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#今日中央定调:未来五年房地产方向明确 2025年10月28日,《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》发布,为未来五年房地产行业发展指明了方向。此次规划将“推动房地产高质量发展”置于保障和改善民生框架下,标志着房地产行业将从规模化扩张转向品质与安全并重的高质量发展阶段。 核心任务聚焦五大方向: 1. 构建房地产发展新模式:完善商品房开发、融资、销售等基础制度,推进现房销售、项目公司独立法人制及主办银行制,防范系统性风险。 2. 优化保障性住房供给:从“十四五”的“有效增加”转向“优化”,侧重因地制宜调整供给规模、区域结构与居住品质,满足工薪群体和困难家庭基本需求。 3. 因城施策增加改善性住房供给:针对城市需求差异精准施策,需求潜力大的区域扩大供给,供给过剩地区结构性收缩。 4. 建设“好房子”:推动安全、舒适、绿色、智慧的住宅建设,实施房屋品质提升工程,同步提升物业服务质量。 5. 建立房屋全生命周期安全管理制度:完善房屋体检、养老金、保险等制度,确保住房安全与可持续维护。 政策支撑体系: • 清理住房消费不合理限制,释放消费潜力; • 盘活低效用地、闲置房产,促进资源高效利用; • 强化房地产风险防控,统筹化解企业债务、市场交易等风险。 行业转型信号: 未来五年,房地产行业将通过制度创新、供给优化和品质提升,构建以“人”为核心、以“质”为导向的发展生态,推动市场从“住有所居”向“住有宜居”全面升级。
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中央定调:未来五年房地产方向明确 #今日关注 中央定调:未来五年房地产方向明确 2025年10月28日,《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》发布,为未来五年房地产行业发展指明了方向。此次规划将“推动房地产高质量发展”置于保障和改善民生框架下,标志着房地产行业将从规模化扩张转向品质与安全并重的高质量发展阶段。 核心任务聚焦五大方向: 1. 构建房地产发展新模式:完善商品房开发、融资、销售等基础制度,推进现房销售、项目公司独立法人制及主办银行制,防范系统性风险。 2. 优化保障性住房供给:从“十四五”的“有效增加”转向“优化”,侧重因地制宜调整供给规模、区域结构与居住品质,满足工薪群体和困难家庭基本需求。 3. 因城施策增加改善性住房供给:针对城市需求差异精准施策,需求潜力大的区域扩大供给,供给过剩地区结构性收缩。 4. 建设“好房子”:推动安全、舒适、绿色、智慧的住宅建设,实施房屋品质提升工程,同步提升物业服务质量。 5. 建立房屋全生命周期安全管理制度:完善房屋体检、养老金、保险等制度,确保住房安全与可持续维护。 政策支撑体系: • 清理住房消费不合理限制,释放消费潜力; • 盘活低效用地、闲置房产,促进资源高效利用; • 强化房地产风险防控,统筹化解企业债务、市场交易等风险。 行业转型信号: 未来五年,房地产行业将通过制度创新、供给优化和品质提升,构建以“人”为核心、以“质”为导向的发展生态,推动市场从“住有所居”向“住有宜居”全面升级。
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