Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)
精选
推荐
AI抖音
探索
直播
放映厅
短剧
搜索
展开
做办公楼招商和中介的朋友,有一个细节错误,大多数人每天都在犯 那就是太过急于推荐、推销、讲解产品,其实你应该做的是让客户多说话,多了解客户的细节,做到知己知彼,才能更好满足客户需求。
#商办地产
#写字楼
#中介
#话术
#说话的艺术
23
2
5
4
举报
发布时间:2025-12-24 18:20
全部评论
大家都在搜:
万事皆可123
...
学会问问题才是真的
1月前·北京
0
分享
回复
甜愈驿站
...
说的对
1月前·上海
0
分享
回复
商办老毕
粉丝
4936
获赞
3.7万
关注
猜你喜欢
00:00
做销售,你一定要知道的5句口头禅#口才#高情商#销售#表达力
31
00:01
销售 资本运作 营销
1
00:00
35年只做一把好伞☂您的雨伞供应链找对了吗?欢迎关注众人伞业#女性独立正能量 #女人必须要有赚钱的能力 #女性经济独立 #积极心态
228
00:00
«销售,逆思维»第 5 期 以后再说 炸裂反差!顶级销售卑微到尘埃,入门新人却用两招“扎心术”让客户当场签单! #销售 #销售思维 #销售技巧 #销售话术 #销售日常
14
00:00
销售越勤奋,公司越危险? 销售越勤奋,公司越危险?#高端实战管理专家刘成熙 #刘成熙老师 #销售 #战略 @刘成熙管理真知与实践智慧 @刘成熙实用职场技能与思维
4
00:00
#靶心商略 卖点没踩准顾客心坎,就算东西好、价格低,人家也懒得掏钱买
1
00:00
晚上团队开会,最后大家达成一个共识,也挺朴素的:咱们得把 ,“销售预测准不准” 这事儿,真正评估起来,放进季度OKR里。更关键的是,得把 “回款” ,作为核心考核指标。 说白了,大家就是回归了一个常识:销售的活儿,不就是两件事吗?把东西卖出去,把钱收回来。 那种只管签单、不谈回款的销售额,不就是耍流氓吗?可就这么简单的道理,我们团队过去这几年,其实一直在“裸奔”,现在才算是,真正纠正过来。 聊聊我的几点感受吧: 第一,对销售来说,怎么才能让,“卖出东西+收回钱”形成闭环? 以前公司人少,我自己也冲在一线做销售,追应收账款基本上靠吼,搞运动式、凭自觉。总觉得这是人情、是信任问题,好像没必要,弄成冷冰冰的制度目标。但团队走到2026年,我们意识到,再依赖原来那一套,远远不够了。必须把它,落实到OKR季度目标里,变成制度、变成流程,大家达成共识才行。 想明白这点,我们果断调整:季度OKR目标,必须跟回款直接挂钩。这听起来不就是常识吗?可我们绕了几年,才真正走回来。 第二,一旦“回款”成了硬指标,很多事就前置了。 回款指标一立起来,它就会倒逼销售,从一开始跟进项目时,就得关注客户资质怎么样、验收条件清不清晰,从源头上避免烂账。一个订单,从你接触它的第一时间,心里其实就该,有个基本判断和风险评估。 去年我们引入 “真伪需求判别” 时,就发现有些同行,喜欢在招标时夸大承诺,结果往往变成烂摊子,我们非常警惕。比如有家制药企业,招标前我们去看现场,判断方案,根本落不了地,验收可能性极小,团队一致认定这是“伪需求”,果断放弃投标。回款指标的设定,就是一种不断提醒:订单不是签完合同就结束,钱收回来,才算完。 第三,对公司来说,现金流安全,就是生命线。 咱们做To B的生意,本质就在于能不能按时收回钱。账面上的利润率,和手里真能用的现金流,完全是两码事。纸面上的利润,一旦变成坏账,那就是无底洞,这是我们近几年,用教训换来的血泪经验。我们就遇到过极个别项目,因客户人员频繁变动,验收成了烂摊子。痛定思痛,我们现在把风险前置,把设备安装调试后,客户能不能“高频使用”,作为销售订单的最终闭环。用起来了,回款自然就顺了。 把“回款”这件事,扎扎实实落实下去,让我们整个团队,动作不变形。公司的发展,才能 “更健康,更长久”#在线近红外 #在线水分仪 #仪器仪表 #原料药 #玉米深加工
2
00:00
外呼系统优劣难辨,看完这个视频帮你快速筛选出适合的外呼系统#外呼#外呼系统 #行业外呼
1
00:00
有人问我能不能教其他行业#银行#银行人#银行培训#获客方法#缺客户
12
00:00
任何行业都离不开销售,为什么情商在销售中尤其重要,学习一下这本书里的销售技巧,做哪行都能成功#销售技巧#销冠
0
00:00
任何行业都离不开销售,为什么情商在销售中尤其重要,学习一下这本书里的销售技巧,做哪行都能成功#销售技巧#销冠
0
00:00
三招搞定:问贵多少、直接忽略、算笔细账 破解“太贵了”的3个成交话术,三招搞定:问贵多少、直接忽略、算笔细账。#太贵成交法 #销售技巧 #销售
6
00:00
做销售 千万不要陷入自证的陷阱里!#销售 #销售技巧和话术#销售部日常#销售思维之销售高手逻辑
12
00:00
“⻢枪成交法”,回头诚恳请教 谈崩了?教你逆转僵局的回“⻢枪成交法”,回头诚恳请教#重获机会#回马枪成交法 #逆转僵局 #销售
132
00:00
做生意的最高境界就是让客户成为你的推销员#商业#做生意#商业思维
2
00:00
第2集 伟大的销售神话 提出交易型与顾问型两种销售模式,明确大订单销售需以顾问型模式为核心,深度匹配客户需求。标签:# 顾问型销售 #销售模式转型 #高客单成交
28
00:00
让客户不好意思说“不” ⽤反问戳中需求,让客户不好意思拒绝的成交⼼法#戳中需求 #不拒绝成交法 #销售
52
00:00
销售还在跪舔客户?这条反套路视频让我醍醐灌顶!🔥 客户要的从不是顺从,是踏实和专业! 你做销售时踩过哪些跪舔的坑?评论区聊聊,让更多人醒醒酒~ #销售#销售干货 #销售思维#客户#职场干货
0
00:00
销售一定要懂得三个真相 #销售 #真相 #服务 #客户 #公司日常
49
00:00
客户邀约课程十一 #热点 #装企 #装修建材 #企业培训 #营销培训
2
00:00
拓客有多种方式,但是电话是最快产单,让你坚持下去的,其他拓客方法辅助带着做,后续也会有产单!#创作灵感 #销售技巧 #新手小白 #女性成长 #大实话🔥
62
00:00
挽回流失客户的话术,怎么高效沟通#虫控 #专业 #学习 #培训 #正能量
10
00:00
客户不关心你卖什么,只关心自己能得到什么✅销售黄金30秒开场白,你选择怎么说?#装企 #装企营销 #装企话术 #装企咨询
1
推荐视频
揭秘!销冠一说话就想消费到底是什么原因,今天我来给大家扒一扒#兖州 #蓝话筒 #宝妈 #兖州口才班哪家好 #美妆
2
电销封神开场白!#电销技巧 #电销话术 #电销培训 #电销开场白
3
口播时说话适当的慢一点,该停顿要停顿#口播技巧#口播文案#实体店引流 #珠宝店引流培训
6
报价后破局要靠信息,而不是更低的价格!#外贸报价 #外贸客户跟进 #外贸谈单技巧 #外贸销售 #外贸沟通
3
都说一入销售深似海,从此假期是路人。小时候赶作业,长大了冲业绩,月初破零月底冲刺,永远在赶KPI的路上,愁完美一个月又要愁下一个月。 致所有正在奋斗的销售人们,你们也这样吗?#销售
0
优质客户的标准#极膜隐形车衣 #极膜官瑜 #隐形车衣 #隐形车衣销售培训 #销售
10
#销售 #用抖音记录人生 #每天学习一点点 #每日分享 #每天跟我涨知识 @DOU+小助手 @章老师锦囊妙计(收徒弟) 销售成功的人都是不怕风雨的人,在任何时候都是积极阳光的,也能帮助有缘的人,处理很多棘手的人情世故,也能让别人信任的人。
17
真正让客户推进的,是价值刺激!#外贸客户跟进 #外贸谈单技巧 #外贸销售 #外贸成交 #外贸干货
0
一个成熟销售应该具备的几种气质#南北通透的房子 #好房子看这里 #新房子
0
任何行业都离不开销售,为什么情商在销售中尤其重要,学习一下这本书里的销售技巧,做哪行都能成功#销售技巧 #销冠
0
产品小瑕疵客服回复话术 #售后客服#电商老板#客服外包#外包客服#电商客服
11
砭石助农,我们与清华学子一起行动!#清华大学 #清华学子 #助农 #砭石 #家乡特产
0
一入销售深似海,从此假期是路人,小时候赶作业,长大了,冲业绩月初忙着破零,月底忙着冲刺永远在赶业绩的路上,愁完这个月再愁下个月。致:建材销售人
3
最新视频
这不马上快过年了嘛 家里的干果盒都买了吗?#干果盒 #收纳整理 #家居好物 #旋转干果盒 #干果零食
0
震惊!牙龈健康的秘诀竟然是.... #故事树#草本牙粉
0
重庆市白鹤街道开锁换锁 开锁电话❶❽ ⓪❻❾❸❶ ❾❷❾❸本地10年老锁匠,公安备案正规公司,全天候24小时接单,高效上门服务!提供白鹤街道开锁、白鹤街道换锁、白鹤街道修锁、白鹤街道开汽车锁、白鹤街道配汽车钥匙、白鹤街道开保险柜、开保险箱、开行李箱,换指纹锁一站式服务、我的核心服务(清晰告知客户能解决哪些问题)1. 家庭应急开锁 / 维修秒解 “被锁门外”:房门锁、防盗门、卧室锁、厕所门、木门锁、进户门,不管是忘带钥匙、锁芯卡顿,还是钥匙断在锁里,都能无损开启;日常锁具维护:门把手松动 / 断裂更换、老旧锁芯升级、门框锁孔调试,帮家里锁具 “续命”,避免突然失灵。2. 商铺 / 办公锁具服务不耽误营业:卷帘门、玻璃门、电动门、推拉门应急开锁,门禁系统故障排查 / 解锁,哪怕早开门时锁坏了,也能快速处理;安防升级:门栓更换、指纹锁安装(适配商铺高频开关需求),帮商户减少钥匙管理麻烦。3. 汽车锁具难题无损救急:车钥匙锁车内、遥控失灵?不撬门、不刮漆,无损开汽车门;钥匙全搞定:遥控钥匙匹配、芯片钥匙编程、感应钥匙配制,哪怕钥匙全丢了,也能现场补配,不用等 4S 店。4. 保险柜 / 文件柜服务不破坏柜体:忘记保险柜密码、钥匙丢失?专业技术开启,避免暴力开锁弄坏柜体和里面的财物;安全重置:搬家后改锁、密码重置,让旧柜 “重新安全上岗”。5. 智能锁升级上门安装:指纹锁、人脸锁、密码锁全品类安装,旧机械锁直接替换;品牌适配:三星、德施曼、凯迪仕、小米、VOC、鹿客、飞利浦等主流品牌都能装,装完还教怎么用,后续有小问题也能远程指导。覆盖范围:以下是重庆市开州区白鹤街道的下辖情况:,东华社区,大胜社区,天祠社区,红亮社区,以下是浙江省宁波市鄞州区白鹤街道的下辖社区:,丹顶鹤社区,丹凤社区,紫鹃社区,白鹤社区,黄鹂社区,周宿渡社区,孔雀社区,王隘社区,镇安社区,贺丞社区,日月星城社区,以下是湖南省衡阳市祁东县白鹤街道的下辖情况:,黄龙居委会,百家居委会,桃红居委会,白鹤#开锁电话 #重庆市开锁换锁 #重庆市更换锁芯 #重庆市配汽车钥匙 #重庆市开保险柜
0
卷疯了!这价到手整整30个红包,磨砂硬卡纸烫金工艺质感巨巨巨好,实物美哭 了!下下个月就要过年了,红包抓紧国起来
0
[情感共鸣必备!]这部小说让你泪流满面,上班看,熬夜看,上厕所都要看!【小说】
0
用了这台机器真的能省钱吗?话不多说,是真的!!!富晖保鲜膜包装机自动化程序打包~插电就用,速度快效率高,跟人工包装相比,机器包装更标准统一化,而且一台就能顶替3个工人,这不省下了一笔人工成本嘛~包装完的效果也是杠杠的~新手零基础一秒就能上手,别不信,你试试就知道了~#富晖包装机 #保鲜膜包装机 #机械设备#源头工厂
3
市面上那些声称自己八窨九窨的茉莉花茶,真的敢写在包装上吗?
0
#手工制作#家居摆件#年宵花 穗穗如意发财果
7
夜幕低垂,手握白玫瑰,仿佛时间也停驻。只若初见,情绪在滤镜中流淌。🌹✨#人生感悟 #只有经历过的人才会懂
5
热榜推荐
湖南25岁小伙身高仅60多厘米,智力停留在幼儿阶段,20岁妹妹:愿照顾哥哥一辈子
1367
大皖新闻
伊朗急着重启谈判,正中特朗普下怀! #零基础看懂全球 #全球创作者计划 #春节世界观察 #新年囤点专业货
438
说三道四PRO
#A股春节休市安排来了 休市9天!
3744
看看新闻Knews
云南一男子从起火车中拽出3人,网友建议嘉奖,当地:其倒车引发事故,不符合见义勇为;东风奕派通报#云南 #见义勇为 #东风奕派
2992
长江云新闻
东风奕派回应网传“eπ007事故视频” #今日快讯 #东风奕派
1.1万
懂车帝视线
全线崩盘!白银跌超20%,比特币跌破6.5万美元!科技股、油价、黄金无一幸免!(每日经济新闻)
2190
海量财经
抖音独家 | 美国大兵压境欲发动灭国战争,伊朗面临亡国危机? 一旦开战,伊朗既防不住也打不回去,只能被动挨打。这不是意志问题,而是实力和体系差距决定的现实。#全球创作者计划 #零基础看懂全球 #中东局势 #军事科普
7696
老羊漫话
2月5日(报道),四川泸州,28年前“花坛藏尸案”告破,凶手整容改名终落网。受害者家属:无法原谅 望判死刑。#记者在现场 #媒体精选计划
1068
维度新闻
2月5日报道,云南文山,#从着火电车救下3人男子是过错方 :其驾驶货车违章倒车,导致电车失控。
5435
九派新闻
金银价格再度急跌!白银最大跌幅超15% 金店买金、卖金大长队消失了 专家建议:摒弃投机想法
682
红星新闻
卖队友、杀功臣、跪谈判,伊朗这次真要扛不住了? #零基础看懂全球 #全球创作者计划 #春节世界观察 #新年囤点专业货 #伊朗
9796
戏京同志
车辆起火男子砸窗救人视频热传 当事人自称双手十级伤残 当地回应:倒车引发事故 他全责,不符合见义勇为
7713
红星新闻
过早抄底或属激进 理性看待自己手中持有的股票#2026经济风向标 #零距离看懂财经 #李大霄 #做好人买好股得好报
1689
李大霄
生猪养殖巨头牧原股份登陆港交所 首日上涨3.79% 市值超2300亿港元
372
凤凰卫视
湖南25岁小伙身高仅60多厘米 20岁的妹妹说着哥哥的日常 话音未落已泪流满面“他其实很聪明 他看到的世界跟我们不一样”#停止生长 #社会新闻 #生长激素
19.1万
风芒新闻
热门视频
数学思维练好了,数学不难 #家长必读 #学习方法 #高效学习 #8周玩转画图法
0
视频同款好物
0
100集已更完,剧情反转,太爽了!
0
家庭常备植物精油真的好用,9.9/一瓶,14.9/两瓶现在下单很划算!#星光村#好物推荐 #无限回购的宝
4
你就应该自己把链子给我#第五人格
13
快快快!!!快来抢这款来自哈萨克斯坦原料的有机亚麻籽油,有机认证,更健康!凉拌、炒菜都能用,厨房必备用油!
0
有白发 不用染了
0
没配字幕,想放纯原声大碟来着,有点干巴加了个小小的bgm,记得看评论区。#逆水寒手游 #逆水寒敦煌版本 #抖音acg新春会 #和我一起看acg新春会 #acg春晚许愿
15
只想静静的,想念就去看看你
2
小学必读书目 #快乐读书吧 下册出来了,26年新版!带精读,全书精美插图,大字注音,假期读一读#一年级下册
0
0
0