无门无窗,parkpark为啥火? 有个项目铺位租满、火出圈,却找不到招商电话?我去了三趟Park Park,就想弄明白:为啥别人几个亿做不活的场子,它用轻量投入就火到一位难求? 答案就一条:商业的成功,不靠烧钱,靠聪明花钱。 [一R]精准投入 Park park只有7栋建筑3000多平方,项目没有设置招商中心,把成本都花在了地下管网、电缆这些看不见但至关重要的骨骼。一层的商铺有6米挑高,商家可以打造局部两层,或者肆意发挥创意,从早咖到夜酒全时段业态,都可以承载。二层商铺通过步梯到达,设置创意办公等目的性业态。 “无门窗”交付既降低了投资成本,又避免了商家的二次拆改。 [二R]弹性空间 项目的建筑本身就是最大的IP,统一的白色极简风格,就是天然的摄影背景。公共区域的草坪与河边的景观共同构成了公园商业的治愈基底。项目大量的外摆区域营造了松弛的休闲氛围。 [三R]共创商家 Park park不是在招租,而是在寻找合伙人。于是都市里的露营地、河畔的窗景咖啡、串烧的后备箱市集,万圣节的圈层party,一个个独特的社交场景,在这里生长出来。 在商业地产的红海里,park park用清晰的逻辑证明,精准的投入、灵活的空间和共创的伙伴,三者结合,才能在小体量里创造治愈的大能量。 #非标商业 #公园商业 #商业模式 #商业探店
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