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合肥京商商贸城是一个经历了复杂发展历程的大型商贸项目,其历史背景和发展过程充满波折。 项目启动与早期发展: 2012年,蓝鼎集团在合肥新站区拿下了一块占地2624亩的地块,计划投资超过200亿元,打造一个总建筑面积约600万平方米的商贸项目,即合肥京商商贸城。 项目定位为华东地区最大的综合性现代商贸物流中心之一,规划了仓储、物流、商贸、办公等多种功能业态。 由于开盘价格较低,京商商贸城在初期销售火爆,创造了连续22天开盘热销的记录,甚至出现了交号头费购房的现象。 股权变动与问题浮现: 2013年底,蓝鼎集团因业务发展方向调整,将京商商贸城项目转让给国购投资。 国购接手后,项目发展并不顺利。2018年12月,合肥市中级人民法院公告称,该商贸城5000多户商铺将被评估、拍卖,原因是国购将其自持区的房子全部登记抵押。 此外,还出现了已售商铺被开发商抵押给银行、交房两年没有产证等问题,引发了业主的大规模维权。 烂尾与后续发展: 2019年,国购集团因负债超过120亿而破产重组,京商商贸城项目彻底停工,成为合肥著名的烂尾项目之一。 项目停工后,已建成的商铺和公寓空置率极高,租金低,物业管理混乱。 尽管合肥市新站高新区表示正在全力化解处置,但由于商业用地属性、资产查封状态及市场信心低迷等因素,项目重启困难。 最新进展: 2025年,新站区发展工作重点中提到加快盘活存量商业,推进京商商贸城等商业项目的重整盘活和复工建设。 2025年9月,有消息称京商商贸城的I-1-1#楼已复工,并举行了复工典礼,但整体项目的全面复工仍需时间和努力。 合肥京商商贸城的发展历程反映了大型商业地产项目在开发过程中可能面临的风险和挑战。建议查阅相关政府公告和新闻报道以获取最新信息。 #京商商贸城
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