晓Li说3天前
《城市更新十五五规划》来了 过去三年谁买房子谁被骂傻,今天谁手里有老房子谁笑了。 5月28号晚上,国务院出了一个文件。很多人扫了一眼标题觉得又是"利好出尽是利空" 结果今天多只地产股涨停,这波,可能真不是狼来了。 你有没有想过,你家那套住了二十年的老房子,可能有一天政府出政策、银行给贷款,让你原地拆了重盖一套新的?不是拆迁,不是棚改,是你自己说了算——想盖就盖。这事儿,昨天国务院刚拍了板。 说实话,过去这两年聊房子,谁心里不堵得慌?大家都在问同一个问题:这楼市,到底还有没有救? 5月28号晚上,国务院发了一个文件,叫《城市更新"十五五"规划》。名字听着很官方,但里面有几个点,跟咱们老百姓的钱袋子直接相关。 第一,老房子可以"原拆原建"。什么意思?你家那栋老楼,只要业主们愿意,可以原地拆了重建。不用等拆迁办,不用等开发商,自己说了算。 第二,钱从哪来?文件说了——专项债可以当资本金用,还能发REITs让社会资本进来。翻译成大白话就是:政府出钱打底,银行愿意跟。东北证券算了一笔账,这一轮城市更新预计撬动15万亿的投资。 第三,力度有多大?"十五五"期间危旧房改造50万套,比"十四五"翻了一倍。老旧小区改11.5万个,地下管网更新77万公里。 所以你看今天A股的反应——万科涨停,绿地涨停,金融街涨停,港股碧桂园一天涨了快20%。市场用真金白银告诉你:这次不一样。 如果你家那套老房子符合"原拆原建"条件,你愿意折腾吗?还是拿了补偿直接换一套新房更省心?评论区聊聊你的想法,我是晓Li,关注我,帮你用大白话看懂财经大事。 #房地产新政 #城市更新 #楼市#十五规划#政策解读
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