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贵州的高三家长大家好,今天我想跟你聊一个我最近在做的案例。这个孩子是个男娃娃,贵州毕节的,模考大概物理组520分左右,我从七个方面进行分析,把他这个人先“拆清楚”,再来定制志愿方案。你听听,看是不是跟你家孩子有点像。 第一,兴趣爱好。 这个娃娃不喜欢跟人聊天,但特别喜欢自己拆装东西,拆过闹钟、修过小家电,还自己拼过一个遥控车。这说明什么?他对实物操作、技术原理有兴趣。这种兴趣,不能报纯文职专业,会把他憋坏。 第二,能力。 他动手能力很强,同时逻辑思维也很好。这两个能力组合在一起,其实很稀缺。很多孩子只会动手不动脑子,或者只会想不会做。他两边都占,那最适合的就是需要动脑又动手的技术岗,比如编程、硬件开发、自动化控制。 第三,性格特点。 内向,不爱说话,但坐得住、沉得下心。这种性格,你让他去做销售、做管理、搞公关,那等于害他。但让他搞技术、搞研发、写代码、调设备,他能比外向的人做得更好。内向不是缺点,放对位置就是优点。 第四,学科优势。 他物理和数学都比较好。物理好,说明空间想象能力和逻辑推导能力不错,适合学电子信息、电气工程、自动化这类需要物理底子的专业。数学好,那计算机、大数据、人工智能方向就能学得动。这两个优势加在一起,能选的技术类专业范围非常宽。 第五,职业价值观。 这个娃娃自己说,不想搞那种天天跟人应酬的工作,他想靠技术吃饭,希望自己的收入和经验一起增长。这就是典型的技术型职业价值观——追求专业深度,而不是职位高度。那他最适合的就是工程师路线:初级工程师、高级工程师、专家,越老越值钱。 第六,家庭情况。 我跟这个妈妈聊过,家里就是普通工薪阶层,没有太多社会资源,但也供得起孩子读四年本科。这种情况下,选专业就要选靠自己就能吃饭的技术方向,不要选那些需要家里托关系的专业。计算机、电子信息、自动化,都是凭技术吃饭,不看爹妈! 第七,国家的发展趋势。 这个我必须要说。你现在去看国家的“十四五”规划,数字经济、智能制造、人工智能、半导体,全是国家重点砸钱的方向。贵州本身也在发展大数据和电子信息产业。孩子学这些方向,未来十年不愁没饭吃。 以上这七个方面分析完了。最后我给这个孩子的方案很简单:专业优先选软件工程、电气工程及其自动化、机械设计制造及其自动化、电子信息工程或者自动化。#贵州高考#贵州高三#贵州高考志愿填报#上热门
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出租和出售,到底怎么选?合作4年的房东突然说要卖房,我把自己的想法整理了一下说给她听,大家帮看看有没有道理~ 1. 边租边卖真的不推荐 大部分房东都想一边收租一边等合适的买家(其实就是等高价),但现在房产市场供大于求,好不容易遇到个满意的买家,要么看房不方便,要么租期没到,甚至租客不愿搬,扯皮纠纷少不了。最后往往是租客闹得不愉快,还错失了最佳卖房时机。 有人可能会说:房子是我的,想租想卖是我的自由,租客凭什么干涉? 没错,房子是你的,但买卖不破租赁。你收了租金,居住权就是人家的。遇到通情达理的租客还好,愿意赔违约金也能解决问题,但很多房东一分不想出,租客刚搬进来添置了东西就要被迫搬走,换谁心里都委屈吧? 2. 我的具体建议 📍 我愿意无条件配合房东,不管是卖还是租都行 📍 如果决定要卖,建议直接卖,别再出租 最多损失万把块房租,但方便看房、房子能以最好状态展示,早卖出去拿到几十万甚至上百万房款,这点损失根本不算啥 📍 可卖可不卖又不急用钱,建议别卖(仅针对这套房,不适用所有情况) 现在房价降不到哪去,这套房离胖东来近,收租稳定,就算十年二十年不卖,租金也几乎和卖房款持平,没啥沉没成本 最后我还给房东讲了我们托管的几种合作方式,哪种适合边租边卖,哪种适合只租不卖,我们能提供什么服务和保障,房东的风险是什么。 这三四年,我拒绝的客户比成交的多,从拒绝闲置房做民宿到拒绝托管去卖房,净做吃力不讨好的事,但我觉得这是难而正确的路。不赚昧良心钱,不为了成交瞎引导,少赚了很多钱,却赢得了不少房东的信任。 我想把闲置房管理当未来十年的事业,成为业主们的好帮手。花香蝶自来,多赚钱是对这份“事业”的正反馈,不强求也不贪恋... #闲置房 #房屋出租 #房屋托管 #卖房 #许昌闲置房
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