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装修避坑|别墅土建必看!水电违规+楼板露筋隐蔽工程千万别省! 今天来的这个别墅,在验收倒设备间和多功能活动室的时候我发现,他们做的水电有很多都不合格,就连很多基本的水电常识的东西都没有遵循,比如水电不能并行,电上水下的原则都没有遵守.还发现了一个,娱乐室的新浇混凝土楼板,几乎一大半都有漏钢筋的情况,我根据现场观察到的情况判断,产生漏钢筋的主要原因是没放垫块、垫块太少 / 移位,钢筋贴到模板;浇筑混凝土时踩塌钢筋、钢筋下沉偏位;保护层厚度做太小,由于钢筋外漏,生锈,还能准确的发现,在土建阶段钢筋布排,间距过大. 根据现场的情况,我给业主的建议是轻微少量露筋 把表面松散渣子凿干净,清水冲湿,用比原混凝土高一级的水泥砂浆抹实抹平,洒水养护 7 天。露筋较长、有锈迹 凿除周边松散混凝土,钢丝刷把钢筋除锈,刷钢筋防腐界面剂,再用高强聚合物修补砂浆分层修补。钢筋的间距过大已经没法整改了,有的人说我比较较真,间距大一点怎么了?这里解释一下,并不是做监理的较真,钢筋起到约束混凝土、分散拉应力的作用,间距过大会:楼板大面积开裂.裂缝宽度超过规范限值,肉眼明显可见,影响观感且无法自愈。所以我建议有装修的朋友,如果您的装修有土建的阶段,尤其是有现浇混凝土楼板的,一定要验收一下隐蔽工程,不然不达标会有很多隐患,且整改可能花费要翻倍的!#别墅监理 #装修避坑 #土建监理 #第三方监理 #千家监理
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