为什么今年突然这么多人开始回老家盖房子了?表面上看是因为大家厌倦了城市的生活,回来躺平了。其实真正的原因只有两个字:确权。农村宅基地的确权只剩最后两年了,2027年之前必须完成确权。确权证就相当于宅基地的房产证,过去空口一张就说这块地是你的,别人也认可。 未来如果房子不在系统信息里,那宅基地将被收归为集体所有。到时候如果遇上拆迁赔偿,有证的和没证的地块赔的钱天差地别。确权不光是确认这块地是不是你家的,更重要的是确认地的用途是宅基地、林地还是耕地。但只有宅基地是唯一能合法建房和获得拆迁款的凭证。 过去宅基地想着在门口种个菜地毫无影响,但是宅基地确权以后全靠卫星图识别,这些菜地很有可能被识别为林地或耕地。一旦被这样认定,想要再改回宅基地几乎是不可能的。 一号文件再三强调,非农户口一律不许占有房屋和宅基地,就算花钱买也不行。但城镇子女可以继承房屋,获得宅基地的使用权,可有房才有继承权。否则就算父母在农村有一块空的宅基地,也不能把这块地继承给后代。 所以如果父母在农村还有空闲的宅基地,现在一定要抓紧申请建房,哪怕砌个墙也要保住。 关注红红,你就多了一位懂建房,懂政策的朋友#应城别墅先生#应城#农村自建房#别墅#别墅设计
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