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郑州记忆1952:二三线城市更新的文商旅标杆项目! 今年春节来到郑州旅游,被一个城市更新项目给震惊啦,这就是郑州记忆油化厂创意园。项目位于郑州市黄河路与沙口快速路交叉口东北角,堪称是郑州版的798或者是东郊记忆。占地119亩的郑州记忆·油化厂创意园创意园由郑州油脂化学厂的旧厂房改造而成。郑州油脂化学厂始建于1952年,曾是新中国成立初期苏联援建的项目之一,厂内生产的“中州牌”肥皂和“福乐尔”香皂一度畅销全国。工厂于2006年停产,是郑州市内为数不多的保存良好的老厂房之一。郑州记忆·油化厂创意园自2019年10月启动改造以来,入住了130家文创企业和文艺餐饮店、以及上百家市集摊位。整个园区的主动线为十字型,分别通向东西南北四个出入口,可达性很强。还有一些小街巷组成的辅助动线,非常有可逛性。据了解,园区颇有深意地依据九宫八卦图,划分为六个功能区域,并以山河祖国的华夏文明作为园区的文化定位。看完项目之后,最直观的感受有三个:第一,人真多,现场可以用摩肩接踵来形容。据了解项目平日有2-3万客流,节假日超过4万,在我去过的厂房类更新项目中,能达到这个客流水平的,几乎没有。第二:商业品牌真接地气。直观目测,餐饮业态几乎占到一半,零售业态差不多有四分之一。除了正式的门店之外,郑州大集和朱雀市集几乎有上百个摊位。整个园区里连锁品牌并不多,除了麦当劳,霸王茶姬,瑞幸咖啡,海底捞,名创优品之外,几乎都是当地品牌或主理人品牌。尽管觉得这些品牌的级次和调性差了点意思,但对于城市更新项目来说,不能强求,适合的才是最好的。第三:整个园区基于丰富多元的厂房建筑,通过空间设计,雕塑,店招,涂鸦,展陈等营造出了极具地域特色的文商旅场景。郑州作为典型的二线城市,能够打造出郑州记忆这样的项目还是非常值得点赞的,这不仅是郑州城市更新的成功亮点,也为二三线城市做旧厂房改造文商旅更新提供了借鉴和思路:这就是二三线城市的城市更新要因地制宜,不照搬照抄一线城市项目,不盲目拔高,要接地气才有生命力。#郑州记忆#油化厂创意园#城市更新#二三线城市#郑州
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