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大家好,我是老杨,这是一个房产自媒体的频道。 就在刚刚,深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》,老杨新鲜解读。 1、整体优化限购政策一般般,挤牙膏式松绑,去去库存。总体上对于关心深圳市场的人来说,整体上波澜不惊。 2、文件从官方的角度定义了,在深圳,哪些地方是核心区!如果你有这些区域的资产,那可是得拿稳了。 3、南山、福田、罗湖、宝安的新安街道和西乡街道,政策没变,圈起来了。盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区松绑。 4、龙华的红山片区算是限购放松区域价值最好的地方。 5、大部分能买得起深圳房产的,也都有深户资格,可以直接买房,所以非深户社保从3年调整至1年的意义有限。 6、对于两娃家庭,可以再买一套放松区域商品房。如果已经有两套房的,除非是大家庭、大家族,否则基本不会在这些区域购买。 7、企事业单位之前在深圳是不可以购买商品房的,这次推出符合条件的公司可以在非核心区购买一套,满足员工住房,这是房住不炒的精神体现。 8、企业购买商品房给员工住,如果能保值或者跑过租房的开支,那是值得购买,否则还是直接租房为好,这条考验企业主的眼光。 #2024房地产走势 #关注我每天坚持分享知识 #买房那些事 #抖音房产 #关注我每天坚持分享知识
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买房必看 深圳分区优化住房限购政策🏡 5月6日,深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》(以下简称《通知》),从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。 根据《通知》,非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房,在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房,个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年;在其他范围内购买住房,个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。 《通知》明确,有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭,在执行现有住房限购政策的基础上,可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。 《通知》规定,同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位,可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房,用于解决员工住房等需求。 《通知》强调,支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业,收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务,优化商品住房“带押过户”流程,提升房地产交易便利度。 《通知》优化了在深工作人员以及多子女户籍家庭在部分区域的住房限购政策,调整了符合条件的企事业单位在部分区域购买商品住房的政策,进一步提升房产交易的便利度,有利于更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进我市房地产市场平稳健康发展。#深圳 #深圳买房 #同城优先推荐 #抖音房产 #深圳楼市
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