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一口气看改造全过程!2万老破房子逆袭网红院!老房现月入7万 过上了向往的田园生活。十几分钟看完7个月改造全程。 有很多朋友问民宿花了多少钱,自己改造想要做个参考。我算了下,所有的费用加起来,不算我们几个人工的情况下花了八九十万。具体没算,我就是看银行卡前后的余额。这八九十万,包括建材费用,工人工资,泥瓦工、木工、水电工、油漆工,再就是软装费用,买家具家电的费用。 我们不是外包的,就是自己设计,自己找工人,这样子比较省。当然最主要的是我们很多都是自己动手的。大家能看到我之前更新的改造视频,亭子,走廊吊顶、吧吧、电视柜啊等都是我们自己动手做的。所以比较省钱。而且中间还有我们的朋友、同学、老家的邻居来帮忙。特别是邻居地雷。如果我们全部外包,让装修公司团队,请设计师,应该远远不是这个价格。一共7个房间,房间是价格从290到690的都有。 在开民宿的过程中也认识了很多小伙伴,有时间跟大家讲讲他们的故事。 现在民宿开业也一年了,民宿收入一个月平均在7万左右,10月份会比较高,有国庆嘛。 除了民宿外,我们还有餐饮,火锅、茶、咖啡、手作饮品。综合平均一个月餐饮+住宿在9-10万。节假日高些,现在属于淡季淡季要低些。这是营业额,不是纯利润。运营成本有房租,水电,人工成本:管家和保洁。另外还有一次性易耗品,布草洗涤费等。一个月两三万。除去运营费用,顺利的话,一年多民宿就回本了,大家觉得这个投入产出,还算可以吧?可能会有人不相信,但这是事实。不过这种机会是可遇不可求的,安昌古镇是口罩前后知名度高起来的,客流也变大,当时安昌古镇还没有旅游公司的入驻,房租低,现在古镇有了旅游公司,一些公房房租普遍上涨,前段时间还在网上公开拍租。公房房租上涨,私房房租也水涨船高嘛,现在租差不多的院子,年房租没二十万拿不下来,而且临河的也找不到这样的地方了。另外自己动手也省了很多成本,最后做好线上运营就好。所以只能说天时地利人和。 还有一个难点是办证。这两天有机会跟大家分享 这就是我们改造的全程了。还请大家XUE微的批评指正,多多的点赞和表扬。感谢,关注的粉丝有空来民宿请你们喝茶!#老房子改造 #老房改造全过程 #小院改造 #民宿改造 #绍兴
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