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资产高位与风险交织:当前全球财经格局的短期博弈与长期隐忧 资产 “奇观” 的底层逻辑,本质是信用体系的结构性迁徙。叠加美元政治化、武器化引发的去全球化浪潮,共同推动了此前资产价格的阶段性攀升。但当前市场已出现明确转折:美元指数重返 100 大关,全球风险资产应声全线下跌,多维度风险正逐步显性化。 美国办公楼市场:金融系统的 “薄弱环节” 持续承压 当前美国办公楼市场的严峻形势,已成为经济前景不确定性的核心推手之一,具体风险集中于三大层面: CMBS 违约率突破历史极值:商业抵押贷款支持证券(CMBS)违约率攀升至历史新高,反映出办公楼资产现金流的实质性恶化。 空置率与债务墙双重挤压:办公楼空置率持续上升,叠加未来几年大量商业地产债务即将到期(即 “债务到期墙”),企业偿债能力与资产估值面临双重压力。 金融系统风险传导隐忧:办公楼市场的困境可能通过银行信贷、影子银行等渠道向整个金融系统传导,进一步放大经济波动风险。 短期流动性缓解难掩长期隐忧 当前市场还面临两大关键矛盾: 通胀与关税的不确定性:美国通胀率仍高于 2% 的政策目标,叠加关税政策的反复摇摆,既限制了美联储的政策调整空间,也加剧了企业经营与市场预期的波动。 TGA 流动性的 “治标不治本”:美国财政部一般账户(TGA)释放的流动性 “洪水”,虽能暂时缓解市场短期资金压力,但并非长期解决方案。正如美国银行策略师 Mark Cabana 所预测,美国庞大的预算赤字意味着未来融资压力终将卷土重来,届时可能迫使美联储不得不以 “真正的资产购买”(即量化宽松 QE)形式再次介入市场。 市场焦点:短期博弈下的资产高位风险 短期内,市场注意力将集中于两点:一是短期资金面的松紧变化,二是即将从 TGA 账户释放的万亿级现金对市场的短期提振作用。但需明确的是,这些流动性支撑均具备临时性特征,而当前资产价格仍处于相对高位,一旦短期利好消退,前期积累的风险可能加速释放。
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