业主们，咱们年年交物业费，可99%的人连前期物业服务合同长什么样都没见过，就连上门催费的物业人自己都不清楚这份收费依据的内容。这份由开发商和物业私下签订的合同，却能约束全体业主让咱们年年买单。按合同相对性原则，谁签字谁履约，这份合同只有开发商和物业签字，前期物业本是开发商交房时临时聘请的过渡服务商，按理这笔物业费该开发商承担，凭啥让没签字的业主掏钱？就像阿甲阿乙签合同却要阿丙付费，完全违背基本法理。要是前期物业费全由开发商承担，他们大概率不会阻挠业委会成立，反倒盼着咱们早日选业委会换掉前期物业好脱身。可现实是本该开发商担的成本全转嫁到业主头上，这份见不得光的合同成了烂物业的免死金牌：服务烂到骨子里也能拿着它催费、起诉业主，业主却拿不到完整合同、改不了霸王条款、换不掉摆烂物业。咱们小区物业矛盾多、业主维权难的根源，全藏在这份压在无数业主头上的"幽灵合同"里#物业服务#业主权益

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发布时间：2026-09-25 01:01
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生命不息…
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不对，是在开发商——物业——腐败链条里面
10小时前·河南

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虫儿飞
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我一直老老实实交物业，有一个小原因，我每次回家，在门遇到保安，遇到保洁他们都会笑着打招呼：回来了。很暖心
11小时前·贵州

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黑了天
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坚决支持取消物业
15小时前·江西

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边缘人
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扫黑除恶从物业公司开始
13小时前·浙江

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碧海蓝天装饰设计
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赶走黑物业
18小时前·湖北

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蓝梅
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19小时前·广东

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老程
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9小时前·贵州

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用户1116625030522
...
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12小时前·辽宁

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雾非梦
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[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
18小时前·广东

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随便
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本身前期的物业合同就是开发商、前期物业对买房者根本无关系
13小时前·四川

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秦明月
秦明月

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