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以哲2天前
450万预算杭州改善房,建议直接冲新房(余杭&西湖&拱墅篇) 跟中介深入聊了半天,把450万预算在余杭、西湖、拱墅能上车的新房全捋了一遍。先加个关注点个赞收个藏,听我娓娓道来。 对了,中介悄悄跟我说,现在找他带看新房有返佣,少则一两万,多的能到十几万,别傻乎乎自己冲售楼处! 余杭区 勾庄,中建玉湖之星(望舟府待开) 优点:均价3.26万每平,420万能买143平四房,紧邻玉湖公园,万象城已开,第四家山姆距离不到5公里 不足:供应超量,二手踩踏风险高 未来科技城,保利天奕 优点:精装均价约3.6万每平,103到175平,总价350到700万,450万预算有充足选择空间;保利天字系首作,家门口就是12号线水乡北路站,性价比高于核心区1万以上每平 不足:建发招商元序同板块均价已破4.8万每平,同板块改善需求被分流 云城,滨江云杭里 优点:均价3.61万每平,119到159平主力户型,450万预算可轻松拿捏125及139平四房;四面铝板加全无柱风雨连廊,滨江最新一代品质加天元公学预期 不足:整个云城还在建设期,现阶段人气不足;临近西站高铁楼幢可能有噪声 云城,滨江咏舟府 优点:滨江造,公区卷到天花板,下沉式会所加恒温泳池加全域风雨连廊;四面铝板外立面,厨房博世六件套加汉斯格雅卫浴 不足:高层放风价4万以上,450万预算只能够123平入门四房,大盘交付后二手竞争激烈 西湖区 之江转塘,绿城知海棠 优点:西湖区3.2万每平,450万能冲139平四房,绿城出品,旁边银泰城加浙一 不足:离地铁远,依赖自驾 三墩北,润启未来之城 优点:4号线莲池路站TOD上盖,110平做四房,得房率极高,板块断供已久,第四家山姆距离不到3公里,主城区唯一改善学区房 不足:周边荒,配套需等,二手限售解禁压力大 拱墅区 运河新城,滨江风华锦澜里 优点:双地铁4和15号线,得房率百分之90以上,112平当四房用,精装一线品牌,配套已兑现 不足:板块还在建设中,界面不够成熟 华丰,伟星嘉映府 优点:3号线地铁家门口,纯花园洋房,得房率近百分百,116平四叶草四房,精装一线品牌,小区高端大气,配套已兑现。 不足:界面老旧 最后再划重点:找中介带看新房真的有返佣,别当大冤种,后台私信我即可!450万余杭西湖拱墅你会选哪个板块? #杭州买房攻略 #创作者中心 #创作灵感 #杭州新房 #西湖买房
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