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如果你家也有这种情况,快试试这个活性锰甲醛分解片吧!#清新空气 #新房装修 #换新家具
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发布时间:2025-12-17 01:56
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评论君开讲:中央“点名”住房公积金,释放什么信号? #住房公积金 公积金这笔钱,说白了主要就两大用途:提取和贷款。先说提取。以前公积金想取出来,大体上得符合买房、租房、退休等特定条件。但最近各地政策明显松了:深圳可以用公积金交首付,石家庄、苏州能拿公积金交物业费,天津、广州提取公积金能给老房子加装电梯。你发现没有?虽然绝大多数还和住房相关,但公积金提取范围正在拓宽。 再说贷款,现在首套房5年以上公积金贷款利率是2.6%,尽管商贷利率也降了,但公积金的利率,依然比商贷低。而且最近各地还在降低公积金贷款门槛:首付比例降了,贷款额度提了,审批流程也简化了。 那好好的制度,怎么在有些人那就变“鸡肋”了?想到20多年前,商贷利率动不动6%、7%,公积金才3%点几,公积金在那时,确实是真香。但后来问题慢慢就暴露了。 第一个就是,利率较低。现在公积金账户存款年利率才1.5%,如果用不上,这笔钱的收益,大概率跑不赢通胀。第二个就是,额度不够用。 一线城市一套房动不动五六百万,公积金最高贷120万左右,缺口还是得靠商贷补。更尴尬的是,现在商贷利率也降了不少,跟公积金的利差只剩零点几个百分点,很多人觉得费半天劲也省不了多少钱。 2016年,全国公积金缴存余额是4.56万亿元;到2024年底,涨到了10.9万亿元,翻了一倍多。这么大一笔钱躺在账上,效能还有提升空间,确实是值得改革了。 2023年7月召开的中央政治局会议提出,“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”。怎么理解?就是说现在住房供给从总量短缺转为总量基本平衡,主要问题是结构性供给不足,特别是保障性住房相对不足。既然供需格局变了,政策也得跟着变。从那时候开始,各地陆续放松调控。降首付比例、降房贷利率、降交易税费,建设保障房,有序推动“好房子”建设,各种增量政策接连出台。而去年底中央经济工作会议的定调更明确:着力稳定房地产市场,因城施策控增量、去库存、优供给。 你看懂了吗?就是不仅要止跌回稳,还要提升住房质量。公积金改革,就是这套组合拳里的重要一招——让大家贷得到、用得顺这笔钱,从而住得上更好的房子。总之改革的方向是明确的,就等具体政策落地了。我是党报评论君。你的公积金,打算怎么用?欢迎在评论区聊聊。(作者:孟繁哲)#党报评论君 #媒体精选计划
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标题:中央“点名”住房公积金,释放什么信号? 作者:郭凌君
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