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地产豪门集体落幕:当年的地产富豪,如今去哪了? 文 | 马尚田(《老马价值观》财经评论员) 眼见他起朱楼,眼见他楼塌了。 恒大,许家印进去了。碧桂园,市值蒸发95%……从43家千亿房企到仅剩10家。华南五虎、闽系三巨头、浙江四小龙,中腰部民营房企出清率超95%。 这不是几个老板的成败,而是一代地产豪门的集体谢幕。 十年前,房地产是造富机器。高杠杆、高负债、高周转,用银行的钱拿地,借新债还旧债。一批老板顺势起飞,却错把时代红利当成个人能力。 潮水一退,才知谁在裸泳。 周期有涨跌,但把锅全甩给周期不公平。真正的雷,早埋在企业内部:盲目跨界、管理失控、高位接盘、杠杆拉满。上行时没人问,下行时全引爆。 同样是跌落,结局不同。许家印走向刑事问责,王健林断臂求生,还在牌桌上。 区别在于:一个把企业当提款机,一个把企业当命。周期淘汰的不是所有人,而是那些没有敬畏心的人。 问三个问题:靠杠杆堆出的规模,是你的还是借来的?顺周期人人赚钱,为什么只有少数人能穿越寒冬?暴利捷径,为什么往往是最大的陷阱? 答案只有一个:借来的风光,迟早要还;心存敬畏,才能走得远。 野蛮扩张结束,无脑暴富封死。以前胆子大就能赚钱,以后风控强、管理精、不瞎折腾,才能活下去。 最后问你:你身边有做地产的朋友吗?他们现在怎么样了?评论区聊聊。 我是老马价值观,下期见。#地产豪门集体落幕 #地产富豪去哪了 #许家印 #王健林 #杨惠妍 #欧宗荣 #张力 #林中 #高杠杆 #周期 #断臂求生 #心存敬畏 #老马价值观 #房地产 #恒大
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