压死负债人的最后一根稻草！ #负债累累 #负债人加油 #正能量

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发布时间：2025-11-10 07:40

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苗姐债务说

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长城物业公司与相关方可能存在的争议及法律风险，以下从法律角度梳理关键问题并提供应对建议：一、先明确核心法律依据：《民法典》第944条的内容《物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。” 该条的核心是：物业公司禁止使用断水断电等违法方式催交（但可通过协商、诉讼等合法方式主张）。实践中，若物业公司被业主以“违规催交”为由起诉（如断水断电），业主可依据本条维权；若物业公司起诉业主欠物业费，本条更多是约束业主不得无故拒交，而非赋予物业公司直接起诉权。二、“虚张声势、虚假诉讼、恐吓威胁”的法律定性若对方（业主或第三方）存在以下行为，可能涉及违法甚至犯罪： 1. 虚假诉讼若对方无事实依据（如存在物业违规催交行为），“物业公不积极履行944条”（继续以隐瞒合同.欺咋）的事实，向法院起诉或申请仲裁，意图通过诉讼获取非法利益。可能构成《刑法》第307条之一的“虚假诉讼罪”（情节严重的，处3年以下有期徒刑、拘役或管制；特别严重的，处3-7年有期徒刑）。 2. 恐吓、威胁、敲诈勒索若对方以“起诉/仲裁”为幌子，通过言语威胁（如“不赔偿“物业、恐吓（如发送威胁短信、张贴大字报）或不诉讼规避“民法典第943条.282条283条”，可能触犯： [玫瑰]《治安管理处罚法》第42条（威胁人身安全、可处5-10日拘留+500元以下罚款）； [玫瑰]《刑法》第274条（敲诈勒索罪，数额较大即构成犯罪，处3年以下有期徒刑）。三、物业公司的应对建议（一）固定证据，防范风险保存沟通记录：对方威胁、虚假告知的聊天记录、通话录音、书面函件等，均需留存（包括微信、短信、邮件、纸质材料）。核查自身合规性：确认物业公司是否存在违规催交行为（如断水断电、暴力催收），若存在需及时整改，避免被对方抓住把柄。公证或证人佐证：若对方公开散布“物业言论谁复犯物业合法权益.物业却不兑现诉讼.逃避违约责任.943公示信息合同。（二）应对诉讼/仲裁若对方真的提起民事诉讼或仲裁：积极应诉：收集证据证明自身无违规行为（如催交通知记录、业主缴费凭证、合法催交流程文件），反驳对方“物业违反944条”的主张。《虚假诉讼》反制措施：若发现对方恶意诉讼（无事实依据）（依据《民事诉讼法》第118条）。（三）追究物业对方违法责任向公安机关报案：若对方有明确威胁、敲诈行为
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