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易俗河老吴:挂了八个月冇人问,签独家第四天来了三波人。老吴,棉织厂退休的,百花后头那套房,挂了八个月,来看房的不超过五波人。 不是价格高。是那套房在系统里,跟打赤膊一样——冇人给它穿衣服。 后来他签了独家。签完第四天,来了三波人。 他问我:强伢子,你们这独家到底是么子名堂? 我讲:吴叔,公盘是菜市场公告栏,刮风下雨就淋湿哒,冇人管。 独家是我把您这套房,从公告栏上揭下来,揣进贴身口袋里,走到哪带到哪。 我们公司易俗河40个人,每天早上9点雷打不动。 您签独家,明天早上9点,30多个人准时进您屋——量尺寸、试水压、记卖点。 摸透了,当天拍视频,全公司140个人每人转发。 您不降价,这30多个人也天天背着您家户型图。 您一降价,就是二次引爆——30多个人马上再进您屋,重新拍、重新发、重新推。 老吴又问:那价格何什定?你莫把我压死咯。 我讲:签独家之前,三张打印纸摆桌上—— 最近三个月成交价、竞品挂价、您这套房的优缺点,一条一条讲清楚。 然后您自己定:挂好多钱您拍板,成交价几多您点头。 我不会帮买家砍您,我是帮您把该卖的价卖稳当。 老吴把笔一落:签。 这个搞法,我们公司搞了四年,天天早上9点,没断过。 我是强哥,谭家山煤矿工人的崽,易俗河帮人选房子的那个老家伙。 您屋里那套房,挂了好久冇人问,不一定是八字不好。 私信发我地址。 我带排班表来,也带那三张打印纸来。 您自己看,您自己定。#湘潭房产 #独家代理 #湘潭县二手房 #强哥说房 #湘潭县房产
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