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避坑的北海小区之一! 2017年买的毛坯房,当时装修去楼下看防水,楼下邻居说的他说以后再也不买毛坯房了。买到之后发现公摊面积扣得还挺多的,还是买现房能看得出得房率。因为当时没有入住,我倒是没有太大的感触。后来2022年孩子该上小学了过来装修入住,目前住了3年了,一个很严重的问题是停车难。#地下车位如何选择 #地下车库归属 当时开发商宣传的是人车分流……#店面门口实拍 但是事实上并不是完全分流。地下室是汽车。地上行人过道区域仍然有两轮电车、三轮电车、摩托车这种机动车还是在地上存放。目前这个小区入住率有30%到40%。但是每到晚上停车难成了一个大问题。尤其是骑电动两轮和三轮的上班族,接学生的老人。回来经常因为停车的问题发生争吵,特别是雨雪天时候。 业主们让物业把地下停车场批处理一块区域停放电动两轮三轮车子,物业死活不同意。让他们把地上靠路边的区域装上防雨棚,他们又说那些东西都是开发区的事情,开发商盖完房子就离场了,他们物业不负责做那些事,反正是对小区业主的事情置之不理。 还有一个是,小区从一期2015年交房到现在没供暖,2025年了,业主在群里吵,去相关部门上访后才知道,原来开发上没有建立热力交换站,这是分明是拿业主当猴耍么? 说到这里不得不夸一下我们对面的小区万丰铂金悦府。人家小区真正做到的是人车分流。地上看不到一辆车子,都停到了地下(汽车和电动两轮、三轮车)。地上是行人,非常安全! 我把晚上小区停车的实况录下来,想告诉大家的是买小区真的不能再只听置业顾问说的天花乱坠,应该去实地考察再考察,一定晚上下班时候去小区看看,实际跟销售说的一样,入住时候会不会膈应!#现在的小区该不该要物业?
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