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给第一次在上海买房人的忠告! #上海买房#九亭房价 #九亭买房 #松江九亭 #上海买房攻略 给刚需买房的几句忠告,特别是第一次在上海买房的年轻人。 第一句:买房不要太取悦自己,对于买人生第一套房子,七分居住,三分流通。这句话什么意思?你买的不仅是家,也是未来某一年可能要换的“商品”,所以你买房不能只考虑自己的个人喜好,还要考虑你所选的房子,在未来很多年在市场的流通率,你得考虑大众审美,慎重选择奇异户型。 第二句:刚需买房要追求性价比,不一定要求太好,人生第一套房,刚刚好就是最好,很多年轻人有个误区:要么不买,要买就想买好的大的,一步到位的,结果看的上的买不起,买得起的看不上,什么是刚刚好?就是你的存款和收入能轻松覆盖首付和月供,不影响你吃饭,社交,家庭正常生活开支。月供占家庭收入40%是警戒线,30%左右比较健康。我们记住:人生第一套房的核心使命,是让你拥有资产,而不是享受奢华,先解决有没有,再考虑好不好。 买房是为了提高我们的生活品质和幸福指数,如果买房反而降低了我们的生活品质和幸福指数,那宁可不买。 第三句;请彻底告别 买房必赚 的旧观念,不能接受房子亏损,就不要买房,不然你会非常焦虑,房子是资产,资产价格就会有波动,过去二十年房价单边上涨的行情,是时代的红利,不是永恒的定律。 你买入后,可能因为市场调控,经济下行,片区规划变动,导致房价阶段性下跌。但如果你掏空6个钱包,月供绷到极限,那么任何一点风吹草动,比如降薪失业,利率波动,邻居低价抛售,都会让你夜不能寐,生活充满焦虑。买房前,做最坏的打算,比如房价跌20%我能抗的住吗?如果收入减少30%,月供能还得上吗?把安全边际留足,你才能享受有房的安稳,而不是被房子绑架,买房!做最坏的打算,怀最好的希望。
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