房是什么样子？#香港 #香港生活 #房子 #香港房子
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00后香港房产小杜1周前
00后香港房产小杜 香港住宅205呎19㎡交通：临近港铁利东站#香港住宅 #香港户型分享#热门
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00后香港房产小杜1周前
香港住宅1159呎约107㎡4房交通：临近启德站#香港新房 #香港生活 #香港#房子#热门
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小邹同学看港房3月前
香港房子24平 为什么有人用600万来买⁉️
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香港地产Zac1月前
内地人在香港买房的10个常见问题#香港 #香港买房
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甘小姐3月前
香港大围地铁站附近的小户型可租可买 放售500萬，放租$16000 有效期至2027-01-31 業主授權放盤價，可議價，價格以最新通知為準） 樓盤編號：AUN278 中原地产代理有限公司 公司牌照: C-000227 发布日期：2026年2月23日 實用面積： 實用222呎 （未核實） 甘莉芳 物業顧問 | E-428011 💸本公司為雙邊代理，將向買賣雙方收取佣金 免责条款：本网页的影片及/或文章内容只反映讲者个人意见，并不代表本人之立场。本人并无采取任何步骤核实影片及/或文章所载的内容，故并不担保有关内容及航拍景观等的完整性及准确性，以上资料纯綷只供参考，不能作准。 所有一切关于楼盘资料的准确性及真实性，以售楼说明书、发展商及相关部门提供的资料为准。 本人不会承担任何人因依赖有关内容所导致的损失的任何法律责任。影片經電腦修飾處理，僅供參考。並非旨在展示發展項目（或其相關部分）的最終外觀或佈局，或發展項目任何單位的景觀或環境展望。不構成或不得被詮釋為賣方作出任何不論明示或暗示之要約、陳述、承諾或保證。請注意，發展項目的周邊環境、建築物及設施可能會不時改變。賣方建議準買家到有關發展地盤實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。有關發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。有興趣者須依賴自己進行視察及查證物業現有間隔狀況及實用面積#香港租房#香港楼市#香港小户型#大围站 #香港房子
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小姐姐的卖房日记2月前
万达商圈香港最便宜的一套9.9个w有喜欢的可以实地来看70个平方。
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Frank深港豪宅3天前
香港九龙半山 #香港买房 #香港豪宅 #香港九龙 #香港生活 #香港的房价 香港很多房子，最大的特点是“够用”。 但萃雅山这套1499呎两房，完全是另一种感觉。 它最吸引人的，其实不是面积，而是空间感。 超大客厅，加上整体低密度氛围，住起来会特别舒服。 尤其这种大尺度两房，在香港真的越来越少了。 很多人看完之后，都会重新理解什么叫“香港豪宅生活”。
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00后香港房产小杜1周前
00后香港房产小杜 香港住宅819呎约76㎡三房交通：临近启德站 #香港住宅#香港大平层#香港居住日常#香港户型分享#香港新房实拍
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周周说香港5月前
114 万 / 平！香港最贵住宅诞生 8.8 亿 + 2.2 亿！香港最贵住宅诞生！中半山复式刷新纪录，买家隐姓埋名，高端地产真的要反弹了？#财经 #投资 #理财 #香港 #周晓殷
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简介:

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