14㎡双面阳台，把雅典尽收眼底 #希腊购房 #资产配置#教育规划#身份规划

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发布时间：2026-11-13 18:07

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钜星汇E姐海外笔记

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100多万在你们那能买到什么样的房子？#清迈 #清迈陪读 #清迈生活 #清迈别墅 #国际学校
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克罗地亚｜近海海景地+开阔大田，价格惊喜克罗地亚两块地块实拍分享，仅科普参考。 #克罗地亚 #克罗地亚地块 #伊斯特拉半岛 #欧洲土地 #海外房产
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Three Kings 的高品质现代美宅今天带大家沉浸式看一套位于奥克兰超人气地段 Three Kings 的高品质现代美宅。这套房子将通透的空间感、极致的采光与老区独有的便利完美结合。 🌟 房源核心亮点： 📍 地段与地势：位于极受欢迎的 Three Kings，高地势带来绝佳视野，近 Royal Oak 商圈、优质学校及高速，生活极其便利。 🌳 711㎡平整大地：稀缺的平整全幅地（Freehold），超大后院草坪，给孩子充足的奔跑空间，也为未来保留了无限潜力。 🛋️ 完美动线布局：标准动静分离。4房2卫，所有卧室方正无死角；客厅保留经典壁炉，超大推拉门无缝连接室外大露台。 ☀️ 高光现代厨房：深灰高光橱柜搭配超大白色中岛，绝佳的是顶部设有采光天窗（Skylight），让中轴线全天充满自然光。无论是宽敞的室内互动空间，还是阳光明媚的户外露台，这套房子都完美契合了现代家庭对高品质生活的向往。#奥克兰 #奥克兰生活 #奥克兰房产 #奥克兰房产中介 #新西兰购房
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美国买房三大印钞机折旧置换自住免税房屋折旧账面亏损 1031置换全递延夫妻五十万永久免税 #美国房产 #美国买房 #美国税务 #老油条
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老挝使馆区稀缺独栋！大院子古树草坪，安静私密性拉满 3+1 卧室，可停车 7-10 辆，超大平整草坪院子，古树环绕环境安静私密，氛围感很好，适合自住、公司办公、商务接待。#房产 #独栋别墅 #老挝旅居 #万象租房
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东京山手线上，发现一套2LDK🏠 最近看到一套位于巢鸭的新建公寓，感觉还挺有意思的。如果你对东京的印象一直停留在池袋、新宿、涩谷，其实山手线上的巢鸭也值得了解一下。 📍 先说说位置从公寓步行约9分钟可以到都营三田线巢鸭站，步行约10分钟到JR山手线巢鸭站。两条线路可以选择，日常去池袋、新宿、东京站等方向都比较方便。而且巢鸭给人的感觉和池袋不太一样，没有那么强烈的繁华感，生活氛围相对更安静一些。 🏠 这次最喜欢的是它的户型 ✨ 2LDK格局，约54.32㎡ ✨ 2026年新建 ✨ 9层建筑的高层部分 ✨ 独立的两个卧室 ✨ 约10帖的客餐厅 ✨ WIC步入式衣帽间 ✨ SIC玄关鞋帽收纳空间户型设计我觉得挺实用的。一个房间可以作为主卧，另一个可以做书房、次卧或者日常储物空间。客餐厅也有相对独立的活动区域，不用把所有生活功能都挤在一个房间里。另外还有浴室干燥、独立洗面台、自动锁等日常比较实用的配置。 🐾 宠物也可。我觉得这套比较适合想在东京长期生活、需要两个独立房间，同时又希望兼顾交通便利性的人。有时候选房子，不一定非要追着最热闹的车站跑。找到一个交通方便、生活节奏又舒服的地方，也是一件挺幸福的事。 #东京生活 #日本租房 #东京租房 #山手线 #日本看房
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🏡 札幌3500万日元，买一套带花园的独栋，出门1分钟就是温泉！如果你向往北海道的生活，这套房子真的很有吸引力！ 📍 日本北海道·札幌市北区新琴似 💰 售价：3500万日元（约147万元人民币） ✨ 房屋亮点 🌿 建筑面积约119㎡，土地面积约205㎡，4室2厅，两层独栋，拥有自己的私人庭院！ ♨️ 最大惊喜：步行仅需1分钟就能到达Ichinoyu温泉，随时享受泡汤的惬意。 ❄️ 配备煤油中央供暖，冬天在温暖的家里欣赏北海道雪景。2025年还重新粉刷了外墙。 🚗 两个停车位，一楼、二楼均设有卫生间，另有步入式衣帽间，家庭居住非常实用。春天在庭院晒太阳，夏天在草坪喝咖啡，秋天看红叶，冬天赏雪泡温泉。这才是让人向往的北海道生活吧！❤️ #日本房产 #北海道买房 #札幌生活 #日本独栋 #海外置业
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希腊房子都是谁在买？数据告诉你答案！ #希腊黄金签证 #海外资产配置 #海外身份 #海外生活 #澳德华
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最近卖房的能有几个不亏钱～墨尔本拍卖回顾｜持有10年，怎么还亏了近50万？又到一周的拍卖回顾。这期带大家回看10月17日的5场拍卖，其中有一套房，房东持有了10年，最后算下来亏了近50万澳元。 📍 18 Mills Street, Glen Iris 📍 4 Belmont Avenue, Kew 📍 3 Cascade Street, Balwyn North 📍 122 Peel Street, Kew 📍 5 Loram Court, Glen Waverley 很多人买自住房时会想，反正要住十年，买贵一点也没关系。但我觉得，除了买入价，什么时候买、什么时候卖，也会影响你这十年住下来，最后对这笔买卖的感受。人很容易买涨不买跌。市场越热，越怕错过，结果可能追在高点。等到自己要换房了，又刚好碰上市场走弱，只能在低位卖。如果换房时间有弹性，我会尽量把卖房安排在市场往上走、买家更愿意出价的时候。谁也很难踩准最高点，但能提前规划，就给自己多留一点选择时间的余地。我是帮你买房的Bin，我们周六拍卖直播见。 #墨尔本房产 #墨尔本拍卖 #拍卖回顾 #墨尔本买房 #必盈买家代理 @爱看房滴TiTi @喜欢房子的Bin
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坦桑尼亚住宅新标杆
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東京租金創新高，房價卻連六個月下跌 1. 租金在漲，售價在跌，同一個東京，兩本帳。2. 標價鬆了，不代表便宜了；帳單緊了，才是真的貴。3. 修繕費十年一倍七，管委會只能自己去賺。4. 買房看單價，是看今天；看修繕，是看十年後。5. 折價不會寫在標價上，它藏在帳單裡。#东京房产 #日本不动产 #中古种草指南#租金在漲 #日本生活
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同样让一万，为什么结果差这么多？在纽约买房，卖家同样愿意让出一笔钱，处理方式不同，买家实际得到的好处也可能不一样。比如直接降低成交价，可以减少贷款本金和部分长期持有成本。而Seller Concession，则可能在贷款机构允许的范围内，用于抵扣符合规定的Closing Costs，减轻过户当天的现金压力。尤其在纽约，成交价格接近100万美元时，还需要留意Mansion Tax（豪宅税）的门槛。但要注意，卖家让步并不意味着任何费用都可以随意抵扣。贷款类型、首付比例、估价结果及合同安排，都可能影响最终方案。好的谈判，不只是让卖家少收多少钱，而是让这笔让步真正符合你的需求。如果是你，会更想降低成交价，还是减少过户当天需要拿出的现金？#MansionTax #买房谈判 #长岛房产 #美国房产 #vibe知识大赏
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