公积金降息了，征信逾期消除了，房价筑底了，还入手了！ 同志们，又降息了，2026年楼市第一批重磅利好已经敲定，我整理一下12月份的楼市政策，你们就能看出一个明确信号，尤其是刚需和改善家庭，今天这条内容，直接关系到你买房能省多少钱，要不要现在入手。 首先明确一个关键时间：2026年1月1日起，个人住房公积金贷款利率正式下调。首套5年以下利率2.1、5年以上2.6，二套利率同步下调。给大家算笔实在账，贷款120万30年，等额本息还款，首套房光利息就能省5.7万，月供直接少160多块，实实在在减轻还款压力，公积金买房的成本，已经降到历史低位。 而这只是楼市利好的其中一项，年底的中央经济工作会议，已经给2026年楼市定了调——着力稳定房地产市场。不再是单纯刺激需求，而是供需双侧发力，控增量、去库存、优供给，还要深化公积金改革、有序推动好房子建设，这意味着国家稳楼市不是短期发力，而是要从根本上让市场回归良性循环，给购房者十足的稳定预期。 紧接着另一项刚需改善的“及时雨”政策落地：1万元以下小额逾期征信消除。20到25年，单笔1万以内的逾期，只要2026年3月底前足额还清，征信就不再展示不良记录，不管是信用卡年费、花呗白条还是房贷小额逾期，都能修复。之前很多朋友因为几百几千的小逾期被拒贷，现在这个门槛直接取消，想买房的资格问题，彻底解决了。 看懂这一系列政策，大家就能预判下一步走势：房贷贴息政策大概率全面加码。其实中央早就定调1%房贷贴息全国落地，财政直接帮购房者补利息，贷款100万30年能省18万多，进一步降低购房成本，政策红利还在持续释放。 把这些政策串起来看，大家就能明白：国家这次救市，是有决心、有力度、有长远规划的。从降利率、松征信，到中央定调稳市场、预判贴息加码，全链条打通购房的成本门槛和资格门槛，目的就是让刚需敢买、改善能买。而市场信号也很明确，房地产价格已经彻底筑底，不会再有大的下行空间，现在就是刚需和改善买房的最佳入手窗口期。 更要提醒大家一个关键变化：现在部分开发商已经开始收回新房折扣。市场在回暖，政策在托底，之前为去化给出的优惠，正在逐步收紧。#深圳买房 #公积金降息 #贴息政策 #宝安中心区新房 #深圳保利瑧誉
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发布时间：2025-12-28 23:12全部评论
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