【20251020】路透社最新消息: 2025年10月20日路透社电,十月LPR维持不变,四季度或将择期下调,源哥深度解读。 本周一,国内连续第五个月维持贷款市场报价利率(LPR)不变,符合市场预期。这一决定反映出在重要会议召开前夕,决策层对推出新货币政策保持谨慎,倾向于保留政策空间,避免过早发力。 尽管本月按兵不动,但央行相关分析认为,未来几周仍可能推出适度宽松举措。路透社调查显示,市场普遍预期第四季度7天逆回购利率将下调10个基点,LPR也将同步下调,时间窗口或在11月或12月。 最新数据显示,第三季度(7-9月)GDP同比增长4.8%,略低于二季度5.2%的增速,经济复苏动能有所放缓。但前三季度累计增长5.3%,已超过全年5%目标的进度,为政策留出腾挪空间。 今年以来,决策层已出台多项结构性支持措施。8月推出家庭与企业贷款利息补贴,旨在提振消费;同时部署5000亿元政策性金融工具,加快重大投资项目落地,支撑基建与制造业投资。 这些举措体现“精准发力、留有余地”的思路。一方面定向稳内需,另一方面保留应对外部风险的政策储备。韧性较强的出口和活跃的股市,也为政策“后手”提供支撑。 然而,中美贸易紧张局势再度升温,带来不确定性。部分分析认为,这或推动决策层加快经济再平衡,向国内消费驱动转型。 对于后续政策,市场看法不一。澳新银行(ANZ)高级中国策略师指出:“短期内难有新宽松。5%增长目标仍可实现——上半年已增5.3%,下半年只需4.6%即可达标。”摩根士丹利首席中国经济学家则预计,若出台刺激,规模将控制在5000亿至1万亿元之间,下半年增速或降至4.5%或更低。 本周一至周四,决策层召开闭门会议,讨论“十五五”发展规划等议题。在中美竞争加剧背景下,规划预计将优先发展高科技制造业,强化产业链自主可控。 投资者也在关注12月的中央经济工作会议,期待从中获取明年政策走向的明确信号,尤其是财政与货币政策的协调节奏。#LPR #降息 #十五五 #降息降准 #RRR
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【20251020】路透社最新消息: 2025年10月20日路透社电,最新房地产数据透视,源哥深度解读。国内9月新房价格疲软,进一步加剧了房地产行业对整体经济增长的拖累。 9月新房价格环比下跌0.4%,跌幅较8月的0.3%扩大;同比下跌2.2%,略好于8月2.5%的跌幅。国家统计局监测的70城中,63城环比下跌,61城同比下行。二手房方面,一线城市同比跌3.2%,二线城市跌5.0%,三线城市跌5.7%,市场全面承压。 1—9月,全国房地产开发投资67706亿元,同比下降13.9%;其中住宅投资降12.9%。房屋施工面积下降9.4%,住宅施工面积降9.7%;新开工面积45399万平方米,大降18.9%,反映房企投资意愿低迷。销售方面,新建商品房销售面积65835万平方米,同比下降5.5%;销售额63040亿元,下降7.9%。尽管降幅小于投资,显示去库存略有进展,但整体仍处下行通道。 资金端持续紧张。1—9月,房企到位资金72299亿元,同比下降8.4%。其中国内贷款降1.4%,利用外资骤降37.3%,自筹资金降9.3%,定金及预收款降10.3%,个人按揭贷款降10.6%,显示购房者信心不足,融资环境依然严峻。 传统“金九银十”旺季未能扭转颓势。尽管开发商在国庆期间加大促销,但自2021年以来的长期低迷已严重削弱消费者预期,购房观望情绪浓厚,拖累家庭支出与经济复苏。 为稳增长,决策层近两年多次出台支持政策,包括下调房贷利率、推进城中村改造、放松限购等。地方亦积极跟进,但市场反应平淡,复苏乏力。 分析师普遍认为,房价与投资或需至2027年甚至更久才能企稳。野村预测,在2026-2030年“十五五”规划期间,政策层或将推出更系统性举措,以应对房地产调整带来的深远影响。#房地产 #放价 #路透社 #新房 #二手房
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