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下列房孑，买了就踩坑，你中招了吗？
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发布时间：2026-04-04 15:19
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ezhoushiguch37
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1. 先查产权是否清晰 重点看：房产证/不动产证、是否抵押、查封、共有产权纠纷、学位是否被占用。 没查清产权，再便宜也别下手。 2. 算清真实总价，别只看单价 除房款外，还有：契税、个税、增值税、中介费、维修基金、物业费。 很多人预算超支，都是漏算了后期费用。 3. 贷款条件提前确认 先查自己征信、流水、负债，确认能贷多少、利率多少。 别签了合同才发现贷不下来，容易赔违约金。 4. 实地看小区与周边配套 白天看采光、噪音；晚上看亮灯率、治安； 重点看：地铁、学校、医院、商超、垃圾站、变电站等。 5. 合同条款逐条核对 交房时间、面积误差、违约责任、装修标准、过户时间、资金监管。 口头承诺一律不算数，写进合同才有效。 你是准备买新房还是二手房？我可以按你的情况给一份更细的避坑清单。
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