租房避坑十条干货,句句实用不踩雷! 1. 核实房东身份,杜绝二房东骗局 必须看房产证+房东身份证原件,核对姓名一致;二房东要出示房东授权委托书、原租房合同,没凭证坚决不租。 2. 口头承诺全作废,一切写入合同 家电维修、物业费、网费、停车费、退租违约金、转租规则,所有约定白纸黑字写进租房合同,口头答应一律不算数。 3. 费用明细逐项看清,拒绝隐形收费 提前问清:房租、水电燃气、物业、保洁、管理费、公摊费,标注收费标准、缴费方式,警惕莫名杂费。 4. 房屋全屋拍照录像,留存破损证据 入住前拍墙面、地板、门窗、家电、家具、水电表读数,避免退房被讹破损赔偿、高额损耗费。 5. 水电燃气单独核算,避免合租分摊猫腻 单独记录初始表数,明确民用/商用电价,合租提前定好分摊规则,杜绝前任欠费转嫁自己。 6. 检查家电水电安全,排除隐患故障 试空调、热水器、洗衣机、马桶、水管、插座,漏水、漏电、噪音大、故障房直接放弃租住。 7. 押金条款重点细读,写明退还条件 约定退房多久退押金、无损坏全额返还,写明扣押金的合法情形,拒绝霸王扣钱条款。 8. 付款周期优先短付,少一次性大额交钱 优先月付、季付,谨慎半年付、年付,不一次性交数月高额房租押金,防止跑路不退费。 9. 小区地段实地考察,早晚两次看房 白天看采光隔音,晚上看安保、噪音、通勤、周边治安,避开吵闹、偏僻、人员杂乱楼栋。 10. 违约、退房、转租规则提前敲定 明确提前退租违约金、到期续租涨价规则、能否养宠物、改造房屋,避免中途纠纷扯皮。#同城租房避雷 ##
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