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Vincent go1周前
终于在香港买好了房,被迫买两套。 在香港买房这件事,我终于做了决定🏠 入手首岸,准备开启新生活 在香港买房,而且是一口气买了两套。 从最开始观望,到实地看盘,再到最终all in九龙东维多利亚的首岸,这一路真的挺“跌宕”,也想记录下来。 为什么是现在买香港房子? 我一直觉得,现在是一个比较清晰的窗口期: 1️⃣ 人才和人口回流 这几年大概有24万+港人回流,再加上优才、专才持续放量 👉 人在回来,需求是确定的 2️⃣ 政策氛围更友好 相比之前,现在整体购房环境在回暖 无论是心理预期还是实际门槛,都在下降 3️⃣ 汇率窗口 港币挂钩美元,这段时间对人民币买家来说 👉 某种程度算是“打了折” 4️⃣ 资产配置逻辑 对我来说,这是一步跨区域配置,而不是短期投机 看过的区域:都有亮点,但总差一点 这段时间其实跑了不少盘: 📍黄竹坑 比较“国际化+年轻”,概念很足,但更偏金融生活圈 📍启德 规划很新,很未来,但目前还在养成阶段 👉 更像“买未来” 📍何文田 传统优质区,教育资源好,生活成熟 但缺少一点“新周期的想象力” 转折点:首岸摇号让我彻底上头 真正让我做决定,其实是——抢房这件事本身。 首岸是需要摇号的,第一次开盘就很夸张: 👉 7000人抢200套 我也去参与了。 结果呢? 👉 很现实:几次都没抽中 当时其实已经有点犹豫了,但市场的反馈已经说明一切—— ✅ 买的人很多 ✅ 热度是真实存在的 这时候中介给了一个“很现实”的策略: 👉 买多套可以进入A组,大大提高中签概率 说实话,当下是有点“被推着往前走”的感觉。 但反过来想—— 如果这个盘我认可,那与其反复抽不到,不如直接提高确定性。 于是, 👉 一咬牙,直接买了两套。 为什么还是选了首岸? 在经历了摇号“洗礼”之后,我反而更坚定了几个点: 🌊 1️⃣ 东维多利亚港逻辑 这不是简单地段,而是一个长期叙事 👉 整个区域还在展开 🏙️ 2️⃣ 大社区优势 现在越来越觉得,大社区才有生活浓度 👉 配套、流动性、氛围都更稳定 💰 3️⃣ 价格有支撑 均价大概20万/平米 在这个位置+产品力,我是能接受的 🧩 4️⃣ 完整的城市感 交通、商业、居住、景观是整体设计的 👉 不是单点爆发,是系统组合 为什么买两套? 很多人听到这一步都会问: 其实逻辑很简单: ✅ 一套自住 ✅ 一套长期持有 #城市天际线的浪漫 #海边城市
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