给孩子婚前买房子怎样买？是全款还是贷款？#内容过于真实 #房产 #许昌同城

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发布时间：2025-09-02 09:51

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支持全款，不支持资本套路

3月前·安徽

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许昌房产金环

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继承来的房子想卖掉，到底要交多少税呢？今天用大白话给你讲明白，全是干货！首先明确一点，咱们只说卖方要交的核心税费，买方的契税咱就不说了。主要就两大块：增值税及、个人所得税。先看增值税，关键看 “满两年” 没。这里划重点：继承房的 “满两年” 是按原房主取得房产证的时间算，不是你继承后的时间！满两年：普通住宅直接免征；如果是非普通住宅，按卖价减原房主买房价的差额，交 5.25% 左右的税。不满两年：不管啥房子，都按卖价的 5.25% 全额交。再来说个人所得税，核心看 “满五唯一”。“满五” 同样按原房主拿证时间算，“唯一” 是指继承人比如（夫妻 + 未成年子女）在省内就这一套房！满足 “满五唯一”：直接免征个税，这是最大的优惠！不满足的话，有两种交法可选：能找到原房主的购房发票、契税票，按 “卖价 - 原房价 - 装修费等合理费用” 的差额，交 20% 的税；找不到凭证？按卖价的 1%-3% 核定征收，具体要当地政策。比如房子卖 300 万，原房价 200 万，选差额交 2 万，比全额 1% 的 3 万更划算。最后划重点：一定要留好原房主的购房凭证，能省不少税呢！那么想知道你家房子具体要交多少？评论区扣 “税费”，我帮你算清楚！#继承后的房子要交多少税 #房产税 #房屋过户费 #继承税 #买房知识
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