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这个商铺在弋江板块·伟星长江之歌小区的的南门。开间是8.5米,展示面好,可以当成两间出租。 这个商铺产证面积是68.88㎡,层高是4.2米,进深有13米,面宽8.5米;之前商铺是分隔了两层,整个楼上下两层加起来面积直接110平。 商铺的对面是蔚来海岸北大门,相当于这个商铺是在伟星的两个高端小区之间。西边是长江路,从我们站的这个角度可以看到长江之门;东边是中山南路,商铺位于车辆出入口,前面都有停车位,还是很方便的。 周边住户差不多4400户,有稳定的消费群体,而且周边住的阶层还是比较高的,消费能力也强,固定的人流动向,还有就是经营稳定。现在目前南门这边的铺子基本上是满租的一个状态。所以这样的社区底商还是不错的。 目前这一门面拿出来卖,适合的业态还是比较多的,像美容护理、洗车、社区团购、宠物店等等,现在养宠物的人还是比较多的,尤其是在这样的富人区; 这间商铺回报率高,总价139万,单价2万出头,现在周边平均租金110一个平方,回报率达到5.2,19年就能回本了,它的租金收益稳定,以及抵抗通货膨胀还是不错的选择。如果是用来投资的话,目前这个铺子相当于是带租约销售,2027年才到期,所以买过来相当于是锁定了2年多的收益了。 相信这样一间临街的社区底商,不管你是投资还是自用,都是不错的选择!#芜湖 #芜湖长江之歌 #芜湖商铺 #商铺买卖 #芜小格
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伟星长江之歌:实景示范区新卷法 这就是南京河西CBD的伟星·长江之歌,它开启了在实景示范区的新卷法:离楼盘交付大概还有一年半的时间,伟星·长江之歌就已经提前把其中两幢楼的完整外立面给做出来了。 每一条曲线,都是一气呵成地贯通到东南西北四个立面,形成360度的环幕外立面。这是因为他们用了「六恒科技系统」,所以不需要做设备阳台,外立面上也就没有像补丁一样的格栅用来遮盖设备阳台。每一个温润的弧形圆角,都在辉映圆融无碍的你。尤其是北立面的五重曲面,有一种镜圆璧合的美。因为足够美,所以更迫切地想让你提前看到。这叫「先声夺人」。 伟星·长江之歌是户型面积段很纯粹的豪宅项目。整个住宅区除了超大的顶层户型,就只有两种户型面积:建筑面积约248平米和约315平米。尤其是约315平米户型,它拥有将近25米的超宽朝南面,做到了五开间都朝南。 伟星·长江之歌给每个户型做了深色系和浅色系各两套方案,业主可以自由选择。装修配置很高,主卧用的是极其昂贵的德国当代SPA款恒温淋浴系统;烤漆橱柜是直接从德国进口的博德宝Poggenpohl,售价高达百万元。 伟星·长江之歌的每一套房源,都处在疏朗的楼间距。这样的楼间距,让这些大树获得了充足的阳光,让你获得更开阔的绿意。 伟星·长江之歌的整个实景示范区丝毫没有「速成感」或「塑料感」,而是一切都在盎然生长的状态,它已经提前养成交付多年之后的模样。已经提前做出来的完整外立面,映照着摩天轮,映照着金色的阳光,映照着天空的湛蓝,映照着伟星先声夺人的气势,映照着璀璨的河西CBD…… #伟星 #长江之歌 #南京 #河西 #豪宅 #中国楼盘激赏 #刘德科
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